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앞으로 10년  대한민국 부동산(2019-2029)
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273쪽 | 규격外
ISBN-10 : 1187993573
ISBN-13 : 9791187993575
앞으로 10년 대한민국 부동산(2019-2029) 중고
저자 김장섭(조던) | 출판사 트러스트북스
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2019년 2월 10일 출간
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책 소개

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앞으로 10년, 우리나라 부동산은 어떻게 움직일까? 《대한민국 부동산의 미래》를 통해 객관적인 시각으로 부동산 분야의 혜안을 제시했던 김장섭(조던)이 바뀐 환경에 맞춰 새롭게 해석한 대한민국 부동산 향후 10년 전망서 『앞으로 10년, 대한민국 부동산(2019-2029)』. 대한민국 부동산에 불어 닥칠 최악의 시나리오를 먼저 점검하고, 미래가 없는 부동산에서는 하루라도 빨리 탈출하기를 권유하며, 최악의 시나리오에서도 살아남을 부동산은 어디인지 알아본다.

지금은 대한민국 부동산이 초호황기지만 10년 후에는 지금까지 우리가 한 번도 경험하지 못했던 일들이 일어난다. 지금 당장은 1955년생부터 63년생까지의 베이비붐 세대는 아직 자식이 분가를 하지 않아서 집이 필요하고, X세대의 중간이며 107만 명으로 가장 많이 태어난 71년생은 현재 40대 후반이라 집이 필요하다. 마지막으로 80년대 태어난 에코세대는 지금 한창 결혼해서 전월세를 살아야 한다.

그러나 앞으로 10년 후가 되면 베이비붐 세대가 1, 2인 가구로 변한다. 수입도 사라지고 큰 평수의 집이 필요하지 않은 시기가 된다. 그런 시기에 추가부담금으로 돈이 많이 들어가는 재건축, 재개발, 리모델링을 할 수 있을까? 저자는 앞으로 시간이 지나면 지날수록 재개발, 재건축, 리모델링은 더욱 힘들어질 것이라 전망하고, 최상의 시나리오를 통해 대한민국 부동산의 탈출구는 어디인지 고민한다. 더불어 최악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 핵심 지역과 투자 전략을 제시한다.

저자소개

저자 : 김장섭(조던)
JD부자연구소 소장
(http://cafe.daum.net/jordan777)
현 MBC eCONOMY 칼럼니스트
현 스카이데일리 칼럼니스트
현 텐인텐 리더스 칼럼니스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.

2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.
2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.
본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.
최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

저서로는 『실전 임대사업 투자기법』, 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』, 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』, 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』를 비롯해 『한국의 1000원짜리 땅부자들』, 『4차산업혁명시대, 투자의 미래』 등이 있다. 절판된 책은 중고서점에서 수십만 원에 거래되고 있다.

목차

저자와의 인터뷰_앞으로 10년, 대한민국 부동산에 어떤 일이 일어나는가?

Part 1. 앞으로 10년, 대한민국 부동산에 어떤 일이 일어날 것인가?

1장. 토지, 노동, 자본에 대한 깊은 생각
2장. 결과가 예상되는데도, 왜 자영업에 뛰어들 수밖에 없는가?
3장. ‘부’의 사다리에 올라타려면 반드시 ‘생산수단’을 점유하라
4장. 재건축, 재개발, 리모델링…, 가능한 곳과 불가능한 곳
5장. 대한민국 아파트 (재건축)의 미래

Part 2. 앞으로 10년, 대한민국 부동산 최악의 시나리오 vs 최상의 시나리오

6장. 최상의 시나리오와 최악의 시나리오에 앞서
7장. 최악의 시나리오1_인구 노령화의 변수
8장. 최악의 시나리오2_일본의 경우처럼, 신도시의 몰락은 정말 오는가?
9장. 최악의 시나리오3_수도권 임대사업자의 핵폭탄, 기업형 뉴스테이
10장. 최악의 시나리오4_청년실업 현상이 부동산에 미치는 영향
11장. 최악의 시나리오2_노인의 도심 선호
12장. 최악의 시나리오6_지방의 일자리 소멸
13장. 최악의 시나리오7_컴팩트 시티가 바꿀 지방부동산의 미래
14장. 최악의 시나리오8_지방의 3박자 딜레마 그리고 10년 후
15장. 최악의 시나리오9_대기업 본사 서울 집결
16장. 최상의 시나리오 1_외국인이 불러올 대한민국 부동산 폭등
17장. 최상의 시나리오2_남북통일이 부동산 시장에 태풍을 일으킨다
18장. 최상의 시나리오3_우리나라의 지방부동산은 살아날 수 있는가?
19장. 최상의 시나리오4_우리나라의 지방부동산은 LNG허브로 살아날 수 있는가?
20장. 악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 곳은?

Part 3. 대한민국 부동산 투자의 미래

21장. 시장과 맞서지 마라. 시장이 원하는 바를 따라가라
22장. 투자를 하기 전 ‘왜’라는 질문에 답할 수 있어야 한다
23장. 매일 배고픈 마음으로 ‘부’의 지식을 탐하라
24장. 수많은 별빛이 쏟아지는 날을 준비하라
25장. 왜 강남의 아파트는 비쌀까?
26장. 그 욕망은 내 자신으로부터 비롯된 것인가?
27장. 투자는 미래를 보고 삶은 현재를 살자
28장. 가장 비싼 곳을 사는 것이 가장 좋은 투자다
29장. 미래 부동산 투자의 대세이자 대안, 셰어하우스 투자법
30장. 서울 빌라와 역세권 투자법
31장. 3기 신도시에 관하여

책 속으로

출판사 서평

다가오는 10년, 사야 할 부동산 vs. 팔아야 할 부동산 집중 분석! 기회가 있는 지금, 과감히 행동하라! 2016년 올해의 책 후보, 부동산 분야 판매 1위를 기록했던 <대한민국 부동산의 미래>를 통해 객관적인 시각으로 부동산 분야의 혜안을...

[출판사서평 더 보기]

다가오는 10년, 사야 할 부동산 vs. 팔아야 할 부동산 집중 분석!
기회가 있는 지금, 과감히 행동하라!

2016년 올해의 책 후보, 부동산 분야 판매 1위를 기록했던 <대한민국 부동산의 미래>를 통해 객관적인 시각으로 부동산 분야의 혜안을 제시하여 독자들의 열렬한 환호와 반향을 일으켰던 김장섭(필명 조던)이, 이번에는 바뀐 환경에 맞춰 새롭게 해석한 대한민국 부동산 향후 10년 전망서를 내놓았다. 그는 이 책에서 독자들이 궁금해 하는 질문을 스스로 던지고, 이에 차근차근 해법을 제시한다. 그가 내놓은 질문과 해법은 다음과 같다.

● 3기 신도시는 서울의 수요를 대체할 수 있을까? 또, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠 것인가? 지은 지 거의 30년이 다 되어 가는 신도시의 미래는? 그리고 40년이 되는 10년 후에는? 일본의 경우처럼 신도시의 몰락이 정말 오는가?

●나는 추가부담금을 지불할 수 있을까? 내가 살고 있는 아파트, 내가 사고 싶은 아파트는 재건축, 재개발, 리모델링이 가능할까? 재건축, 재개발, 리모델링…, 가능한 곳과 불가능한 곳은?

●만약 나이 80세에 집값이 떨어져 담보가치가 하락한 만큼 은행에서 원금상환을 하라고 한다면 어떻게 할 것인가? 25층 아파트가 재건축이 되지 않으면 어떻게 되나?

●대한민국에 불어닥친 인구고령화는 부동산에 어떤 변수로 작용할 것인가? 수도권 임대사업자의 핵폭탄, 기업형 뉴스테이가 미칠 영향은?

●청년실업이 부동산에 미칠 영향은? 그리고 청년들이 떠난 지방 부동산의 미래는? 컴팩트 시티가 바꿔놓을 지방 부동산의 내일은? 지방의 일자리 소멸과 대기업 본사의 서울 집결, 향후 어떤 시나리오로 전개되는가?

●외국인은 대한민국 부동산에 폭등을 불러올 것인가? 남북통일은 부동산 시장에 어떤 태풍을 일으킬까? 미래 부동산 투자의 대안은 무엇인가? 셰어하우스, 서울 빌라, 역세권 투자의 핵심전략은 무엇인가?

●그리고 최악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 바로 ‘그곳’은 어디인가?

최악의 시나리오와 최상의 시나리오에서
모두 살아남을 핵심 전략 제시!

김장섭의 진면목은 상식을 뒤집는 새로운 해석과 끝모를 깊이를 자랑하는 통찰력에 있다. 독서와 연구, 깊은 사색에서 비롯된 시장을 보는 그의 시각은 그래서 일독의 가치가 있다. 온라인에서의 폭발적 인기, 오프라인 강의에 사람이 몰리는 이유는 바로 그가 자신의 이익을 내려놓고 객관적인 시각으로만 시장을 바라보기 때문이다.
이 책에서 그는 대한민국 부동산에 불어닥칠 최악의 시나리오를 먼저 점검하고, 미래가 없는 부동산에서는 하루라도 빨리 탈출하기를 권유하며, 최악의 시나리오에서도 살아남을 부동산은 어디인지 알아본다. 또한 최상의 시나리오를 통해 대한민국 부동산의 탈출구는 어디인지 고민한다. 그리고 더하여 최악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 핵심 지역과 투자 전략을 제시한다.

이 책은 미래에 일어날 일을 대비하는 책이다. 지금은 대한민국 부동산이 초호황기지만 10년 후에는 지금까지 우리가 한번도 경험하지 못했던 일들이 일어난다.
지금 당장은 베이비붐 세대, X세대, 에코세대가 30년에 걸쳐 있는데 우리나라 5000만 명의 인구 중 50%가 여기에 몰려있다. 이들은 현재 집이 가장 필요한 시기이다. 매수자가 많다는 의미다.
1955년생부터 63년생까지의 베이비붐 세대는 아직 자식이 분가를 하지 않아서 집이 필요하고, X세대의 중간이며 107만 명으로 가장 많이 태어난 71년생은 현재 40대 후반이라 집이 필요하다. 마지막으로 80년대 태어난 에코세대는 지금 한창 결혼해서 전월세를 살아야 한다.
그러나 앞으로 10년 후가 되면 베이비붐 세대가 1, 2인 가구로 변한다. 수입도 사라지고 큰 평수의 집이 필요하지 않은 시기가 된다. 그런데 추가부담금으로 돈이 많이 들어가는 재건축, 재개발, 리모델링을 할 수 있을까?에 대한 근본적인 의문이 있다. 그래서 앞으로 시간이 지나면 지날수록 재개발, 재건축, 리모델링은 더욱 힘들어질 것이다.

이 책은 앞으로 10년이 지날 때까지 우리나라 부동산이 어떻게 움직일지에 대한 전망을 담았다. 갭투자를 해서 집을 샀는데 세입자가 나가고 공실이 지속된다면 어떻게 할 것인가? 양도세를 아낀다고 임대사업자를 내는 바람에 10년간 집을 못 파는데 그것은 잘한 선택인가? 사람들은 헌 아파트를 외면하고 새 아파트를 선호하는데 헌 아파트는 얼마나 공실이 생길 것인가? 등 독자들이 궁금해 하거나 미처 생각하지 못했던 근본적인 생각을 정리하였다. 그리고 우리나라 부동산 중 가장 안전한 곳은 어디인가를 진단하였다.
막막한 일이 현실이 되기 전, 이 책은 미래를 고민하는 독자들에게 현실적인 조언과 지침을 제공한다.

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책 속 한 문장

회원리뷰

  • 대한민국 부동산에 불어 닥칠 최악의 시나리오를 먼저 점검하고, 미래가 없는 부동산에서는 하루라도 빨리 탈출하기를 권유하며, 최...

    대한민국 부동산에 불어 닥칠 최악의 시나리오를 먼저 점검하고, 미래가 없는 부동산에서는 하루라도 빨리 탈출하기를 권유하며, 최악의 시나리오에서도 살아남을 부동산은 어디인지 알아본다. 지금은 대한민국 부동산이 초호황기지만 10년 후에는 지금까지 우리가 한 번도 경험하지 못했던 일들이 일어난다. 지금 당장은 1955년생부터 63년생까지의 베이비붐 세대는 아직 자식이 분가를 하지 않아서 집이 필요하고, X세대의 중간이며 107만 명으로 가장 많이 태어난 71년생은 현재 40대 후반이라 집이 필요하다. 마지막으로 80년대 태어난 에코세대는 지금 한창 결혼해서 전월세를 살아야 한다. 그러나 앞으로 10년 후가 되면 베이비붐 세대가 1, 2인 가구로 변한다. 수입도 사라지고 큰 평수의 집이 필요하지 않은 시기가 된다. 그런 시기에 추가부담금으로 돈이 많이 들어가는 재건축, 재개발, 리모델링을 할 수 있을까? 저자는 앞으로 시간이 지나면 지날수록 재개발, 재건축, 리모델링은 더욱 힘들어질 것이라 전망하고, 최상의 시나리오를 통해 대한민국 부동산의 탈출구는 어디인지 고민한다. 더불어 최악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 핵심 지역과 투자 전략을 제시한다.가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자를 하여 나중에 큰 수익을 거둔다.최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 쉐어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 우리나라보다 훨씬 높은 이자를 주는 해외 신흥국 채권 투자와 4차 산업혁명 주식 그리고 국민소득 증가와 함께 반드시 오를 중국 내수 주식에 투자하고 있다.

  • 이전에도 많은 부동산 시장의 전망, 앞으로의 향후 움직임들을 예상하고 투자자들 혹은 집을 구매하기 원하는 사람들에게 도움을 주...

    이전에도 많은 부동산 시장의 전망, 앞으로의 향후 움직임들을 예상하고 투자자들 혹은 집을 구매하기 원하는 사람들에게 도움을 주는 책들은 많이 출간되었었고, 앞으로도 계속해서 나올 것이다.

    그렇다면 "앞으로의 10년, 대한민국 부동산" 김장섭 (조던) 저작의 이 책은 다른 부동산 책들과 다른 점이 무엇일까?

    일단 정말 세밀하게 연구하고 그리고 오랜 기간 동안 부동산 시장에서 시장을 읽는 눈이 명확한 사람이 쓴 글이라는 것이 보인다.

    그래서 단순히, 오 땅값이 오를거에요, 아 정부 때문에 땅 값이 떨어질거에요, 지금 사세요, 지금 파세요, 지금 사지 마세요 등의 인터넷 어디만 뒤져도 너무나 쉽게 구할 수 있는 정보의 짜집기와 같아 보이는 수준의 책이 아니라는 것이 한눈에도 보인다.

    이것을 보면서 정말 지금 집을 전세로 들어가야할지, 구입을 해야할지 등의 실제적인 고민과 생각을 해볼 수 있게 해주는

    인터넷에서 쉽게 얻을 수 있는 정보와는 질적으로 다른 정보를 제공하는 귀한 책이라고 생각한다.

  •   https://blog.naver.com/lokifarm/221552998259

     

    ▶ 작성일 : 2019.6.3

    책제목

    앞으로 10년 대한민국 부동산(2019-2029)

    저자

    김장섭=조던

    출판일

    2019 02 10출간

    출판사

    책 구분

    [●] eBook ([●]교보 / [ ]yes24) / [ ]종이책

    비고

    추천정도(100점만점) : 80점

    ▶ 이 책의 선택이유, 얻고자 한 것

    - 부동산의 미래를 알고 싶음

    ▶ 저자 소개 : 김장섭=조던

    <출처 : 교보문고>

    JD부자연구소소장

    (http://cafe.daum.net/jordan777)

    필명조던. 화려한경력의부동산전업투자자로경매, 재개발, 지방부동산, 현재수도권, 서울투자까지고수익을얻은실전투자자다. 임대사업자이자부동산에서도주택, 상가, 토지와해외주식, 해외채권에이르기까지재테크올라운드플레이어라있다.

    2004무렵, 경매로시작해부동산투자에본격적으로뛰어들었다.

    2007년도재개발광풍이불기이미남들과다른재개발투자로상당한수익을거두었다.

    2008년도금융위기재개발투자는광풍에이르렀고과감하게누구도눈여겨보지않았던지방투자로나선다.

    비록비싸게팔린적이없으나부동산의매매가격이싸고월세는높아안정적인임대수익을올릴있다

    2012년도에수도권주택시장과상가시장으로눈을돌린다.

    최근에는부동산으로는서울의재개발투자와앞으로절대망하지않을 2호선역세권의셰어하우스투자그리고토지투자인농지연금투자를하고있으며, 4산업혁명주식과세계1주식등에도투자하고있다.

    ▶ 항목 별 평점 ( 논리적, 실천가능, 호기심충족, 더 읽을 가치, 소개가치 등) : 5점 만점

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    다시 읽을 의향이 있는가?

    가치

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    ▶ 이 책에서 얻는 내용 요약

    - 40년된 아파트는 슬럼화 될 것임

    - 가격 오름세 지지부진하면 재건축 힘듬 : 서울 강남이나 역세권. 투자는 토지. 공실위험없는 곳.

    - 대학도 접수 맞춰서 들어가듯이 아파트도 돈이 없으니 1등 아파트 못사고 돈에 맞는 적당한 데사는 것임

    - 회사생활에서 임원이 되는데 22년. 확률은 1000명에 7명(0.7%)

    - 부부 노후 생활비 월 217만원

    - 인간은 단기적인 예측만 가능해서 노후를 준비 안함. 10만년전 살아남은 인간의 본성임

    - 노후준비 방법 예시 : 25년 일하고 50년을 살아야 함.

    1. 매월400만원 저축

    2. 죽을때까지 근로

    3. 물가싼 해외로 나감

    4. 50대에 매월 400만원 나오는 구조 만들기. 부동산 임대사업 등.

    5. 매월 10만원 투자로 50세 은퇴시 40~100배 오르게 투자 : 30억은 있어야 함.

    - 자영업 88%망한다.

    - 부의 사다리에 올라타려면 반드시 생산수단을 점유해야함

    - 서울 빼고는 집도 소비재

    - 투자가는 정보를 지식으로 바꾸는과정이 필요. 그래야 앞서감.

    - 안전 : 시청, 강남, 2호선

    - 미래가치가 없으면 소멸. 투자하는 부동사는 미래가치가 있다.

    - 우리나라 집값은 국내가 아닌 해외 요인으로 떨어짐.

    - 10년만 지나면 베이붐세대 70대. 엑스세대는 60대. 가장 많은 인구대가 모두 노령화.

    - 1기 신도시보다 강북이 나음

    - 기업형 뉴스테이로와 임대사업자가 싸울 곳은 서울 아닌 경기와 지방

    - 청년실업 관련 : 그래도 서울

    - 노인 : 도심선호 / 집값하락 10대 도시는 대부분 산업도시.

    - 일본, 독일 콤팩트 시티 박차

    - 대기업 본사 서울 집결 : 4차 산업은 지식노동자 많은 서울.

    - 회사 본사가 잇는 곳이 안전->세계화 영향. 본사 20km근거리가 안전.

    - 외국인이 불러온 부동산 폭등

    - 영국의 엄청난 부동산 가격(공산당의 검은 돈 등)처럼 우리나라도 이런 날이 올 수 있다.

    - 통일되면 북한돈을 갚아야 하는 남한 때문에 북한돈의 가치 올라감(동독, 서독 사례)

    - 비무장지대 땅 : 통일되면 안오름. 생태공원화 될 가능성 높음

    - 통일 되면 북한 주민 내려와 서울 부동산은 폭득.

    - 한국 조선업 수주 살아나고 있음

    - 유가 80달라 되니 시추선 만들면서 2012년 조선소 호황이었음. 지금 유가 떨어져 조선소 힘드나 다시 유가 100달러 되면 조선소 살아날 수 있음.

    - 서울의 역세권은 모든 시나리에서도 살아 남음. 1기, 2기 신도시는 훅 떨어 질 수 있음.

    - 좋은 곳(서울)을 사자 : 아파트 비싸니 재개발 빌라와 같이 미래 가치 있는 물건을 사자.

    - 상가는 상권이 안정된 곳에 가서 사야 한다. 그곳이 의외로 비싸지 않다.

    - 내 욕망을 가져라. 독서. 여행. 사업.

    - 파고들면 흩어져 있던 것이 하나로 모인다. 매일 배고픈 마음으로 지식을 탐구.

    - 자본가가 준 욕망(시각적 욕망. 명풍 등. 패션 옷들)에 희생당하지 않도록 주의

    - 미래를 보고 투자한다.

    - 부동산 살때는 제일 비싼거를 사자.

    - 대한민국 땅값은 오르지 않는다. 동남아로 진출. 하지만 수도권은 오른다.

    ▶ 기타 개인 소감

    통찰이 있는 투자가의 글을 읽어 즐거웠음

     

     

  • 시중에 널려있는 부동산 관련책들을 나름 두루 섭렵했다고 자신했는데, 이 책은 기존의 책들과는 다르다. 거시적으로 향 후&nb...

    시중에 널려있는 부동산 관련책들을 나름 두루 섭렵했다고 자신했는데, 이 책은 기존의 책들과는 다르다.

    거시적으로 향 후 대한민국의 부동산 시나리오에 대해서 써 놓았으며, 장미빛 미래만이 아닌 최악의 경우또한 포함이 되어있다.

    어느지역이 오르니 어디를 사라는 것을 기대한다면, 이 책은 실망을 줄 수 는 있겠지만, 부동산 구입의 적기와 부동산을 고르는 법, 부동산을 보는 법에 대한 눈을 뜰 수 있게 도움을 줄 것이라고 생각한다.

    나 또한 어디를 사라!이런 내용을 기대하였지만, 책을 읽고나서 그런 것은 신만이 알수 있는 경지 아니면 그렇게 꼭 찝는 것은 사기꾼일 가능성이 높다고 생각이 된다.

    여러 변수가 혼재하는 대한민국 부동산 시장에서 이 책을 읽고 좋은 선택을 하여 경제적인 자유를 누리는걸 기대해본다.

     

  • 저자의 전작인 한국의 1000원짜리 땅부자들과 컬럼을 접하면서 저자의 남다른 통찰력에 대한 기대가 있어 책을 읽게 됐습니다....
    저자의 전작인 한국의 1000원짜리 땅부자들과 컬럼을 접하면서
    저자의 남다른 통찰력에 대한 기대가 있어 책을 읽게 됐습니다.

    누구나 미래에 대해 궁금해합니다.
    특히 투자에 대한 미래나 전망을 궁금해 하지요.
    그래서 신뢰할 수 있는 전문가의
    미래나 전망을 듣고 투자하게 됩니다.

    부동산 책이지만 직접적인 투자얘기는 거의 없습니다.
    책 말미에 잠깜 수익률에 대해 언급하는거 말곤
    대부분은 앞으로의 부동산의 흐름에 대해 말하고 있습니다.
    그리고 하나의 시나리오만 제시하지 않고
    최악의 시나리오와 최상의 시나리오를 같이 제시하고 있습니다.
    그래서 어떤 흐름으로 흘러가든 대응할 수 있게 말이죠

    각 시나리오 별 근거도 제시하고 있습니다.
    최악의 시나리오에 대한 근거로 
    인구 노령화의 변수, 기업형뉴스테이, 청년실업현상, 노인의 도심선호, 지방의 일자리 소멸등등이 있고
    최상의 시나리오에 대한 근거는 
    외국인이 불러올 폭등, 남북통일에 따른 영향, 지방부동산이 살아날 배경등이 있습니다.

    이 시나리오별 근거를 읽다보면 
    각각이 다른 항목들이지만
    항목들끼리 유기적으로 연결되어져 있었습니다.
    하나의 현상이 다른 현상을 나타나게 하고
    또 다른 결과를 불러일으키게 되는데
    궁긍적으론 과거로부터 어떤 계기가 있었고
    모두 우연의 일치가 아닌걸 인지하게 됩니다.
    (이런 내용들로 인해 가독성이 좋았습니다.)

    정말 세상은 매우 똑똑한 사람들이 
    짜놓은 판에 의해 움직이고 있고
    그 판 속에서 대부분의 사람들이 살아가고 있는거였습니다.
    마치 영화 매트릭스처럼요



    '투자는 미래를 보고 삶은 현재를 살자'

    저자가 책에서 말하는 핵심으로 생각됩니다.
    저자는 스스로를 몽상가로 부르며
    미래를 꿈꾼다고 합니다.
    그래서 현재를 즐기며, 미래를 보고 투자한다고 합니다.

    좋은 말이긴 한데 너무 이상적입니다.
    누구가 현재를 즐기고 싶고, 미래를 보고 투자하고 싶기 마련이죠
    하지만 당장 먹고살기 급급하니 
    일과 투자에 몰두하고, 가족들또는 개인적인 시간을 못내게 되는데요.

    그래서 저자는 직장을 다니면서
    현실을 즐기며, 여윳돈으로 투자를 하라고 합니다.
    꼭 돈을 써서 즐기는게 아니라 
    가족들과 충분히 시간을 보내고
    생산수단인 주식에 투자하길 권하고 있습니다.

    물론, 돈이 많으면 이럴 필요없이 
    제일 좋고 비싼 부동산을 사면 된다고 합니다.(주식도 포함해서요)
    그런데 대부분의 평범한 사람들이 그럴수 없기에
    적은돈으로 가성비 따지며 저렴한 부동산을 찾게 되는데
    저자는 그러지 말고, 주식을 권하고 있습니다.
    주식은 적은돈으로도 1등주식을 살수 있어서입니다.

    이 책은 노후가 막막함을 인지한 20~30대 직장인이 읽으면 도움이 될 것입니다.

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