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나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다
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256쪽 | | 153*224*20mm
ISBN-10 : 1164150200
ISBN-13 : 9791164150205
나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다 중고
저자 김은화,김도사 기획 | 출판사 위닝북스
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2019년 5월 31일 출간
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편견을 버려야 돈이 보인다
인생을 바꾸고 싶다면 부동산 투자가 답이다! 이제 “좋은 대학, 좋은 직장을 가져야 편하게 살 수 있다”는 말은 옛말이 되었다. 있는 직업도 사라지는 4차 산업 시대를 살아가는 우리는 지식을 쌓는 공부가 아닌 돈 버는 공부를 해야 하는 시기에 서 있다. 스펙을 쌓는 게 우선순위가 아니다. 미래를 대비한 든든한 버팀목이 되어줄 돈 시스템을 만드는 것이 급선무다.
이 책 《나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다》의 저자 김은화는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다. 그리고 돈이 없어도 부자가 될 수 있는 방법을 터득해 ‘부동산 여왕’이라는 별명을 얻었다. 이 책은 그가 부동산 여왕이 되기까지의 과정과 실전 투자 전략, 원칙 등 모든 것을 담았다. 보통 사람과는 다른 부동산 부자의 투자 비법을 통해 당신도 경제적 자유인이 되기 위한 첫걸음을 내디뎌 보자.

저자소개

저자 : 김은화
<한국부동산투자코칭협회> 대표
부동산 코치, 컨설턴트
자기계발 작가, 동기부여가

가난한 엄마로 힘들게 살다가 부자가 되고 싶어 마흔두 살에 부동산 공부를 하고 바로 실전 투자에 뛰어들었다. 부동산을 알게 되면서 많은 기회를 잡게 되었고, 이전과는 전혀 다른 삶을 개척했다.
지금은 부자가 되고 싶지만 방법을 몰라 어려워하는 사람들에게 맞춤형 부동산 투자를 할 수 있도록 컨설팅을 해 주고 있다. 실제로 많은 수강생들이 월급 외 수입을 창출하고 파이프라인을 계속해서 구축해 자신의 미래를 새롭게 만들고 있다.
현재 네이버 카페 <한국부동산투자코칭협회>를 운영하면서 부동산 코치 및 컨설턴트, 자기계발 작가, 동기부여가로 활발하게 활동하고 있다. 또한 더 많은 사람들에게 부동산 투자에 대한 정보를 주기 위해 유튜브 <부자엄마TV>를 운영 중이다.
저서로는 《나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다》, 《부동산 왕초보 엄마의 기적의 재테크》, 《보물지도11》, 《또라이들의 전성시대3》, 《나를 세우는 책 쓰기의 힘》, 《꼭 이루고 싶은 나의 꿈 나의 인생2》 등이 있다.

저자 : 김도사 기획
#<김도사수학> 대표 원장
#유튜브 크리에이터
#책쓰기 도사 #베스트셀러 제조기
#책쓰기 코치 #출판 기획자

다양한 수식어를 달고 다니며, 책쓰기에 관심이 있는 사람들에게 있어서는 넘사벽 코치이다. 22세부터 화려한 스펙도 없이 직장생활을 아르바이트 개념으로 생각하며 37세부터 책쓰기 코치로서 활동하고 있다. 최고의 내공과 넘치는 끼와 성실함, 뛰어난 재치와 입담으로 대한민국 대표 책쓰기 코치, 출판 기획자의 자리에 올랐으며 8년간 <한국책쓰기1인창업코칭협회>를 운영하면서 900명가량의 작가를 배출했다.
‘김도사’라는 별명은 책쓰기 과정에서 수강생들이 2~5주 만에 원고를 써내고 출판사와 계약에 성공할 뿐 아니라 수강들에게 직접 만들어 준 제목과 목차가 그대로 출간되자 책쓰기 도사라는 의미로 사람들이 붙여준 이름이다. ‘성공해서 책을 쓰는 것이 아니라 책을 써야 성공한다’라는 모토로 평범한 사람들을 작가, 코치, 1인 창업가로 성장하도록 코칭하고 있다.
35세에 100권의 책을 펴내 2011년 <대한민국기록문화대상>을 수상했고, 2012년 <대한민국 신창조인 대상>, 2013년 <도전한국인 대상>, 2016년 <대한민국 최고기록인증>, 2017년 <대한민국 공감브랜드 혁신경영 대상>, <대한민국 미래경영 대상>, <젊은이들이 선호하는 대한민국 소비자 신뢰 브랜드 대상>, <코리아 혁신 대상>, <한국을 빛낸 자랑스런 한국인 대상>, 2018년 <코리아 베스트 의정&미래를 여는 산업 대상>, <대한민국혁신대상 책쓰기 코칭 부문 대상>, <한국브랜드만족지수 교육(책쓰기 코칭) 부문 1위>, <대한민국 브랜드 파워 대상 책쓰기 코칭 부문 대상>을 수상했다. 지은 책으로는 《반 꼴찌, 신용불량자에서 페라리, 람보르기니 타게 된 비법》, 《가장 빨리 작가 되는 법》 외 200여 권이 있다.

목차

프롤로그 … 4

PART 1 처음 부동산 공부에 뛰어들다
01 처음 부동산 공부에 뛰어들다 ─ 15
02 부동산은 투자다 VS 부동산은 투기다 ─ 22
03 좀 더 일찍 부동산 공부를 했더라면 ─ 28
04 자산을 지키고 늘리는 데에는 부동산 공부밖에 없다 ─ 34
05 돈 버는 공부는 부동산 공부가 최고다 ─ 40
06 부동산 공부가 진짜 공부다 ─ 46
07 나는 부동산 공부로 인생을 바꾸었다 ─ 52
08 회사에 다니면서 부동산 투자를 하라 ─ 58

PART 2 인생을 바꾸는 데 부동산 하나면 충분하다
01 인생을 바꾸는 데 부동산 하나면 충분하다 ─ 67
02 꼬박꼬박 돈이 들어오는 ‘월세 통장’ 만들기 ─ 73
03 평생직업, 부동산으로 준비하라 ─ 79
04 2,000만 원으로 인생을 바꿀 수 있다 ─ 85
05 부동산을 모르면 절대로 부자가 될 수 없다 ─ 91
06 돈이 없을수록 부동산 투자를 해야 한다 ─ 97
07 부동산 투자 레버리지를 활용하라 ─ 102
08 부동산 투자는 최고의 맞벌이다 ─ 108

PART 3 실전 투자보다 더 나은 공부는 없다
01 지식공부와 실전 투자 어떤 게 먼저일까? ─ 117
02 두 번만 생각하고 바로 행동을 하라 ─ 123
03 적은 돈으로 투자할 곳을 찾아라 ─ 129
04 실전 투자 두려워하지 마라 ─ 135
05 불황일수록 기회가 더 많다 ─ 141
06 좋은 대출과 나쁜 대출을 구분할 줄 알아야 한다 ─ 147
07 상황에 따라 투자 방법이 달라야 한다 ─ 153
08 경매에 대한 오해와 편견을 버려라 ─ 160

PART 4 150만 원 월급으로 7채 집주인이 된 투자 비법
01 돈에 대한 두려움을 이겨내라 ─ 169
02 임대사업자 등록을 하고 당당하게 돈을 벌어라 ─ 174
03 직장이 있을 때 부동산 투자를 시작하라 ─ 180
04 급매물을 찾아서 투자를 한다 ─ 186
05 종잣돈이 없을수록 경매 투자가 유리하다 ─ 192
06 경매 투자 공부 제대로 하면 평생 써먹는다 ─ 198
07 불황일수록 경매 투자가 더 매력적이다 ─ 204
08 은행이 아닌 부동산에 적금을 붓는다고 생각하라 ─ 210

PART 5 부동산 공부, 일찍 시작할수록 유리하다
01 종잣돈을 빨리 만들어 부동산 투자를 시작하라 ─ 219
02 남들과 다르게 생각하고 움직여라 ─ 225
03 쉽고 안전한 수익을 만드는 투자는 부동산이 최고다 ─ 232
04 돈이 없다는 핑계로 투자를 미루지 마라 ─ 238
05 당신도 월세 부자가 될 수 있다 ─ 244
06 부동산 공부, 일찍 시작할수록 유리하다 ─ 250

책 속으로

우리는 살아가면서 일반적인 지식을 알아야 하지만 그보다 더 중요한 것은 나의 자산을 지키고 늘리는 공부를 해야 하는 것이다. 돈은 우리에게 없어서는 안 될 존재다. 자본주의 사회에서 돈을 많이 가지지 않은 사람들은 원하는 삶을 살아가지 못한다. _(3...

[책 속으로 더 보기]

우리는 살아가면서 일반적인 지식을 알아야 하지만 그보다 더 중요한 것은 나의 자산을 지키고 늘리는 공부를 해야 하는 것이다. 돈은 우리에게 없어서는 안 될 존재다. 자본주의 사회에서 돈을 많이 가지지 않은 사람들은 원하는 삶을 살아가지 못한다. _(36쪽)

세상에는 돈 버는 방법이 다양하다. 하지만 이왕 돈을 벌겠다고 마음먹은 이상 돈과 시간, 노력을 투자해서 부를 누리고 살아야 한다. 그러기 위해서는 돈을 단기간에 벌어서 내 몸이 움직이지 않아도 되는 시스템을 만드는 것이 중요하다. _(45쪽)

더 좋은 환경으로 옮겨 가길 원한다면, 그 방법을 간절히 얻고자 해야 한다. 나는 어느 순간 환경이 생각을 지배한다는 사실을 깨달았다. 사람은 적응의 동물이다. 현실에서 벗어나기 위해 행동하지 않는 사람은 평생 같은 생활을 반복하거나 더 나쁜 상황에 빠진다. _(56쪽)

직장인이라면 직장생활로 바쁘다는 핑계를 대지 말고 부동산 투자로 미리 미래를 준비해야 한다. 부동산은 직장생활을 하면서 종잣돈을 벌 수 있는 최고의 재테크다. 직장인들은 언제든지 퇴직할 수 있다는 생각을 하고 있어야 한다. 갑작스럽게 회사를 나오게 되더라도 든든한 버팀목이 되어줄 돈 시스템을 만들어 놓아야 한다. _(63쪽)

직장생활은 수명이 짧다. 때문에 직장에 모든 에너지를 쏟기보다는 좀 더 젊고 건강할 때 부동산 투자를 시작해야 한다. 100세 시대에 살고 있는 우리는 미래를 바라볼 수 있어야 한다. 평균 수명이 눈에 띄게 늘어났지만 우리 사회는 그 속도를 미처 따라가지 못한다. 그래서 한창 일을 할 수 있는 나이에도 돈을 벌 수 있는 기간이 한정되어 있다. 평생직장이란 말은 옛말이 되었다. 지금은 스스로 미래를 창조해야 하는 시대다. _(82쪽)

절대 벗어나지 못할 것 같았던 가난한 삶에서 조금씩 빛이 비치기 시작한 것은 부동산 투자를 만나면서부터다. 사람은 죽으라는 법은 없는 것 같았다. 부자로 살고 싶었고 살기 위해서 무던히도 애를 썼다. 가난에서 벗어나려고 항상 마음속으로 새로운 것을 찾고 있었다. 그런 나의 욕망이 부동산 투자라는 것을 알게 되었고 나를 끌어당겼다. 별다른 생각 없이 사는 대로 살았으면 아마도 나는 눈앞에 기회가 와도 잡을 수 없었을 것이다. _(92~93쪽)

정말 부자가 되고 싶다면, 레버리지를 활용해서 부동산 투자를 해야 한다. 부자가 될 수 있는 도구를 제대로 사용하면 얼마든지 행복한 삶을 살 수 있다. 더 이상 돈을 모으는 데만 집중하지 말고 소유한 돈을 가지고 어떻게 자산을 늘릴지에 관심을 가져야 한다. _(107쪽)

나는 부동산과 맞벌이를 하면서 비교적 빠른 시일에 경제적으로 안정을 찾았다. 때문에 큰 어려움에서 벗어날 수 있었다. 돈을 많이 벌고 싶어 시작한 부동산 투자가 가족을 지켜 주고 슬픔에서 빨리 벗어나게 해 주는 원동력이 되었다. 부동산 투자는 나의 미래를 보장해 주는 역할을 하고 있다. _(113쪽)

아까운 세월을 허비해서 나중에 후회하지 말고 적은 돈으로 투자할 곳을 찾아 직접 투자를 해야 한다. 지금은 적은 돈이지만 투자를 거듭할수록 눈덩이처럼 불어나 당신을 지켜 줄 것이다. _(134쪽)

직장이 있을 때 부동산 투자를 해야 한다. 누구에게나 살아가면서 크고 작은 일들이 생기게 마련이다. 지금 가장 안정적일 때 차근차근 준비를 하면 나중에 큰 힘이 되어줄 것이다. 나와 가족의 미래를 위해서 부동산에 관심을 가져야 한다. 많은 돈을 버는 방법으로 부동산 투자가 그 어떠한 투자보다 강력하다. _(185쪽)

사람들은 부동산 투자에 대해 모르기 때문에 아까운 돈을 은행에 넣어 두고 있다. 돈은 굴려야 더 많은 돈을 모을 수 있다. 부동산 투자에 대해 바로 알고 은행이 아닌 부동산에 적금을 붓는다고 생각해야 한다. 수십 배, 수백 배를 불려주는 것이 부동산이다. _(212~213쪽)

지 은 이

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출판사 서평

고정관념에서 벗어나라! 사람들은 ‘부동산 투자’라고 하면 특별한 사람들만이 하는 분야라고 단정 짓는다. 그러나 평범한 사람을 부자로 만들어 주는 유일한 도구가 부동산 투자다. 부동산은 실체가 있기 때문에 투자하면 반드시 돈을 벌게 되어 있다. 적은 ...

[출판사서평 더 보기]

고정관념에서 벗어나라!
사람들은 ‘부동산 투자’라고 하면 특별한 사람들만이 하는 분야라고 단정 짓는다. 그러나 평범한 사람을 부자로 만들어 주는 유일한 도구가 부동산 투자다. 부동산은 실체가 있기 때문에 투자하면 반드시 돈을 벌게 되어 있다. 적은 돈으로 안정적인 수익을 올리고 싶다면 부동산 투자에 대한 고정관념을 버리자. 해보지도 않고 무작정 단정 짓는다면 평생 신세한탄만 하게 될 것이다. 편견을 버리자. 그래야 돈이 보인다.

생각은 짧게, 행동은 빠르게 하라!
무슨 일이든 오래 생각하면 걱정이 걱정을 낳게 마련이다. 결단을 내리지 못하고 우왕좌왕하다 판단이 흐려지게 되면 오히려 부정적인 결과를 초래하기도 한다. 때문에 생각은 짧고 냉철하게 해야 한다. 객관적인 결단을 내렸다면 빠른 행동으로 실행하자. 실행하지 않는다면 기꺼이 쌓아놓은 일련의 과정이 무용지물로 될 것이다. 부동산 부자가 되고 싶다면 두 번만 생각하자. 그리고 빠른 행동으로 실행하자. 생각이 많은 사람치고 성공한 사람은 없다.

부동산 투자로 부의 추월차선을 타라!
사람은 반복하면서 더 많은 것을 배우게 된다. 아무것도 하지 않으면 어떤 일도 일어나지 않는다. 부동산 투자는 당신이 어떠한 생각과 행동을 하는지에 달려 있다. 기회는 준비된 자에게 오는 법이다. 부동산 투자는 누구에게나 기회를 준다. 다만, 그 기회를 흘려버리지 않고 자신의 것으로 만드는 것은 당신의 몫이라는 것을 명심하자.
이 책 《나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다》는 평범한 사람도 부자로 만들어 주는 비법을 담았다. 자신의 의지에 따라 부자가 될 수 있는 재테크는 부동산 투자가 유일하다. 변하지 않는 현실에서 벗어나고 싶다면 부동산으로 눈을 돌리자. 실체가 있는 부동산은 당신에게 제2의 삶을 안내해 줄 것이다.

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책 속 한 문장

회원리뷰

  • 한 달 150만원 받는 평범한 직장인의 월급으로 과연 아파트 일곱 채의 주인이 될 수 있을까? 이 믿을 수 없는 현실 주인공...

    한 달 150만원 받는 평범한 직장인의 월급으로 과연 아파트 일곱 채의 주인이 될 수 있을까?

    이 믿을 수 없는 현실 주인공인 저자는 부동산 투자를 고민하고 있는 분들이라면

    생각은 짧게 행동은 빠르게 실천하라고 계속해서 이야기 해주고 있습니다.

    부동산경기가 좋지 않다고 하는 요즘 오히려 투자를 서둘러보는 것도 아주 좋은 방법이라고도 하네요.

    물론 부동산 투자를 처음 시작하시는 분들이라면 꼼꼼하게 읽어보신후

    전문가의 도움을 받으셔야 한다는걸 잊으셔도 안됩니다.

    무엇보다 부동산투자에 있어 가장 큰 망설임은 어떻게하면 낮은 대출금리를 활용하느냐일것입니다.

    저자는 레버리지를 잘 활용하는 방법을 추천해주고 있습니다.

    즉 상가나 주택등의 월세가 은행 대출 이자보다 높기 때문이지요.

    대출이자를 빼고도 수익이 생기는 원리랍니다.

    월급만으로는 여유로운 노후를 준비하기란 쉽지가 않습니다.

    생각하면 정말 막막한 현실이지요.

    그렇기 때문에 많은 사람들이 재테크에 관심을 가지고 있지만

    쉽게 덤빌 수 없는 부동산 투자는 늘 망설이고만 있게 되는 것 같아요.

    책에는 저자가 들려주는 다양한 부동산 투자 사례들로 설명해주고 있어서

    부동산투자를 보다 쉽게 이해할 수 있고 투자에 있어 실수를 막을 수가 있습니다.

    또한 대출에 대한 두려움을 없애는 것이야말로 부동산 투자를 하루라도 빨리 시작할 수 있다는 것이죠.

    부동산대책 이후 대출규제도 강화되고 금리 인상도 어마어마해졌지만

    그로 인해 경매 낙찰가율도 낮아셔 소액 투자로도 충분한 이익을 낼 수 있다는 것입니다. ^^

    책을 읽을수록 느끼는 한 가지는 실전투자에 대한 두려움을 없애고

    하루라도 빨리 투자를 실행에 옮기는 것이었어요.

    저자의 노하우를 만나보신다면 정말 가능한 부동산 투자와 경제적인 자유를

    함께 누릴 수 있을 거라는 확신이 생기게 하네요~

  • 저자 김은화님은 <나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다> <부동산 왕초보 엄마의 기적의 재...

    저자 김은화님은 <나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다> <부동산 왕초보 엄마의 기적의 재테크> 등 여러 책을 쓰신 재테크 및 자기계발 작가이다. 가난한 엄마에서 부자가 되고 싶어 마흔두 살에 부동산 공부를 하였고, 많은 기회를 통해 부를 이루신 분 같다. 그런 자신의 노력을 책을 통해 소개한다. 부자가 되고 싶어 하지만 방법을 몰라 어려워하는 사람들에게 부동산 투자를 할 수 있도록 컨설팅을 해주고 있다고 한다.

    월급에 의존하지 말고 저절로 돈이 들어오는 시스템을 구축해야 한다고 말하는 저자는 어떻게 해야 돈의 노예에서 벗어날 수 있는지 고민하고 방법을 찾아야 한다고 강조한다. 월급의 소득이 늘어나는 속도는 한계가 있고, 자본주의 사회에서 부를 늘리는 방법을 알고 실행해야 기회를 놓치지 않아야 한다고 말한다.

    투자를 하고 싶은 사람은 많지만 대부분의 사람들은 돈이 없어서 어떻게 해야 할지 몰라서 투자를 못한다는 사람들이 많다. 그런 핑계를 대면서, 비싼 자동차와 명품 가방을 할부로 사고 해외여행도 잘 다닌다고 꼬집는다. 자신의 행동이 나중에 어떻게 영향을 미칠 줄 모르고 현실에 안주하면서 살아가는 것을 저자는 경고하고 있다.

    평범하게 살고 있는 지금이 부동산 투자의 적기라고 말한다. 미리 준비하면 그만큼 삶이 나아진다는 점을 명심해야 한다. 이 책은 더 나은 삶을 살아가는 데 등불 같은 역할을 할 것이고, 명확한 목표를 가지고 노력하는 사람들에게 반드시 부의 기회가 주어질 것이라고 단언한다.

    재테크 팁 한 가지를 소개하자면, "소액으로도 수입 파이프라인을 만들 수 있다"라고 말한다.

    많은 사람들은 돈이 많아야지 투자를 한다고 생각하지만, 의외로 적은 돈으로 투자할 곳이 많다. 특히 경매는 시세보다 싸게 살 수 있고 분석을 적절히 한다면 손해를 절대 보지 않는다. 생각만 바꾸면 소액으로 상가, 아파트, 빌라 등으로 얼마든지 쉽게 월세 파이프라인을 만들 수 있다. 하고자 하는 의지와 행동이 중요하다.

    지금 사는 현실에서 벗어나고 싶다면, 자신이 달라져야 한다. 기회의 문은 누구에게나 열려있고, 제대로 쳐다보지 않는 사람은 신세한탄만 하며 지낼 수 있다. 긍정적인 생각으로 부동산과 친해지도록 노력해야 한다. 물건 검색 훈련과 권리 분석 등을 통해 좋은 물건을 보는 안목을 키우다 보면 분명 수익이 나는 시점이 올 것이고, 자신이 원하는 삶, 내가 주체가 되는 삶을 살 수도 있을 것이다.

  • 부동산 책이다. 부동산을 통해 누구나가 희망하는 경제적 자유인이 된 저자가 쓴 책이다. 문정부의 부동산 대책임에도 부...

    부동산 책이다. 부동산을 통해 누구나가 희망하는 경제적 자유인이 된 저자가 쓴 책이다. 문정부의 부동산 대책임에도 부동산 투자에 대한 책은 꾸준히 나오고 있다. 갭투자가 역전세가 나고 대출이 막혀서 부동산 투자가 힘든 시기임에도 계속해서 나오고 있다. 저자는 삼성의 하청업체에서 생산직으로 일하면서 내집마련으로 부동산(아파트)을 매매하고 살면서 짧은 기간에 상승하는 것을 경험하게 되었다. 그래서 급여로 아무리 저축해도 부동산의 가격상승을 따라갈수 없겠다는 것을 깨닫게 되었다. 나도 아직 내집 마련을 못하고 전세로 살고 있다. 대출 받는것을 꺼려 하고 급여를 받아 이자를 내는 것에 대해 좋지 않게 생각하지만 급여이외에는 다른 수입 파이프라인이 없기 때문에 부동산을 통해 급여 이외의 수입파이프 라인을 만들어 보려고 하는 것이다.

    임대수익과 시세차익을 통한 수익. 부동산을 통해서만 이룰수 있는 것이라 생각한다. 이론만으로는 아무것도 되지 않는다. 행동으로 움직여야 하고 결과를 만들어 내야 한다고 생각한다. 경매 교육을 들어도 낙찰이 되지 않으면 아무것도 없게 된다. 저자의 교육 수강생 중에는 교육을 듣는 과정중에도 낙찰자가 있다고 하니 배운것을 바로바로 실천하는 수강생이라고 생각한다.

    교육생의 연령대가 낮아지고 있다고 한다. 예전에는 40~50 대가 많았지만 지금은 20~30대도 많아지고 있다고 한다. 그만큼 부동산 투자는 연령이 낮아지고 돈 많은 사람들만 가능한 투자가 아니라는 얘기다. 자금이 적다면 소액으로도 가능한 투자가 부동산 투자라고 생각한다. 나는 오피스텔쪽으로 매수해 보고 싶은 생각이 있다. 임대사업으로 소액투자해서 시작해 보고 싶다. 책에 저자의 블로그와 카페도 소개되어 있으니 (핸드폰 번호까지도..) 더 많은 정보를 보려면 블로그와 카페 방문을 하면 될듯 싶다.

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판매자
맥주한잔
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