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주택의 오늘 내일의 도시
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165쪽 | A5
ISBN-10 : 8925702754
ISBN-13 : 9788925702759
주택의 오늘 내일의 도시 중고
저자 서정렬 | 출판사 부동산114
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2007년 9월 15일 출간
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책 소개

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이 책은 오늘의 주택문제를 살펴보고 앞으로 대한민국의 주택 및 도시가 나아가야 할 방향을 모색하였다. 주택과 부동산의 가격상승 문제와 원인을 자세히 살펴본 다음, 시장과 정책의 실패, 전환기의 주택시장과 정책을 분석하였다. 그리고 외국의 사례를 통해 더 나은 우리의 미래도시를 위한 방법을 찾아보고 글로벌 도시를 꿈꾼다.

저자소개

목차

프롤로그 : 주택의 오늘

1. 주택의 오늘 : 문제의 본질과 실태

1 주택 가격 상승의 태생적 한계
Tip 이렇게 만들어졌다 : '국민주택 규모 탄생의 비밀'
2. 부동산 가격 상승의 4단계
3. 강남 엄마 따라잡기(10) : "아직도 강북에 사십니까?"
4. 강남에는 특별한 것이 있다? : 상징과 허구
Tip '강남급' vs. '분당급' 신도시
5. 주택시장의 세분화와 지역성 : 차별화와 양극화

2. 시장의 실패, 정책의 실패

1. 포퓰리즘 속에 묻힌 부동산 정책
2. 재건축 시장 개입 vs. 유클리드 판계
Tip. 이렇게 만들어졌다 : 용도 지역제(Zoning)
3. 거미줄 이론과 집값 그리고 시장
4. 정책과 대책 : 주택 공급 정책? 수요 억제 대책?
Tip. 과학자 뉴턴의 교훈 : '투자'와 '투기'의 경계
5. 하위시장 (sub-market), 지방 도시의 '굴욕'

3. 전환기의 주택 시장과 정책 : 선택과 집중

1. 인구의 감소 vs. 주택 수의 증가
Tip. 베이비 붐(baby boom) & 베이비 부머(baby boomer)
2. 반값 아파트와 청약 가점제 : 가격과 상품 선택의 관계
3. 주택 소요(need)와 수요(demand) 그리고 선호(Preference)
4. 2020년 아파트, 최선이 아니다
Tip. 발레리 줄레조의 '아파트 공화국'
5. 워런 버핏(Warren Buffett)이 집에 투자한다면?
6. 제2의 주택(secondary House) vs. 제2의 선택(Second Choice)
Tip. 부동산에 가짜는 없나?

4. 내일의 도시 : 전개와 방향

1. 서울의 미래상 : '서우빈 씨의 일기'
2. 프라이브르크 + Dubai
3. '한 평 공원'과 도시 활력
Tip. 왜 비교할까? 여의도 면적의 몇 배?
4. 도시의 또 다른 경쟁력 : 공간 마케팅을 통한 도시 개발
Tip. 볼프스부르크(Wolfsburg)
5. 지방도시의 경쟁력 : '골드 에이지(Gold Age)'를 잡아라
6. 디벨로퍼(developer), '쇼(show)'를 하라
7. 강남 엄마 따라잡기(2) ; '우린 도심으로 간다'
8. 뉴 어바니즘(New Urbanism) : 도시 재생과 창조도시
9. 미래 주택 시장과 중개 시장의 변화 : 서현우 씨의 일기
10. 글로벌 도시를 향하여 : 이동성(mobility)과 유연성

에필로그 : '내일의 도시'

책 속으로

출판사 서평

왜, 우리는 여전히 부동산에 열광하는가? 현재까지도 대부분의 사람들이 주택이나 부동산을 유효한 재산 증식의 수단으로 생각하고 있다. 집값과 땅값의 꾸준한 상승이 선택의 위험성을 상쇄시켜왔기 때문이다. 수요와 공급이 일치하지 않는 과수요 시장은 쉽...

[출판사서평 더 보기]

왜, 우리는 여전히 부동산에 열광하는가?
현재까지도 대부분의 사람들이 주택이나 부동산을 유효한 재산 증식의 수단으로 생각하고 있다.
집값과 땅값의 꾸준한 상승이 선택의 위험성을 상쇄시켜왔기 때문이다.
수요와 공급이 일치하지 않는 과수요 시장은 쉽게 설명되지 않는 가격 폭등의 사이클을 만들어왔다.
앞으로도 그럴까? 그렇지 않을 것이다.
이제 집중의 문제, 양극화의 문제를 풀면서 동시에 균형의 문제를 함께 고민해야한다.
'주택의 오늘'이 갖는 딜레마를 극복해야 한다.
그리하여 주택이 아니라, 살기 좋은 마을, 살기 좋은 도시로 관심을 옮겨야 한다.
그것이 바로 이 책 '주택의 오늘, 내일의 도시'가 여러분에게 드리고자 하는 화두다

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