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701호 아줌마에서 기본 7천만 원 버는 공인중개사 워킹맘
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| | 141*200*20mm
ISBN-10 : 895861188X
ISBN-13 : 9788958611882
701호 아줌마에서 기본 7천만 원 버는 공인중개사 워킹맘 중고
저자 김정미 | 출판사 청년정신
정가
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2019년 9월 25일 출간
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책 소개

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ㆍㆍㆍ 치열한 부동산시장, 공인중개사로 성공하는 워킹맘

지금 현재 약 10만의 공인중개사들이 부동산시장에서 생존경쟁을 벌이고 있고, 그럼에도 불구하고 매년 공인중개사 시험에 10만이 넘는 사람들이 응시해 20~30%가 자격증을 취득해 아파트단지 주변에는 부동산 사무실들이 넘쳐난다.
자격증 공부도 힘든데, 막상 자격증 따서 부동산시장에 뛰어들자니 아는 것도 없고 자신도 없다.


ㆍㆍㆍ 두려운가ㆍ 누구나 처음은 막막하다

어느 분야든 경쟁이 치열하지 않았던 적은 없다. 늘 호황은 누리는 분야도 없다. 어느 분야든 입에 달고 사는 말이 ‘불황’이라는 단어다. 하지만 호황에도 실패하는 사람이 있고, 불황 속에서도 잘 나가는 사람이 있다.
누구나 첫 시작은 어렵고 막막하다. 다만 배우고자 하는 열정과 성공에 대한 열망이 다를 뿐이다. 초보시절을 딛고 17년 동안 치열한 부동산시장에서 살아남아 전문가로서의 위상을 굳혀온 비결과 그에 따른 삶의 기록들은 소중한 멘토가 되어 준다.

저자소개

저자 : 김정미
두 아이의 엄마이자 평범한 전업주부로 살다가 부동산이라는 새로운 세상을 접하고 세상 밖으로 나왔다. 아이들 학원비에 보탬이 될까 하는 마음으로 뛰어든 부동산업계는 호락호락 하지 않았고 그나마 투자에 실패를 하면서 건강마저 잃었다. 하지만 아이들을 위해서 무너질 수 없었고 아이들을 위해서 일어나기 위해 여러 강의장을 찾아 헤매었다.
부자들의 생각을 훔치기 위해 카네기 최고경영자과정을 수료하고 부동산을 더 알고 싶어 LBA 법률중개사를 들으며 법률적 지식을 함양시켰다. 최신 유행을 놓칠까 다양하게 알마스터 연구소의 블로그 교육, 네오비아카데미의 유튜브 교육등 실전교육을 거치고 상권분석을 체계화하기 위해 창업경영신문, 한양사이버 대학등에서 상권분석을 수료하면서 다양한 부동산을 배우고 접목시키고 있다. 또한 한국비즈니스 협회의 최고경영자 과정을 수료하여 마케팅에도 차별화를 하고 있다.
평범한 주부에서 전문가로 탈바꿈하기 위해 끊임없이 배우고 나누는 자세로 책을 읽고 다양한 교육을 참여하고 있다. 많은 이들이 실패한 투자자가 되지 않기를 염원하면서 경험과 노하우를 책에 담고자 했으며 15개월에 걸쳐 집필에 힘썼다. 사람들에게 희망과 도움이 되길 바라는 아름다운 부자가 되고자 한다
현재는 부산 명지국제신도시에서 부동산을 운영중이다.
블로그 : https://blog.naver.com/gaya30
카페 : https://cafe.naver.com/znzkzkzzk
유튜브 : 명지부동산이야기

목차

프롤로그 _ 거래절벽을 대비하는 단 하나, 결국은 땅이다!


Chapter 1
땅을 보면 꿈이 보인다!

여자 나이 서른일곱, 부동산 공부를 시작하다! 19
누구 엄마, 몇 호 아줌마에서 부동산 사무실 소장님으로 25
실패에도 기준점이 있다 32
실패는 뼈아픈 고통만을 주지 않는다! 37
부자들의 사고방식을 훔치자 42
돈의 흐름을 보면 좋은 땅이 보인다 49
초보 투자자를 위한 실전 노하우 54


Chapter 2
부동산 중개업 삶을 업 시키다

자격증 하나로 시작된 도전 63
초보 공인중개사로 첫 출근을 하는 당신에게 71
당신의 무기는 무엇입니까ㆍ 77
변화의 흐름을 제대로 읽어라 83
배움을 습관화 해야 하는 이유 91
초보 투자자들의 '실수'가 '실패'로 이어지는 이유 99
맹지, 들어는 봤는가ㆍ 108


Chapter 3
부자엄마 부동산 수업일기

차익형 부동산 VS 수익형 부동산 119
상가입찰, 어디까지 해봤니ㆍ 124
상가입찰의 기본 130
투자가 투기가 되어서는 안 된다! 132
상업지 중개란 무엇인가ㆍ 136
악어와 악어새처럼 142
상가의 업종 특성을 파악해야 하는 이유 148
잔꾀부리는 사람들 156
언제나 오르기만 하는 것은 없다 161


Chapter 4
성공과 실패는 한 끗 차이다

인연 없이는 아무것도 할 수 없다 173
바람에 흔들려도 괜찮아요, 다만 종목 선택은 신중하게 180
개발, 부동산의 꽃인가ㆍ 189 남들 다하는 개발, 나도 한 번ㆍ 195
사람을 부르는 호칭부터 점검하라 207
텐트 하나로 대어를 건지다 217

에필로그

책 속으로

공부를 시작하면서 사회생활이랄 것까지도 없는 그런 모든 모임활동을 끊었다. 모든 집중력을 공부에 쏟았다. 그렇지만 학교를 졸업한 뒤로 십 년 이상 책 한 권 제대로 손에 잡아보지 않고 살았으니 당연히 머리는 굳어 있었다. 외워야 하는 법들은 아무리 외...

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공부를 시작하면서 사회생활이랄 것까지도 없는 그런 모든 모임활동을 끊었다. 모든 집중력을 공부에 쏟았다. 그렇지만 학교를 졸업한 뒤로 십 년 이상 책 한 권 제대로 손에 잡아보지 않고 살았으니 당연히 머리는 굳어 있었다. 외워야 하는 법들은 아무리 외워도 돌아서면 백지로 남았다. 조금만 봐도 눈에 무리가 가고 허리가 아팠다.
_27쪽

간절함에는 막다른 골목이 없다. 나는 한동안 마음을 비우고 책에만 몰입했고, 그 결과 실패가 결코 실패로 끝나는 게 아니라는 걸 알게 됐다. 쇠는 담금질을 하면 할수록 단단해지고 더 좋은 쇠가 되어 좋은 칼이 되기도 하고 단단한 호미가 되기도 한다. 대장장이가 힘들다고 해서 담금질을 소홀히 하면 좋은 연장이 나오기는 힘든 것처럼 사람도 마찬가지다.
_41쪽


부동산은 철저한 영업의 업무다. 누구나 내 재산은 꼭 지켜야 하고 중요하다. 이 일을 하면 할수록 더 느끼는 점이다. ‘같은 값이면 다홍치마’라고 계약을 할 손님이라면 누구나 친한 부동산과 거래를 한다. 가까이 지내는 부동산이 많을수록 거래량도 많아질 수밖에 없는 구조이다. 매물 가격은 집마다 조금씩 다를 수 있지만, 조율을 통해 맞출 수 있다.
_68쪽

중개업을 하면서부터 적은 돈에 맞춰 상가를 매입하러 오는 손님들에게는 강력하게 얘기한다. 똑똑한 놈 하나만 하든 아니면 적은 돈으로도 수익을 낼 수 있는 상가도 있으니 천천히 알아보고 결정하라고.
그런데 손님들은 내 말뜻을 이해하는지 아니면 귓등으로 흘리는지 모르겠지만 돌아오는 답들이란 게 엉뚱한 부동산에 가서 당당하게 계약을 하고 와서 임대를 의뢰한다. 이럴 땐 참으로 황당하다.

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출판사 서평

ㆍㆍㆍ 늦지 않았다, 자격증은 내가 가진 최고의 무기다 아이를 유치원에 보낸 뒤 동네 전업주부들과 모여 커피를 마시며 수다를 떠는 것으로 시간을 보내던 서른일곱 살의 필자. 아끼고 아껴도 통장은 늘 바닥을 긁고, 연예인의 사생활이며 아이들 교육...

[출판사서평 더 보기]

ㆍㆍㆍ 늦지 않았다, 자격증은 내가 가진 최고의 무기다

아이를 유치원에 보낸 뒤 동네 전업주부들과 모여 커피를 마시며 수다를 떠는 것으로 시간을 보내던 서른일곱 살의 필자. 아끼고 아껴도 통장은 늘 바닥을 긁고, 연예인의 사생활이며 아이들 교육에 대한 허망한 이야기로 하루하루를 보내던 어느 날, 이렇게 세월을 보내다가는 집 한 칸 마련할 수 없다는 위기감을 느끼게 된다. 하지만 내성적인 성격으로 인간관계에 서툴고 사회생활이라곤 해본 적 없는 그녀가 할 수 있는 일은 아무것도 없다.
결국 부동산 중개사 시험에 도전! 모임을 끊고 휴가를 포기하며 공부해 1년 만에 자격증을 손에 쥐게 되었고 낯선 부동산중개업에 뛰어들게 된다.


ㆍㆍㆍ 낯가리고, 사회생활 경험이라곤 1도 없던 주부에서 공인중개사로

부동산 사무실로 첫 출근을 했던 날, 필자가 할 수 있는 일은 아무것도 없었다. 그저 자격증을 가지고 있는 문외한이었을 뿐. 계약서에 도장을 찍는 일로 하루하루를 보내던 필자는 남아도는 시간을 자신이 가지고 있는 습관이자 무기로 정보를 모아 정리하는 데 투자하기 시작한다. 그리고 차츰 부동산시장의 흐름을 익혀가게 되면서, 무엇보다 중요한 것은 배움에 대한 열정이며 사람을 어떻게 대해야 하는지에 대한 깨달음이었다.

이 책은 서른일곱에 처음으로 부동산중개사 자격증을 따기 위해 도전하고, 서툴고 무지하고, 가정을 꾸리며 인간관계에 서툴던 필자가 부동산중개업을 천직으로 여기며 당당히 서기까지 겪었던 경험들의 엑기스다.
17년차 부동산중개사이자 부동산 투자자로서 입지를 구축하기까지 성공과 실패를 거듭하고 좌충우돌하며 경험하고 배웠던 자신만의 생존노하우와 깨달음을 진솔하게 전하면서 중개사는 물론 부동산 투자자들이 반드시 알아야 할 부동산 투자지식, 그리고 투자에 실패하는 이들이 보여주는 모습들을 생생하게 보여준다. 베테랑 부동산 전문가가 되기까지 경험하고 배웠던 살아 있는 코칭으로 부동산중개업을 준비하는 예비창업자들에게 영업비결을 알려주는 한편, 초보 부동산 투자자들이 주의하고 명심해야 할 투자에 대한 조언들 또한 가득하다. 이는 부동산중개사의 소명은 고객의 소중한 재산을 지켜주는 것이라 믿기 때문이며, 그런 마음이 필자를 신뢰받는 중개사로서 오늘도 열일 할 수 있도록 하는 에너지의 근원이기 때문이다. 다른 부동산 관련서적들과 완전히 궤를 달리 하는 접근이라고 할 수 있다.

[출판사서평 더 보기 닫기]

책 속 한 문장

회원리뷰

  • 대학을 다닐 때 아빠가 ...

    대학을 다닐 때 아빠가 공인중개사 시험을 보라고 권유하신 적이 있었다.

    하지만 그때는 부동산을 할 거란 생각을 갖지 않았었고

    외워서 하는 공부를 좋아하지 않는 터라.. 시작할 생각조차 하지 않았다.

    그런데 지금 와서 보면 좀 후회스럽다.

    공부를 하고 있을 때, 시험을 봐둘걸 하는 마음이 들어서도 그렇고,

    결혼 후 전업주부로 살아오면서 공인중개사 시험을 생각 본 적이 있는 터라 더더욱 그렇다.


    사실 작년에도 공인중개사 인강을 알아보고 있었던 나...



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    701호 아줌마에서 기본 7천만 원 버는 

    공인중개사 워킹맘

    경력단절 여성들과 초보 공인중개사를 위한 부동산 투자 수업

    [김정미 / 청년정신]



    공인중개사 시험에 관심을 두고 시작해보려고 준비도 했었지만

    아이들을 키우면서 단기간에 합격하기도 힘들 거 같았고

    앞으로 없어질 직업 중 하나라는 말도 들려오고..

    힘들게 합격해도 실무 경험이 없어서 바로 시작하기도 힘 듯하고..

    여러모로 고민이 많이 돼서 그만두게 되었다.

    그래도 관심을 가졌던 분야이기에 

    이 분야에서 성공을 한 워킹맘의 이야기가 궁금해 읽어본 책이다.


    전업주부가 처음으로 맞벌이를 생각하게 되는 이유 역시

    '아이를 학원에 보내기 위해서는 한 푼이라도 더 벌자.'라는

    생각에서 비롯된다. 나 역시 그랬다. 당장 돈벌이에 나설 여건이 되지 않을 때는

    외벌이 가정에서 할 수 있는 최고의 재테크가 아끼고 절약해야만 하는 것이다.

    -P.21 中-


    아이들이 원하는 것을 해 주기 위해서는 뭔가 일을 찾아야만 했다. 

    그리고 지금의 나보다 잘살아낼 자신이 있는 무엇인가를 찾고 싶었다.

    -P.22 中-



    저자가 워킹맘이 되려고 한 이유, 지금의 17년 차 베테랑이 공인중개사가 된 계기이다.

    나 역시 다르지 않다. 아이들을 위해서 그리고 나를 위해서

    이제는 전업주부에서 워킹맘으로 일을 시작해보고 싶다.

    37세에 공인중개사 시험을 준비해 한 번에 합격하기 위해

    엄마들과의 모임도 줄이고 모든 시간을 시험을 위해 쏟았다는 저자.

    그런 저자의 공부를 도와주는 가족의 모습도 볼 수 있었다.

    그렇게 1년 만에, 아니 한 번에 시험에 합격한 저자는 자격증이 있다고 해서

    부동산중개업으로 쉽게 돈을 벌 수 없다는 것을 몰랐다고 한다.

    나도 이 부분이 제일 어렵게 다가왔던 부분인데 성공한 저자 역시

    초보여서, 몰라서 서툴렀던 부분도 있었나 보다.

    이렇게 전업주부로 살면서 경단녀가 되고 초보 소장이 되어 겪은 

    저자의 이야기와 함께 책을 보고 있을 초보 공인중개사들에게 필요한 팁을 전해준다.



    설령 이곳에서 손해를 봤다면 다른 곳에서 

    만회를 할 수 있는 것 또한 부동산이다. 

    결코 쉬운 길은 아니다. 

    변화하는 정책이나 규제 방향 트렌드를 읽을 줄 아는 눈을

    키워나가야 살아남을 수가 있다.

    -P.187 中-


    삶은 새로운 것을 받아들일 때 반드시 발전한다.

    새것을 받아들이려면 결코 하는 척을 해서도 안 된다.

    하여 아는 자가 되지 말고, 언제까지나 배우는 자가 되어야 한다.

    내 삶의 좌우명이다.

    -P.217 中-



    그리고 변화의 흐름을 제대로 읽기 위해서 계속 배우고 공부하는 자세가 필요하다고 이야기한다.

    카네기 최고경영자과정을 수료하고 법률중개사 과정을 듣는 등 

    저자가 배우기 위해 노력한 부분들만 봐도 그녀가 월 천만 이상의 수익을 낼 수 있게 된 건

    늘 배우려는 자세와 노력이 있었기에 가능했을 것이다.

    책을 읽으며 강한 의지력과 끈기로 나도 잘 해낼 수 있을까란 생각을 잠시 하기도 했다.

    그런데 저자도 처음부터 그랬던 것이 아니라고 도전을 해본 적이 없었기에

    제대로 발견을 못 했던 것뿐이라고, 도전을 해보라고 이야기한다.

    도전을 하지 않으면 성공도 없다면서 말이다. 100% 공감되는 말이다.

    그리고 실패한다 해도 얻는 것도 있을 테니 좀 용기가 생기기도 한다.

    매년 많은 사람들이 공인중개사 시험을 준비하고,

     많은 공인중개사들이 경쟁하며 살아가지만 

    거기서 성공하는 사람과 실패하는 사람은 다 존재하기 마련이다.

    관심있던 분야에서 성공한 저자의 글이라 보게 된 책이지만

    어떤 일을 하든 그 일의 흐름과 배우는 자세가 

    필요하다는 것을 새삼 느낄 수 있었던 시간이었다.

     하지만 공인중개사 일에서 좀 더 구체적인 것을 바랐던 내 기대가 있어서일까?

    새겨들을 좋은 글들이 많아 좋기도 했지만 뭔가 좀 아쉬움이 남기도 했다.


  • 평범한 아줌마에게 고수익을 내는 부동산중개인이 되어가는 작가의 인생역전 수기이...

    평범한 아줌마에게 고수익을 내는 부동산중개인이 되어가는 작가의 인생역전 수기이다.

    보통 아줌마들이 그러하듯 저자도 아이들 학원비만이라도 벌어볼 심산으로 이 일을 하게 되었다. 경력단절 여성들이 할 수 있는 일은 그다지 많지 않다. 식당이나 청소일 아니면 간단한 단기 아르바이트 정도 일 것이다.

    저자는 안정된 직업을 갖기 위해 부동산중개 자격증을 땄다.

    저자가 성공할 수 있었던 이유는 많겠지만 나는 이런 마음 자세라고 생각한다.

    할 수 있는 일이 그런 일(식당일이나 청소하는 일을 비하는 것은 절대로 아님) 밖에 없다고 주저앉아 있거나 아니면 쉽게 당장 할 수 있는 일에 뛰어 드는 것이 아니라 더 나은 일을 찾아서 1년이라는 기간을 투자하고 자격증이라는 것을 따고야 마는 마음가짐과 근성이 기본으로 깔려 있었기에 성공할 수 있었다고 생각한다.

    저자의 그런 성공에 필요한 마인드는 부동산중개업을 시작하고도 계속 나타난다.

    투자에 실패했을 때 거기서 주저앉지 않고 다시 일어나려면 어떻게 해야 하는지 생각하고, 공부하고 실천한다.

    건강이 악화되었을 때에도 몸이 안 좋아져서 못한다거나 편한 일을 찾는 대신 건강을 되찾기 위해 노력하고 공부한다.

    그런 면면들이 모여 평범했던 아줌마에서 고수익을 내는 성공한 사업가가 될 수 있었다고 보인다.

    누군가의 성공담을 듣는 것은 참 재미있다. 더군다나 나와 비슷한 처지의 사람의 성공담은 나도 할 수 있겠다는 희망을 주는 것 같아서 더 흥미롭다.

    나도 부자가 되고 싶고, 부동산에도 관심이 많아서 이 책을 재미있게 읽었다.

    참 배울 것이 많은 분인 것 같다.

    하지만 책이 부동산 관련도서라고 하기엔 정보가 너무 없고, 성공담 책이라고 하기엔 부동산에 대한 설명이 자주 나와서 집중력이 떨어지는 경향이 있었다.

    부동산중개에 대해 배우고 싶어서 책을 읽는다면 부동산에 대한 전문서적을 읽으라고 권하고 싶다.

    나 같은 별 볼일 없는 아줌마도 뭔가로 성공할 수 있을까 자신감이 떨어진다면 이 책을 권하고 싶다.

    누구든 성공할 수 있다. 성공할 수 있는 마인드만 가진다고 하면 말이다.

    그 마인드가 어떤 것인지 이 책을 읽으면 조금은 감이 잡힐 것이다.

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    맑은 고딕"; font-size: 11pt; line-height: 32.6px;">ϻϻϻ

    맑은 고딕"; font-size: 11pt; line-height: 32.6px;">책 한권을 읽을 때, 그 책은 어떤 사람에게 적합한 책인가 고민하고, 깊이 성찰할 때가 있다. 한권의 책이 누군가에게 필요하려면, 그 책 한권에게서 가장 많은 혜택을 ̝을 수 있는 사람들을 생각해야 한다. 그건 부동산투자, 부동산 중개에 관한 책을 쓴 김정미 씨의 <701호 아줌마에서 기본 7천 만원 버는 공인중개사 워킹맘>도 마찬가지였다.


    이 책의 제목을 보면 ,사람들은 서두에 있는 701호 아줌마에게 눈길이 갈 것이고 두번째로는 7천만원이 눈에 들어온다. 중요한 것은 이 책을 읽는다 하여도 저자처럼 7000만원을 벌기는 쉽지 않다는 것이다. 책이 가지는 한계점이며, 이 책이 필요한 독자층은 처음 공인중개사 자격증을 따고,3개월간의 실무 과정을 거친 예비 공인중계사에 해당될 수 있다. 즉 부동산 중계를 하면서, 부동산 투자를 할 수 있는 비결들을 보면 엄마로서 아이들을 돌보며, 자신의 일을 할 수 있는 방법을 모색할 수 있다.토지 투자, 상가 투자, 아파트 투자까지, 부동산 투자에 있어서 기본은 현장이며, 현장에 대한 감각을 키워야 남다른 부동산 투자를 할 수 있다.


    이 책은 우리에게 하나의 지헤를 얻게 된다.부동산 투자에 있어서 부동산 매물에 대한 정보 파악, 더 나아가 개발 호재와 겹쳐지는 부동산 건물들에 대한 지식 정보, 자신만의 남다른 부동산 투자 기법이 필요하며, 경력 단절 여성들에게 공인중개사 자격증을 취득하고 난 이후, 지속적인 부동산 수익을 창출하기 위한 기본적인 역량을 확인할 수 있다.그건 부동산 투자에 관한 지식 뿐만 아니라 경영과 마케팅을 병행할 수 있어야 저자처럼 높은 부동산 수익을 얻을 수 있고, 경력단절 여성으로서 희망을 찾아 나갈 수 있다.

    맑은 고딕"; font-size: 11pt; line-height: 32.6px;">
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    경력단절 여성들과 초보 공인중개사를 위한 부동산 투자 수업!

     

    <701호 아줌마에서 기본 7천만 원 버는 공인중개사 워킹맘>

    경력단절 전업주부로 경제적 자유를 누리고 싶은 마음에 불을 지르고, 할 수 있다는 자신감을 얻을 수 있는 책이다.

    아이들 학원비나 벌어볼 생각으로 평범한 전업주부에서 시작한 공인중개사.

    하지만 초보 공인중개사로 살아남기 위한 길을 결코 평탄하지 않았다.

    실패와 성공을 거듭하고 좌충우돌 경험하며 배웠던 자신만의 생존 노하우와 초보 부동산 투자자들이 명심해야 할 핵심적인 투자지식, 초보 공인중개사들이 생존하기 위한 정보들을 소개한다.

    잘 알지도 못했고 뚜렷한 목표나 목적의식도 없이 따라 한 주식투자나 땅투자에서 실패,

    공인중개사 자격증을 취득하고 그 세계에서 살아남기 위한 전략 등 에세이처럼 술술 읽으면서 공인중개사에 대한 궁금증도 해결할 수 있다.

     

     

     

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    전업주부로 살면서 경력은 단절되고, 살림과 아이의 교육에만 신경썼지 사실 투자에 대한 생각을 해본 적도 없었고, 겁이 많은 성격이라 생각만 하지 선뜻 나서서 행동으로 옮기지 못했다.

    하지만 외벌이 남편의 정년을 생각하니 이대로 주저앉아 있을 순 없다는 생각에 재테크 도서를 읽으며 투자를 준비하고 있지만 공부를 하면 할수록 쉽지 않음을 느낀다.

    그러나 저자는 과감하게 알을 깨고 나왔다는 생각에 감탄하게 된다.

    비록 토지개발 투자에 나섰다가 실패를 해서 건강마저 잃기도 하고 외롭고 힘든 시기를 보냈지만

    성공을 위해서는 끊임없이 배워야 함을 깨닫고 최고경영자과정도 수료하고, 법률적 지식도 쌓았으며,

    마케팅에도 차별화를 두는 전략과 아픈 경험을 토대로 극복해 낼 수 있었으니 말이다.

    실패가 결코 실패로 끝나는 게 아니라는 것을 알게 됐다.

    쇠는 담금질을 하면 할수록 단단해지고 더 좋은 쇠가 되어 좋은 칼이 되기도 하고 단단한 호미가 되기도 하는 것처럼

    실패는 성공의 밑거름임을 알 수 있다.

     

     

     

     

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    대부분 땅투자 관련 내용들이 많은데 먼저 투자하기 전에 땅의 개발계획, 유치사업, 관련 법률과 입지 등을 분석하고 연구, 현장답사를 꼭 했는지 체크해야 한다.

    투자에 아무런 지식도 없었던 나도 부동산 중개사의 말만 믿고 매매를 거듭했는데 행운이었음을 알게 되었다.

    부동산 중개사는 모든 것을 알고 있겠거니 생각했는데 그건 나만의 편견임을, 중개사의 목적은 나와는 다름을 확실히 알게 되었다.

    물론 개중에는 성심성의껏 정직하게 중개를 해주시는 분들도 있지만 말이다.

     

     

    부동산투자를 할 때는 어떤 분야에 어떤 목적으로 구매를 하는지를 먼저 결정해야 한다.

    즉 투자의 목적성이 정확해야 한다.

    하지만 보통 사람들은 돈벌 생각에 욕심부터 앞서서 무조건 사놓으면 돈을 번다고 생각하는데 오산임을 확실히 배우게 되었다. 뚜렷한 목표부터 세우자.

     

     

    초보투자자들이 땅 투자를 할 때 꼭 알아두어야 할 필수 원칙 3가지를 소개하자면

    1. 현장답사는 반드시 해라.

    2. 토지이용계획을 확인해라.

    3. 진심 어린 투자전문가를 곁에 둬라.

     

     

    현장답사를 통해 실제로 땅의 모양은 어떠한지, 주변 번화가와는 얼마나 걸리는지, 해당 지역의 교통이 어떻게 개발될 것인지, 해당 지역이 개발되면 유입인구가 어느 정도 될 것인지도 꼼꼼히 확인하고 분석해야 한다.

    토지이용계획을 통해 토지가 현재 어떤 규제를 받고 있는지, 어떤 용도로 활용할 수 있는지 확인해야 한다.

    투자전문가를 통해 내가 생각하는 점과 일치하는지 조언을 받는 것이 바람직하다.

    부동산 투자는 돈, 사람, 정부의 정책이나 개발이슈 세 가지가 쳇바퀴처럼 맞물려 있기 때문에 이 세 가지 합이 좋을 때 투자를 해야 성공할 수 있다.

    그리고 시장상황. 지역에 대한 정보, 변화하는 정책, 규제 방향트렌드를 읽을 줄 하는 눈을 키워나가야 한다.

    철저히 분석하고 공부하고 투자에 임해야 한다.

    이외에도 상가입찰, 상가투자, 분양권투자, 토지개발투자 등에 대한 노하우를 배울 수 있다.

    특히 사람과의 관계가 얼마나 중요한지 다시금 깨달을 수 있었다.

     

     

    항상 재테크 도서를 읽을 때 부자들은 어떻게 경제적 자유를 누리게 되었으며 어떤 사고방식을 갖고 있을까? 궁금했는데 부자가 되고 싶다면 부자들의 생각, 행동, 가치관을 이해하고 배워야 한단다.

    돈에 대한 부자들의 생각은 명확한데 돈이 모이는 곳을 알고 있어 그것이 돈의 수익성으로 연결되며,

    돈을 떼일 위험이 낮은 안정성을 중시하며, 빨리 찾을 수 있는 돈의 유동성을 항상 염두에 둔다.

    생활에서는 시간을 가장 소중하게 여기며 일 년 계획을 비롯하여 잘게 쪼개 하루 목표로까지 계획하며

    자산의 일 단위까지 기록하고 관리한다.

     

     

     

    나는 지금 내가 원하는 것이 구체적으로 무엇인지 구체적인 계획을 세워보지 않고 막연하게 언제까지 이루고 싶다는 안일한 생각을 갖고 있음을 깨닫게 되었다.

    당장 내가 어떤 삶을 살아가고 싶은지, 그 삶을 위해 앞으로 무엇을 어떻게 해나가야 하는지 고민하는 것이 우선인 것 같다.

    그리고 공인중개사라는 자격증만 따면 바로 실무를 시작하여 돈 벌일만 남은 줄 알았는데 성공적인 공인중개사로 거듭나기 위해서도 끊임없는 공부와 노력, 인맥관리가 필요함을 알게 되었다.

    경력단절 되어 무엇을 해야할지 모르는 여성들과 성공적인 공인중개사를 꿈꾸는 사람들에게 도움을 줄 수 있다.

     

    "도전한다고 해서 항상 성공하는 것은 아니지만 도전하지 않으면 성공은 없다."

  • ϻ

    이 책은 평범한 두 아이의 엄마가 공인중개사가 되어 워킹맘이 되기까지, 그리고 공인중개사로서의 생활과 관련 팁을 다루고 있습니다.

    휴직중이긴 하지만 아이를 키우다보니 엄마로서의 이야기에 공감해보고 싶고

    육아 중 새로운 분야에 도전해서 무언가를 이룬다는 것 자체가 대단해 보여서

    이 책을 읽게 되었습니다.

    사실 제목을 보았을 땐 제테크나 부동산에 대한 이야기에 대한 기대로 책을 폈는데,

    그보다는 저자의 진솔한 이야기를 들을 수 있어서 더 좋았습니다.

    이 책의 저자는 매우 꼼꼼하고 무언가를 결심하면 제대로 하며 이루는 성격인 것 같습니다.

    많은 사람들이 도전하며 고배를 맛보는 공인중개사 시험이지만

    단 한 번에 합격하여 공인중개사로서의 삶을 시작한것 자체가 대단해 보였습니다.

    두 아이의 양육은 잠시 남편에게 맡기고,

    짧은 시간 희생을 통해 더 큰 보상을 받게 될 미래를 기대하며

    최선을 다해 공부하였더니

    정말 원하는 결과를 얻게 된 것입니다.

    그러나 공인중개사가 된 것은 시작에 불과, 그 이후에는 더 험난한 미래가 기다리고 있었습니다.

    이른 나이에 결혼해 가정과 아이들밖에 모르던 저자에게

    부동산이라는 새로운 장은 처음에는 참 높은 벽이었을 것 같습니다.

    그러나 저자는 특유의 성실함과 꼼꼼함으로 한계단 한계단 밟아 올라가며

    이제는 떳떳한 공인중개사로서의 삶을 살고 있습니다.

    그 과정 속에서 부동산 관련 팁이나 공인중개사에 대한 다양한 이야기도 들을 수 있었고 그를 통해 배운 것도 많지만

    사실 저자의 끈기와 인내, 노력을 보며 더 많은 것을 배웠습니다.

    아이를 낳고 엄마가 되었다고 하여 조금은 느슨해진 제 삶에 대한 태도를

    이 책을 통해 점검해 볼 수 있었고

    어떤 영역이든지,-내가 직업으로 삼고 있는 영역이든지 그렇지 않든지-

    도전의식과 목표를 가지고 뛰어들어 노력하는 것이 얼마나 아름다운지에 대해 다시 느꼈습니다.

    이 책은 무엇인가에 도전하고 싶은 분들에게는 용기를 주고,

    도전의식이 사라진 분들에게는 다시 도전의식을 심어주는 그런 책입니다.

    ϻ

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