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공인중개사시험대비 명품기본서 2차 공인중개사법령 및 실무(2018)
528쪽 | 규격外
ISBN-10 : 116162032X
ISBN-13 : 9791161620329
공인중개사시험대비 명품기본서 2차 공인중개사법령 및 실무(2018) 중고
저자 송성호 | 출판사 올에듀넷
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2017년 11월 20일 출간
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책 소개

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올에듀넷 공인중개사법령 및 실무 100%적중률!
1997년부터 2017년까지 21년 연속 전국 서점 및 인터넷도서몰에서 공인중개사 시험을 준비하는 수험생 상위선호도! 상위판매부수! 「2018 공인중개사 명품기본서」시리즈는 최신 개정 법률 완벽히 반영하였으며 그동안 공인중개 사시험의 모든 기출문제 철저히 분석하였으며 본 시험에서의 문제해결능력배양을 위한 이론정리로 고득점을 획득할 수 있도록 편제하였습니다.
그리고 본서는 노량진1등학원 실강의를 제공하는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 0원평생반, 2년회원반, 합격시환급반등으로 수강하실 수 있습니다.

저자소개

저자 : 송성호
저자 올에듀넷은
저서 :『2018 공인중개사 명품기본서』시리즈
『2018 공인중개사 명품출제가능예상문제집』시리즈
『2018 공인중개사 명품기춤문제집』시리즈
『2018 주택관리사 명품기본서』시리즈
『2018 주택관리사 명품출제가능예상문제집』시리즈
『아무도 알려주지 않는 ∼∼∼』부동산실무서 시리즈

목차

1편 : 공인중개사 법령

제 1 장 총칙 18
01 목적과 성격 18
02 중개대상물, 중개대상권리, 중개대상행위 20
03 용어의 정의 39

제 2 장 공인중개사 49
01 자격시험 49
02 공인중개사자격증 교부 및 재교부 58

제 3 장 등록 등 64
01 등록절차 64
02 등록의 결격사유 78
03 기타 등록관련 문제 93
04 명칭 및 성명 표기 102
05 중개사무소의 설치기준 107
06 인장등록 119
07 사무소의 이전 124
08 휴업과 폐업 130
09 겸업제한 등 136
10 개업공인중개사 등의 교육 142
11 고용인 147

제 4 장 중개계약 156
01 중개계약 일반론 156
02 일반중개계약과 전속중개계약 160
03 부동산거래정보망 173

제 5 장 중개활동 등 184
01 기본윤리 184
02 금지행위 186
03 중개대상물 확인·설명의무 199
04 손해배상책임 234

제 6 장 중개완성 등 247
01 거래계약서의 작성 247
02 중개보수 252
03 계약금 등의 반환채무이행의 보장 264

제 7 장 보 칙 268
01 업무위탁 268
02 포상금 270
03 수수료 274
04 고유식별정보의 처리 275
05 규제의 재검토 276

제 8 장 공인중개사협회 277
01 협회의 설립 277
02 협회의 업무 280
03 운영위원회 285

제 9 장 제 재 290
01 감독상 명령 290
02 개업공인중개사에 대한 행정처분 294
03 행정제재처분효과의 승계 305
04 공인중개사에 대한 행정처분 307
05 거래정보사업자에 대한 행정처분 314
06 행정형벌 314
07 행정질서벌 319

2편 : 부동산거래신고 등에 관한 법률

제 1 장 부동산거래신고 324
01 총칙 324
02 부동산거래의 신고 326

제 2 장 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례 349
01 총칙 349
02 외국인 등의 부동산 등의 취득신고 및 허가 350

제 3 장 토지거래허가구역 등 359
01 토지거래허가구역의 지정 359
02 토지거래계약에 관한 허가 362
03 선매제도와 제재 384
04 지가동향조사 389
05 부동산 정보 관리 390
06 보칙 390
07 유동적 무효의 법률관계 398

3편 : 중개실무

제 1 장 조사·확인·설명 시 알아야 할 법률 402
01 토지이용규제기본법 402
02 농지법 407
03 분묘기지권과 장사 등에 관한 법률 412
04 법정지상권 422
05 부동산등기특별조치법 426
06 거래계약서 작성 시 유의사항 432

제 2 장 민사특별법 관련 알아야 할 법률 444
01 부동산실권리자명의등기에 관한 법률 444
02 주택임대차보호법 450
03 상가건물임대차보호법 470

제 3 장 경매와 공매 481
01 경매·공매 일반론 481
02 경매절차 489
03 매수신청대리인 등록규칙 500

제 4 장 중개활동 519
01 AIDA 원리 519
02 셀링 포인트 520
03 클로우징 521

책 속으로

[머리말] 기본서 원고를 넘기고 나면 언제나 연말이 다가옵니다. 2017년의 끝자락에서 올 한해를 돌아보면 매년 그렇듯이 가족들에게 고마움과 미안한 마음을 전하지 않을 수 없습니다. 늘 마음속에서만 가지고 있던 생각을 올해는 이렇게 머리말을 빌려 ...

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[머리말]
기본서 원고를 넘기고 나면 언제나 연말이 다가옵니다. 2017년의 끝자락에서 올 한해를 돌아보면 매년 그렇듯이 가족들에게 고마움과 미안한 마음을 전하지 않을 수 없습니다. 늘 마음속에서만 가지고 있던 생각을 올해는 이렇게 머리말을 빌려 글로도 쓰게 됩니다.
‘강의한다’, ‘집필한다’는 이유로 결혼기념일, 생일조차 제대로 챙겨주지 못해 늘 미안한 사람이 있습니다. 아내 나영이에게 ‘미안하다! 사랑한다!’는 말을 전하고 싶습니다.
마찬가지로 늘 저를 위해 기도해 주시는 어머니께 감사의 말씀을 드립니다. 자주 찾아뵙지 못해 송구스럽습니다. 어머니께 제가 할 수 있는 효도는 얼굴을 자주 보여드리는 것인데 내년에는 좀 더 찾아뵙도록 하겠습니다. 멀지도 않은 곳에 계시는데….
또한 정성을 다해 편집과 교정을 봐주신 출판사 여러 직원들께 깊은 감사의 말씀을 드립니다.
미국의 대통령 루즈벨트는 “행복은 성취의 기쁨과 창조적 노력이 주는 쾌감 속에 있다.”라고 하였습니다. 시험을 준비하는 우리를 두고 한 말 같습니다. 행복은 시험 합격이라는 결과에만 있는 것은 아닌 것 같습니다. 시험을 준비해 가는 과정 속에서도 충분히 행복을 느낄 수 있다고 생각합니다. 하루에 단 한 가지라도 새로운 것을 알게 되면 그만큼 창조적인 일을 한 것이고, 그것은 충분히 자부심과 행복을 느낄만한 것입니다. 하루하루의 작은 행복들이 나중에는 ‘합격’이라는 큰 행복으로 다가오게 될 것입니다.
각자 여러 가지 사정으로 많은 망설임 끝에 공부를 시작하였을 것으로 생각됩니다. 공부를 해나가는 과정도 그리 마음이 편하지 못한 것이 사실입니다. 그러나 이왕 결단을 내렸으면 끝까지 최선을 다해서 승리하시길 바랍니다. 합격을 위하여 자신과의 고독한 싸움을 벌이시는 모든 수험생 여러분들께 본서가 미력하나마 도움이 되기를 간절히 기원합니다.

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출판사 서평

① 공인중개사교육 20년 전통의 노량진1등학원 한국법학원 교재로 다년간 합격 노하우로 만든 100%적중률 기본서! ② 시험합격을 위해 반드시 필독해야 할 가장 중요한 베스트셀러 교재! ③ 각 장(章)마다 시험출제의도를 파악할 수 있도록 출...

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① 공인중개사교육 20년 전통의 노량진1등학원 한국법학원 교재로 다년간 합격 노하우로 만든 100%적중률 기본서!
② 시험합격을 위해 반드시 필독해야 할 가장 중요한 베스트셀러 교재!
③ 각 장(章)마다 시험출제의도를 파악할 수 있도록 출제경향 수록!
④ 최근 출제경향을 완벽 분석하여 시험 내용에 맞춰 재구성, 최근 개정법령 완벽 반영, 최적화된 분량, 철저한 이해중심의 서술!
⑤ 노량진1등학원 실강의를 제공하는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 0원평생반, 2년회원반, 합격시환급 반등으로 수강!
「2018 공인중개사 명품기본서 2차 [공인중개사법령 및 실무]」는 2018년 제29회 공인중개사 자격시험을 대비한 기본서입니다. 본서는 다년간 공인중개사 강의 경험이 있는 현 강사로 구성된 저자들이 현장에서의 경험을 바탕으로 수험생들의 고충을 이해하고, 시험을 준비하는 수험생들이 보다 쉽게 내용을 이해하고 파악하는 데 도움을 주기 위해 출간하였숩니다.
또한 본서는 공인중개사 자격시험의 합격이라는 목표를 달성하고자 하는 수험생들의 입장에서 충분히 고민하면서 보다 이해하기 쉽게 편집하여 고득점하여야 하는 전략과목의 교재로써 부족함이 없도록 구성하였으며, 특히 신경향 문제 등에 중점을 두어 선택과 집중을 통한 새로운 합격전략을 수립할 수 있도록 다음과 같이 구성하였습니다.

1.조문위주의 학습이 되도록 하였습니다.
이 과목은 법령을 기초로 한 과목이므로 법률, 시행령 및 시행규칙의 조문을 법령의 체계대로 빠짐없이 정리하여 법령의 전체적 이해와 세부학습이 가능하도록 하였습니다. 그러다 보니 시중의 어떤 교재에서도 볼 수 없는 체계인 법령의 체계와 동일하게 교재를 구성하였습니다. 이는 법령 즉 조문의 중요성을 강조하기 위한 구성입니다. 지난 10여 년간 이 과목 최고의 교재로 평가받는 이유이기도 합니다.

2. 법령에 중점을 두었습니다.
과거 이 과목은 중개실무에서 30∼50% 정도의 출제 비중을 보였으나, 최근 5개년의 시험에서는 법령에서 70%내외, 중개실무에서 30%내외의 출제비율을 보였습니다. 따라서 25회 시험에서도 법령 위주의 출제가 될 것으로 보입니다. 당연히 학습량도 법령에 70% 중개실무에 30% 정도로 하시면 될 것입니다.

3. 전체적인 흐름을 이해하여야 하는 부분에서는 핵심Point를 두었습니다.
복잡한 내용은 간단히, 서술형 지문으로 이해하기 어려운 부분에서는 빠짐없이 圖解化 하였습니다. 각 단원별 핵심Point만 잘 정리해도 과목의 맥을 잡을 수 있을 것이라 봅니다.

4. 새로운 판례, 빈출 판례 등을 빠짐없이 수록하였습니다.
최근의 출제 경향을 보면 개정법령, 신 판례 등에서 자주 문제가 출제되고 있습니다. 특히 지난 시험에서는 판례의 취지를 묻는 문제가 무려 해마다 5∼10문제씩 6년 동안 무려 53문제나 출제되었고 앞으로도 이런 현상은 지속되리라 봅니다. 따라서 이에 대비하기 위해 빈출판례는 물론이고 최근 판례까지 빠짐없이 수록하였습니다.

5. 신경향 문제에 대비하기 위해 별지서식 등에 중점을 두었습니다.
공인중개사법령 시행규칙에는 많은 종류의 별지서식 등을 규정하고 있는바 해마다 이쪽 부분에서 2∼3문제 정도의 출제가 지속적으로 되고 있습니다. 특히 부동산거래신고제도와 관련한 서식이나 확인설명서, 중개계약서 등에서는 앞으로도 많은 문제가 출제될 것으로 판단되는 부분입니다

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