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그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?
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| | 152*225*18mm
ISBN-10 : 1164840029
ISBN-13 : 9791164840021
그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? 중고
저자 박규남(박프로) | 출판사 매일경제신문사
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2019년 8월 28일 출간
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책 소개

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평생 동안 정년 없이 고수익을 올리는 부동산 투자기술사업의 비밀!
지금까지의 부동산 투자는 잊어라!

베스트셀러 《이것이 진짜 토지 투자다》《땅투자 10단계 절대불변의 법칙》 저자 박프로가
당신의 수익한계를 깨트릴 부동산 투자 기술을 대공개한다! 부동산 가격에 대해서 현 정부는 그 어느 때보다 민감하게 반응하고 있다. 종합부동산세율 인상부터 주택담보대출 규제와 임대사업자 세제 혜택 조정까지…. 물론 주택시장에 한정해서 쏟아진 대책들이 많지만 ‘이제 부동산으로 돈 버는 사람도 없겠구나’라는 한탄을 뱉는 이들이 많아지고 있다. 부동산 시장을 안정화시키고 부의 양극화를 조절하겠다는 신호탄으로 해석되는 이번 9.13 대책이 현 시장에 큰 영향을 주는 것은 물론 사실이다. 이로 인해서 투자를 마음먹었다가 망설이고 있는 사람들도 꽤 많다. 부동산 시장이 가져다주는 수익에 대해서 더 이상 자신할 수 없어졌기 때문이다. 하지만 부유층은 이런 정책에 대한 이해부터가 다르다. 정부 역시 부동산 시장을 잘 활용해 공공의 이익을 창출해야 하는 수요자의 포지션인데, 왜 황금알을 깨부수겠는가? 오히려 이러한 제재는 현명한 이와 그렇지 못한 이의 경계선을 확실하게 구분 지어주는 분수령이 될 것으로 여긴다. ‘부(副)자’들의 사고방식은 무엇인가. 무엇이 그들을 부자로 만들었을까. 이 책에서는 이러한 부자들의 사고방식을 집어내, 우리에게 어떤 자세가 필요한지를 알려준다.

자산소득을 높여 상위 10%의 세계에 발을 들여놓는 데는 부동산 투자만 한 것이 없다. 하지만 모든 부동산이 그런 것은 아니다. 오로지 부동산 투자가 아닌 투자를 넘어선 사업만으로 가능하다. 저자는 그것이 부동산 1인 창업이라 말한다. 어떻게 부동산 1인 창업으로 내가 수익을 책정해서 원하는 만큼 벌어들일 수 있을까? 그것은 바로 부동산의 특성인 불투명성 때문이다. 일반인이 벌 수 있는 돈의 한계는 반드시 있다. 그러나 RIT기법을 알게 되면 돈의 한계가 깨져 계속 돈을 벌 수 있다는 게 저자의 주장이다. 이 책에서는 이러한 RIT기법에 대해 철저히 분석해서 알기 쉽게 설명해준다. 이 책의 첫 페이지를 여는 순간, 당신은 부(副)의 서막을 시작한 셈이다.

저자소개

저자 : 박규남(박프로)
23살에 군대에서 인터넷 쇼핑몰을 통해 마련한 종잣돈 3,000만 원으로 새만금 군산과 여수에 토지 투자를 시작해 현재는 토지 8,000평, 원룸 2동, 상가 등 50억 원 이상의 자산을 보유하고 있다. 부동산의 단점인 고정수입의 부재로 모텔과 각종 사업을 시작했으나 결국 14억 원이란 투자금을 날리고 다시 부동산 투자와 사업으로 1년 만에 재귀하게 된다. 현재는 30개의 매장을 보유한 ‘아빠곰탕’의 대표이자 ‘C&C Consulting Group’의 대표를 맡고 있다. 부동산 투자로 단기간 수익을 내는 방법을 수년간 연구해 그 어디서도 들을 수 없는 박프로만의 노하우가 정립되었으며, 현재는 100% 실전 투자 중심 RIT부동산 1인 창업 과정을 통해 일반 투자자와 부동산 사업자들에게 진정한 투자 노하우를 전수하고 있다.

저서
《이것이 진짜 토지 투자다》
《땅투자 10단계 절대불변의 법칙》
《우리는 창업 1년 만에 30억을 벌었다》
《땅투자의 맥》
미국 아마존 베스트셀러 《부동산 부자들》 감수 및 번역

건축기사, 공인중개사
(주)CCG대표(www.cncgoldtree.com)
(주)PRESOL 아빠곰탕 대표(www.daddyfood.co.kr)
부동산 직거래 플랫폼 노른자대표(www.nrz.co.kr)
(유)NK D&C 대표(부동산 개발 전문)
랜드데일리(대한민국 토지 전문 대표 언론사)
시사매거진 부동산 칼럼리스트
뉴스메이커 부동산 칼럼리스트
랜드데일리 부동산 칼럼리스트

방송경력
SBS 〈라이브머니〉 토지 투자 전문가 출연
SEN(서울경제TV) 〈박규남의 실전을 위한 토지 투자 기술 4회 특강〉
SEN(서울경제TV) 〈SEN 부동산플러스〉 토지 전문가 출연
MTN(머니투데이) 〈부동산 가이드〉출연
MTN(머니투데이) 〈강성범의 핫이슈〉 출연
토마토경제TV 토지 전문가

수상내역
2013 자랑스러운 혁신한국인 선정
2012 한국을 이끄는 혁신리더 수상
2012 미래를 여는 글로벌 혁신리더 대상 수상 경향
2011년 신지식인 & BRAND 대상 수상
헤럴드경제 Futuers Membership 정회원

부창모에서 ‘땅투자의 맥’ E-book 신청하세요
(네이버에 ‘부동산1인창업자’를 검색해 부창모 클릭)
http://cafe.naver.com/1maplestart

목차

프롤로그 모두가 우리같이 되기를 원한다

1단계 수억 원을 벌어들이는 부동산 1인 창업, 이제 시작이다!
01 평생을 일하면 일개미로 늙어 죽는다
부동산 부자가 되기 위한 과정, 준비되었는가?
삼각형이론
유통라인의 구축은 창업과 같다
머니파이프라인이 무엇일까?
부자가 되는 지름길, 부동산 1인 창업

02 부동산 투자 자산가의 꿈은 당장 버려라!
일반인이 부동산으로 돈 벌기가 어려운 이유
자금의 한계
시간과의 싸움
토지의 불투명성과 매도 능력

03 남은 인생을 왕처럼 살 것인가,개미로 죽을 것인가?
정신을 빨리 차려야 한다
RIT의 신세계를 경험하라

[키포인트] 10가지 키포인트

2단계 부동산 사업의 기초를 알면 이미 100억 원은 벌었다
01 실패하는 투자 VS 반드시 성공하는 투자
가성비 높은 부동산 투자를 하라
대한민국 토지 투자 핫이슈 5
부자로 가는 보물지도, 국토종합계획
국토계획과 도시계획의 금맥 보는 법
부동산 투자로 돈 버는 진짜 방법은 따로 있다
토지 매입 실무, 제발 알고서 달려들어라!
땅 투자에는 절대불변의 법칙이 있다
땅에는 5승의 법칙이 있다
절대 흔들리지 않는 땅 보는 법(숲과 나무 분석법)
숲 분석법(폭등지역 분석하는 법)
돈 되는 땅을 보는 나무 분석법

02 무일푼으로 수억 버는 지주작업
지주작업을 알면 당신은 이미 100억 부자!
미션! 지주를 찾아라!

03 최고의 수익을 만들어내는 매도의 기술
첫 번째, 매도 가격을 정하라
두 번째, 목표 기간을 선정하라
세 번째, 매도 대상을 선정하라
네 번째, 마케팅 전략을 수립하라

3단계 이제는 실전! 매도 실무의 핵심
01 전화 한 통에 수억 원이 걸렸다
너는 매수자냐, 가짜 매도자냐?
직업에는 귀천이 있고, 고객에는 등급이 있다
매수자라는 이름의 금맥 발굴
기획부동산, 그 양날의 검을 다루는 법
고객관리 노하우 총망라

02 끊임 없이 돈을 벌어들이는 마법의 마케팅기법
파워링크를 통한 광고법
카페, 최저비용 최고효율 플랫폼
온라인 마케팅 그 외

03 쌩초보도 쉽게 할 수 있는 계약 실무
쌩초보 유쌤의 첫 계약 스토리
100% 계약을 이끌어내는 답사 노하우
답사를 위한 기본 준비사항
답사에서 계약까지 이르게 하는 멘트
법무사 및 세무사로 향할 때
매수자의 자금은 빠르게 확보할 것

[키포인트] 전문가의 정체

4단계 무에서 유를 창조하는 부동산 1인 창업! 부의 정상은 우리의 것!
01 부동산 실무를 알면 그 어떤 실패도 두렵지 않다
실무를 알면, 돈이 알아서 들어온다
실무의 뼈대, 그래서 누구를 만나느냐가 중요하다
부동산의 실무는 바로 사업이다
무일푼으로 10억 원을 만들다

02 EXIT 전략이 없으면 매몰된다
부동산 투자, 일반인에서 전문가로 넘어가려면
EXIT 전략은 발상의 전환에서 시작한다
가짜 부동산 투자가 아닌 진짜 부동산 투자를 배워라

03 당신의 인생을 바꿔줄 1년, 딱 1년만 미쳐보자
부자로 이끌어주는 석세스 버튼
RIT기법 한눈에 정리하기
머니파이프 구축으로 경제적 자유를 가져라!
부자로 살아남을 당신, 다음 단계는?

에필로그 1 RIT(Real estate Invest Technic) - SECRET, 비공개 X-File
에필로그 2 부창모(부동산 1인 창업자와 투자자들의 모임), 우리 다 함께 성공할 수 있는 울타리를 제공합니다!

부록

책 속으로

▷ 부자가 되고 싶다는 꿈을 꿔본다. 혹자는 꿈은 이루어진다고 말한다. 하지만 꿈만 꾸는데 이루어지는 것을 본 적이 있는가. 아쉽게도 현실은 냉혹하다. 부자가 되고 싶다면 부자가 되는 원리를 이해해야 하고, 원리가 이해되면 마인드를 바꾸려고 노력해야 ...

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▷ 부자가 되고 싶다는 꿈을 꿔본다. 혹자는 꿈은 이루어진다고 말한다. 하지만 꿈만 꾸는데 이루어지는 것을 본 적이 있는가. 아쉽게도 현실은 냉혹하다. 부자가 되고 싶다면 부자가 되는 원리를 이해해야 하고, 원리가 이해되면 마인드를 바꾸려고 노력해야 한다. 그 첫 번째가 바로 삼각형이론이다.
-p. 21

▷ 무슨 일이든 성공을 하려면 석세스 버튼이 필요하다. 백 번 도전해도 방법이나 방향이 잘못되어 있다면 목표물을 정확하게 맞힐 수 없다. 소위 말하는 가성비가 떨어진다. 그러니 에너지는 에너지대로 소모하고 지치게 된다. 그리고 ‘나는 해도 안 되나 봐’와 같은 생각에 포기하게 된다. 안타까운 일이다. 목표물을 잡았다면 영점 조절이 필요하다. 그러고 나서 방아쇠를 당겨야 주변까지 초토화시킬 수 있다.
-p. 30

▷ 부동산으로 부자가 되고자 한다면 사업적인 마인드로 접근해야 성공할 수 있다. 사업에 성공하려면 어떻게 해야 할까? 아이템을 찾고, 사업계획을 세우고, 실행에 옮겨 최선을 다하면 된다. 부동산 1인 창업은 어떻게 하면 성공할까? 잘 사서 잘 팔면 된다. ‘잘 사는 것은 좋은 땅을 싸게 사는 법’이요, ‘잘 파는 것은 좋은 땅을 높은 가격에 파는 법’이다.
-p. 70

▷ 대충 개업해 자리만 지키고 앉아 있는 부동산 사업 및 부동산 중개업으로는 먹고살기 힘들다. 물론 동네에서 중개를 잘해 돈을 많이 버는 사람도 있다. 그러나 그런 사람은 극히 드물다. 중개를 체계적으로 사업화시켜야지만 중개업으로 성공할 수 있다. 그리고 성공한 사람들을 보면 중개로만 성공한 것이 아니다. 물건작업을 해서 시세보다 나오는 급매를 잡아서 차익을 남기는 방식으로 수입을 키운다. 이것은 기회다.

-p. 175

▷ 어느 분야에서든 투자할 때 고려해야 하는 것이 ‘미래가치’다. 부동산 투자도 마찬가지다. 지금은 저평가되고 있는 부동산이지만, 미래에 그 가치가 빛을 발할 수 있는 것이라면 주저 없이 사야 한다. 산다는 것은 목돈을 주고 등기를 넘기는 것이 아니다. 아는 좋은 매물을 사는 것은 수익이 되지 않는다. 현재의 가치와 미래의 가치에 큰 차이가 있을 때 나의 수익으로 돌아오게 된다. 첫 번째 문제는 미래가치가 있는 땅을 어떻게 알아내느냐는 것이다.
-p. 185

▷ 토지 매도는 준비 단계부터 철저하게 접근해야 한다. 매도가를 정하고, 매수자를 찾아야 한다. 매수자는 마케팅 전략을 명확하게 짜고 고객을 관리하는 데서 시작한다. 셀링 포인트를 명확히 한 브리핑, 광고, 전화 상담을 신경 쓰기 바란다. 고객과 연결이 되었다면 답사는 100% 계약을 이끌어낼 수 있도록 접근해야 한다. 첫 대면부터 중요하다. 분위기를 부드럽게 풀어주고, 왜 땅 투자인지, 왜 이 매물인지 명확하게 설명하자. 답사 요령에 따라 매물을 보여주고 복귀하면 마무리된다.
-p. 207

▷ 부동산 보는 법과 정보를 공급받는 라인의 구축이 필요하다. 세일즈 능력은 믿음을 주는 언행과 브리핑 방법, 자료 제시 및 계약유도, 마케팅에 관련된 모든 내용들이다. 철저한 고객관리도 매우 중요하다. 고객이 고객을 물고 들어오기 때문이다. 고구마줄기처럼 딸려온다는 말 들어보셨을 것이다. 영업은 그렇게 해야 성공하는 것이다. 사람과의 관계를 만들고, 그로 인해 자연스레 돈이 들어오는 것이 바로 영업이다. 끈기와 노력은 앞에서 귀에 딱지가 생기게 했던 얘기다. 삶의 계획 및 목표를 구체적으로 세워서 매번 큰소리 내며 읽자. 읽으면 읽을수록 끈기가 생기게 될 것이다.

-p. 211

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출판사 서평

책 속 한 문장

회원리뷰

  • 이 책은 저자가 토지와 관련된 부동산 사업을 바탕으로 쓴 책이다. 총 4부로 구성되어있으며, 책을 읽은 후 개인적으로 4...

    이 책은 저자가 토지와 관련된 부동산 사업을 바탕으로 쓴 책이다.

    총 4부로 구성되어있으며,


    책을 읽은 후 개인적으로 4부로 나누어 정리를 해보자면

     

    1부 제목: 수억 원을 벌어들이는 부동산 1인 창업 이제 시작이다!
    -> 부동산 토지투자의 특징 및 공부와 실무를 강조하며, 단순히 책을 읽고 끝나는게 아니라 행동 하도록 권유를 하고 있다.

     

    2부 제목: 부동산 사업의 기초를 알면 이미 100억원은 벌었다.
    -> 토지 투자와 관련된 용어 및 지식에 대한 전반적인 설명이 되어있다.
    (ex 국토연구원에서 정보 얻는 법, 국토종합계획의 정의, 용도지역, 용도지구, 영도구역 정리표 및 지주작업 매도기술 정보 및 지식 등)

     

    3부 제목: 이제는 실전! 매도 실무의 핵심
    -> 저자가 토지 투자 및 사업을 하며 쌓아온 노하우에 대한 설명.
    (진성매수자 vs 가짜매수자 파악, 전화상담 및 매수자 찾는 방법, 고객관리 노하우, 온 오프라인 마케팅 기법 등)

     

    4부 제목: 무에서 유를 창조하는 부동산 1인 창업! 부의 정산은 우리의 것
    -> 전체적인 리뷰 및 저자의 당부의 말 (투자시 주의점, 실무의 중요성 강조)

    토지투자에 대한 접근방법 및 어떻게 정보를 습득하고 또 평소 알 수 없었던 저자만의 노하우가 담겨있어 흥미롭고 또 유익하게 읽을 수 있었다.

    평소 부동산 투자중 토지에 대한 관심이 많은 분이라면, 이 책을 적극 추천하고 싶다. 

  • 집안에 조그마한 땅이 있어 평소에 토지에 관심이 많았던 차에,그걸 알고있던 지인이 토지와 관련된 책이라는 박규남 저자님의 "그...

    집안에 조그마한 땅이 있어 평소에 토지에 관심이 많았던 차에,
    그걸 알고있던 지인이 토지와 관련된 책이라는
    박규남 저자님의 "그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까"를 읽게되었습니다.

    재태크에 관심을 가져야지 가져야지 생각을 했던 30대 초반 직장인으로서,
    처음 재태크 책을 읽게되었는데, 재태크 관련 여러분야보다 평소관심 있게 보던 분야라 그런지 모르겠지만 개인적으로 쉽고 또 잼있게 읽을 수 있었습니다.

    월급을 받고 저축을하며 좀더 잘 살기 위해서 '어떻게 해야할까?'라는 고민을 많이 했었는데, 재태크는 목돈이 있어야 가능하며 또 알지못하기 때문에 두려움이 많았는데 목돈이 있지 않아도 다른방법을 통해서도 수익을 창출할 수 있다는 말에 많은 위로와 또 '나도 한 번 공부하고 노력해보아야겠다'는 생각을 가지게 되었습니다.

    저자가 말씀했던 말중에 냉정해져야 할 것은 아이들의 꿈이 아니라 어른들의 꿈이다. 어른들의 꿈은 '먹고살 걱정'없이 경제적 안정과 자유를 누리는 것일테다. 아직 많이 공부하고 알아나가야겠지만, 말씀하신대로 경제적 자유(머니파이프 라인 구축)라는 꿈을 이루기 위해 어떤 마음가짐을 가져야 할지 한 번 생각하고 또 결심하게 된 계기가 된거 같습니다.

    말씀대로 단순히 책을 읽고 끝나는 것이 아니라 어떻게 행동으로 옮기고 또 바껴나갈 저의 모습이 기대가 되네요.

    토지에 대해 어떻게 관심을 두고 또 어떻게 정보를 얻거나 공부를 할지 몰랐는데, 용어라든지 전체적인 아웃라인을 장착하게 도움을 준 책이네요.

    이 책을 시작으로 저자님의 다른책 그리고 부동산관련 도서에 대한 관심을 가져야겠다는 생각을 주신 저자님께 다시 한 번 감사드립니다.

  • 그는 어떻게 부동산 1...
    그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
    박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월
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     평생을 일하면 일개미로 늙어 죽는다.

    일반인들이 항상 바닥에서 중산층 쪽으로 돈을 올려주고, 중산층은 조금 먹고 난 뒤

    부자들의 그룹인 최상위로 돈을 올려준다.

    첫장부터 어려운 말들.

    일반인은 바닥에 중산층은 돈을 조금 올리지만 그 이상은 가지 못하고

    최상위층은 두가지를 활용하여 돈을 올려준다.



     

    삼각형이론 우리는 부자가 되고 싶다는 꿈을 꾼다. 지금 이시간에도!!

    현실은 냉혹하고 원리는 이해하기 힘들고, 원리가 이해되면 마인드를 바꿔야 하는 노력이

    필요하다. 삼각형이론의 필요성을 말해주고 있다.

     

     

     실무와 이론, 경험을 많이 쌓인 만큼 우리는 다가가고 있다.

    얼만큼의 경험과 마인드를 가지는 것이 중요합니다.

    책의 중간에 보면 저는 이래서 못하고 저래서 못해요~~

    핑계를 만들어가며 우리는 핑계의 산을 만들어 가고있다. 고스펙을 원하지만,

    그 마음가짐에는 스펙은 중요하지 않다. 먼저 다가가고 행동하느냐의 차이이다.


     

     첫 장을 읽으면서 이해하고, 한장 한장 넘길 때마다

    웅크리고 있는 저의 모습이 보였습니다. 부자가 되는 방법은 부자만이 알고 있다고 했던가.

    알고 있으면서도 자신있게 다가가지 못하고

    그 자리에서만 맴돌고 있는 저의 모습이 이 책에서 설명해 주고 있었습니다.

    흐르지 않은 물은 고이게 되고,

    고인 물은 썩게 되는 것처럼 계획없이 지내다 보니 항상 그자리에서 쳇바퀴를 돌리고

    있는 저를 보게 되었습니다.

    지인분들이 항상 이야기 하는 말을 이 책에서 한 번 더 느끼게 됩니다.

    부동산을 위한 책인줄 알았는데

     문장에서 느껴지는 것처럼, 첫 장부터 돌질구를 날리며

    다시 배우는 인생의 교과서처럼 교훈을 주고 있는 것 같습니다.

    마일드, 그리고 첫째도, 둘째도, 셋째도 무조건 실무!!!

    책 표지 상단에는 5페이지부터 필독하라는 글이 적혀있었습니다. 그냥 지나칠 수 있는

    글이지만, 처음부터 천천히 읽어간다면 필자가 말하고자 하는 바를 알 수 있었습니다.

    어려워서인지, 책에서 저의 모습이 보여서 그런지

    한장 한장 넘기는 동안 힘이 들었습니다.

    그 모습은 필자가 강조한 것처럼 정체되어 고인 물처럼 저의 모습이 보였기에 찔림을

    느꼈고,넘길 때마다 밑줄 그어가며 읽고 있는 저를 발견하게 되었습니다.

    부동산을 위한 글 보다는 인생 교과서를 읽는 듯 했고,

    가만히 있는다면 절대로 변화할 수 없는 저의 고집. 개미로 태어나서 개미로 죽을 것

    인지를 고민하게됩니다.

    몇 번의 기회가 있었음에도 그 가치를 몰라서 지나치게 되었던 일들을 생각하며

    다시 또 생각하고 고립되지 않게 귀와 마음을 열어 볼려고 합니다.

  • 인공화, 자동화로 인해 ...

    인공화, 자동화로 인해 일자리는 줄어들고,

    퇴직은 빨라지고, 심지어 백세시대로 인해 노후준비는 필수가 되어 버렸다.

    단순히 먹고 사는 정도만 벌어서는 살 수 없는 현실,

    아이들이 커가고 나이도 먹어가니

    재테크에 대해서 이제야 궁금해진다.




    1.jpg



    그는 어떻게 

    부동산 1인 창업으로 

    10억을 벌었을까?

    [부동산 투자의 숨겨진 진실!]

    [박남규 / 매일경제신문사]


    그래서 읽어보게 된 책

    <그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?>이다.

    부동산에 "부"자로 모르지만 이젠 좀 알고 싶어서 본 책이다.


    우선 책 표지의 상단에

    "부동산 투자의 신세계"

    반드시 5 페이지부터 필독하세요!

    라는 문구가 눈에 들어왔다.

    그래서 책의 5페이지는 찾아보니

    책의 프롤로그 부분이었다.

    원래 책을 읽기 전 프롤로그를 읽고 있지만

    책에 필독하라고 쓰여진 만큼 읽지 않을 수가 없는 부분이었다.

    저자는 부자가 되는 법은 부자만이 안다며

    자신이 부자를 동경하며 해온 경험과 실패를 통해 얻은 방법을

    이 책의 독자에게 알려준다고 한다.

    바로, 부자가 될 방법을 말이다.

    그러며 독자가 이 책을 만난 건 행운이라며 자신만만한 모습을 보인다.

    그만큼 자신 있다는 저자의 말!

    부동산에 '부'자도 모르는 나에게 너무나 반갑게 느껴지는 부분이었다.



    부자가 되고 싶다는 꿈을 꿔본다. 혹자는 꿈은 이루어진다고 말한다. 

    하지만 꿈만 꾸는데 이루어지는 것을 본 적이 있는가. 

    아쉽게도 현실은 냉혹하다. 

    부자가 되고 싶다면 부자가 되는 원리를 이해해야 하고, 

    원리가 이해되면 마인드를 바꾸려고 노력해야 한다. 

    그 첫 번째가 바로 삼각형 이론이다.

    -p.21 中-


    저자는 부동산 부자들이 보는 땅의 모양은 삼각형이라고 이야기한다.

    삼각형 꼭대기에는 부자들이 모여 살고 아래로 갈수록 일반인들이 많이 분포한다는 것이다.

    부동산은 시세차익이 클수록 이익을 많이 보는데

    부자들은 이 시세차익을 내는 법을 잘 알기 때문에

    남들보다 더 빨리 들어오고 시세차익을 본 뒤 빨리 빠져나온다고 한다.

    이 정도는 부동산에 '부'자도 모르는 나도 대강 짐작은 하는 정도지만

    부자들이 어떻게 치고빠지기를 하는지에 대해서는 알 수 없었다.

    이것은 바로 '부자의 마인드'를 갖고 있기 때문이라는 것.

    그러며 이야기한다.

    평생 부자로 살 수 있는 부동산 머니 파이프라인을 구축하기 위해서

    부동산 비즈니스를 배워 목돈을 빠르게 마련해야 하고,

    이 목돈 마련의 지름길은 부동산 사업과 땅이라고.


    총알이 부족한 일반인이 자금을 빨리 만들기 위해

    부동산 1인 창업과 투자에 매달려야 한다고 한다.

    저자가 말하는 부동산 1인 창업은 

    투자와 사업을 겸하는 최고의 사업으로

    리스크가 없으며, 높은 사업 수익을 낼 수가 있다.

    투자할 자금이 없더라도 얼마든지 투자했을 때만큼 돈을 벌 수가 있다.

    부동산 1인 창업의 성공은 잘 사서 잘 팔면 된다고 한다.

    땅 투자에 성공하기 위해서 토지 투자의 보물 지도인 

    '국토종합계획'에 대해서도 설명한다.

    2020년에 있을 5차 국토계획을 준비해 기회를 잡으라고 한다.

    5차 국토종합계획은 대한민국 전 국토의 개발 뼈대를 세우는 작업이기에

    이에 따라 구체적인 실천계획이 나온다고 하니 땅 투자를 하려면 

    꼭 참고해 두는 게 좋겠다.

    땅을 팔아야 할 때와 사야 할 때를 아는 RIT 기법과

    부동산 실무, 또 지주 작업의 타깃 선정부터 지주 작업의 실무까지

    모두 설명되어 있어 부동산 1인 창업을 준비하는 데 많은 도움이 될 듯하다.


    눈으로 읽으며 이해를 해보려고 했지만 

    내게 있어 부동산 사업이란 아직 어렵게 다가오는 게 사실이다.

    하지만 이 책을 통해 알게 된 점이 있다.

    바로 부동산 투자는 부자만이 하는 게 아니라는 것!

    아직 여러모로 당장 시작해보긴 어렵겠지만

    부동산 비지니스 실무를 다루는 책이기때문에

    다시 정독해보고 부동산 지식을 좀 더 늘려간다면

    1인 부동산 창업을 시작해보는 날이 오지 않을까 살짝 기대된다.

  • 부동산 투자, 땅 투자는 반드시 사업적인 마인트로 접근하라! ...

    부동산 투자, 땅 투자는 반드시 사업적인 마인트로 접근하라!

    <땅투자 십계명>

    - 안전하다

    - 수익률이 높다

    - 생각을 바꾸면 빠르게 많은 돈을 벌 수 있다.

    - 타이밍을 놓치면 환금성이 극도로 안 좋아진다.

    - 타이밍을 잘 잡으면 단기간에 수입 배 차익도 가능하다.

    - 정보는 확인되기 전까지 절대로 투자하지 마라.

    - 유언비어나 말장난에 속지 마라.

    - 땅투자로 기초를 다지면 경제난을 겪지 않는다.

    - 중장기 투자는 싸고 넓게 하라.

    좋은 땅을 싸게 사서 비싸게 팔아라!

    투자 전에 드는 막연한 두려움은 '잃을 것'으로부터 온다.

    대한민국 토지 투자 핫이슈

    1. 남북경협 수혜지(파주~고성)

    2. 새만금 개발사업

    3. 하이닉스 반도체 특화 클러스터 사업

    4. 5차 국토종합계획

    5. 인구가 집중되는 서울, 경기 근교

    국토 연구원(http;//www.krihs.re.kr/)

    토지투자의 보물지도가 국토종합계획인데 4차 국토종학계획이 신설되고 20년이 흐른 내년 2020년에 5차 국토종합계획이 있을 예정이다.( 네이버에서 국토종합계획을 검색하고 국토자료를 클릭하면 된다. 이슈와 뉴스 카테고리에서 국토정책 브리핑과 도로 정책 브리핑 살펴볼 것. 부동산 소비 심리지수 체크)

    5차 국토종합계획이 발표될때 행동요령

    - 전국의 시에 지정된 계획을 분석하자.

    - 서울, 경기, 경남과 제일 가까운 지역의 분석을 하자(투기자금유입)

    - 아직 계발이 안 된 곳에 지정된 곳을 찾아내자

    -ㅜ인구유입, 대규모인지 파악

    - 부동산 실무를 적용해 매매사업을 진행하자.

    땅에는 5승법칙이 있다

    -계획 발표 때 한번,

    - 실시 설계에서 한번,

    - 착공하고 한번,

    - 중공하고 한번,

    - 인구유입 단계에서 한번.

    ( 땅값을 올려주는 주범은 바로 언론 매체다)

    부자로 이끌어주는 석세스 버튼, 기억해야할 것 !

    - 지식보다 중요한 것이 마인드, 그 다음이 실무다.

    - 나도 부동산 전문가가 될 수 있다. 단, 부동산 투자로는 한계가 있다. 반드시 부동산 비즈니스를 알아야 한다.

    - 부동산 투자의 타이밍을 완벽하게 숙지하라.

    - 돈 되는 부동산만 볼 줄 알아야 한다.

    - 부동산 사업은 적은 돈으로 투자 이상의 수익을 낼 수 있다.

    - 지주작업은 부동산의 꽃이다. 지주 작업의 위력을 이해하라.

    - 매도 능력을 키워라. 그러면 부동산 투자의 리스크는 제로가 된다!

    - 부동산 비즈니스를 알면 원하는 만큼 벌 수 있다. 경제적인 자유로 가는 길, 당신의 머니파이프라인을 구축하라!

    RIT기법

    - 지식보다 중요한건 마인드, 그 다음은 실무다.

    - 나도 부동산 전문가가 될 수 있다. 단 부동산 투자로는 한계가 있으니 부동산 비지니스를 알아야 한다.

    - 돈 되는 부동산만 볼 줄 알아야 한다.

    - 부동산 사업은 적은 돈으로 투자 이상의 수익을

    - 지주작업은 부동산의 꽃이다. 지주작업의 위력을 이해하라.

    - 매도 능력을 키워라. 그러면 부동산 투자의 리스크가 제로가 된다.

    - 부동산 비지니스를 알면 원하는 만큼 벌고, 경제적 자유인으로 갈 수 있다.

    주변에 어떤 사람들을 두느냐에 따라 내 마인드가 달라진다.

    성공하기 위해서는 자신을 스스로를 귀하게 대할 줄 알아야 한다.

    돈을 벌려면 돈 밭으로 가라

    ※카페:네이버 에서 '부동산 1인 창업자'

     

     

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