본문내용 바로가기
인터넷교보문고22주년

KYOBO 교보문고

40th 40th  생일파티
금/토/일 주말특가
40주년 생일파티 한정판 굿즈
[이북]매일 500원 북돋움캐시
부키 샘으로보기
  • 손글씨스타
  • 교보 손글씨 2019 폰트
  • 손글씨풍경
  • 교보아트스페이스
  • 교보손글쓰기대회
한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술
* 중고장터 판매상품은 판매자가 직접 등록/판매하는 상품으로 판매자가 해당상품과 내용에 모든 책임을 집니다. 우측의 제품상태와 하단의 상품상세를 꼭 확인하신 후 구입해주시기 바랍니다.
732쪽 | 양장
ISBN-10 : 118779905X
ISBN-13 : 9791187799054
한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 [양장] 중고
저자 송희창,이시훈 | 출판사 지혜로
정가
45,000원
판매가
100,000원 [122%↑]
배송비
2,600원 (판매자 직접배송)
지금 주문하시면 7일 이내 출고 가능합니다.
토/일, 공휴일을 제외한 영업일 기준으로 배송이 진행됩니다.
2018년 1월 2일 출간
제품상태
상태 상급 외형 상급 내형 상급
이 상품 최저가
100,000원 다른가격더보기
새 상품
40,500원 [10%↓, 4,500원 할인] 새상품 바로가기
수량추가 수량빼기
안내 :

중고장터에 등록된 판매 상품과 제품의 상태는 개별 오픈마켓 판매자들이 등록, 판매하는 것으로 중개 시스템만을 제공하는
인터넷 교보문고에서는 해당 상품과 내용에 대해 일체 책임을 지지 않습니다.

교보문고 결제시스템을 이용하지 않은 직거래로 인한 피해 발생시, 교보문고는 일체의 책임을 지지 않습니다.

중고책 추천 (판매자 다른 상품)

더보기

판매자 상품 소개

※ 해당 상품은 교보문고에서 제공하는 정보를 활용하여 안내하는 상품으로제품 상태를 반드시 확인하신 후 구입하여주시기 바랍니다.

판매자 배송 정책

  • 토/일, 공휴일을 제외한 영업일 기준으로 배송이 진행됩니다.

더보기

구매후기 목록
NO 구매후기 구매만족도 ID 등록일
100 배송이 너무 늦습니다. 책도 겉장이 없고요. 5점 만점에 3점 leeyjm*** 2020.09.20
99 책 상태 좋구요 답변 빨라서 좋았어요 5점 만점에 5점 jksbmn7*** 2020.09.18
98 절판되어서 여기저기 찾았는데 구입하게되어 좋습니다 5점 만점에 5점 bsh7*** 2020.09.17
97 배송및 도서상태 매우 만족합니다. 5점 만점에 5점 nyss*** 2020.09.15
96 깨끗한 생태로 잘 받았습니다. 5점 만점에 5점 bes0*** 2020.09.14

이 책의 시리즈

책 소개

상품구성 목록
상품구성 목록

대한민국 경매 최고수 송사무장의 노하우를 낱낱이 공개! 이 책의 서식만 잘 활용해도 이기는 셀프 소송이 가능하다. 경·공매 특수물건(유치권, 법정지상권, 선순위위장임차인, 대지권미등기 등)에 대한 해법과 노하우를 모두 공개한다. 지금껏 고수들의 전유물로만 여겨지던 특수물건의 처리절차와 해결 노하우를 이 책에 전부 공개했다. 단순히 특수물건에 관한 서식을 첨부만 한 것이 아니다. 입찰부터 낙찰 그리고 낙찰 후 해결하는 단계까지 필요한 서식들을 총 정리했을 뿐만 아니라, 꼭 필요한 법률 지식도 담아냈기에 초보자들도 충분히 활용 가능한 것이 특징이다. 특수물건은 절대 대단한 것이 아니다. 낙찰 후 해결방법은 이미 정해져 있으며, 사용하는 서식 또한 제한적이라는 사실을 이 책을 통해 깨달을 수 있을 것이다.

‘내용증명부터 점유이전금지가처분, 공매에 필요한 명도소장을 포함한 각종 소장 등’ 경매 투자에 필요한 서식이 모두 들어있다. 어떻게 활용하느냐에 따라 이 책 한 권은 수백만 원 그 이상의 가치를 발휘할 것이다! 지금까지 15년이라는 기간 동안 경?공매로 낙찰받은 물건들의 소송 대부분을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하여 좋은 결과로 마무리해온 송사무장이 그동안 실제 사용해왔던 서식을 모두 공개한다. 실전에 쓰였던 서식을 공저자인 이시훈 변호사의 법적 지식을 통해 법률적으로도 완벽한 서식으로 한번 더 다듬었다. 사건 해결을 위해 변호사를 선임할 경우 소송의 승패 여부에 관계없이 지불해야만 하는 약 수 백만 원의 착수금을 고려해본다면, 본 책의 서식 하나만 잘 활용해도 최소 몇 백만 원의 변호사 수임료를 절약하는 셈이다.

저자소개

저자 : 송희창
송희창 (필명 : 송사무장)

부동산 투자 전문회사인 (주)케이알리츠의 대표이며, 경매 분야의 고수들도 인정하는 고수로 대한민국의 경매 대중화를 불러일으킨 장본인이기도 하다. 강의 수강생 중 무려 18명의 제자들을 실력파 고수 겸 베스트셀러 저자로 키워냈으며, 부동산 경매 투자뿐 아니라 여러 사업까지 모두 성공시켜 부동산계의 마이다스 손으로 알려져 있다. 부동산 경매 투자 경력 15년의 기간 동안 낙찰받은 거의 모든 물건의 소송을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하여 긍정적인 결과로 마무리했으며, 저서로는 종자돈 1억 2천만 원으로 시작하여 수백억 원이 넘는 자산으로 불린 경험을 바탕으로 집필한 [송사무장의 부동산 경매의 기술]과 유치권 등의 다양한 실전사례를 다룬 [송사무장의 실전경매], 그리고 공매 투자의 바이블이라 불리는 [송사무장의 부동산 공매의 기술] 3권 모두 베스트셀러가 되어 출간 후 꾸준한 사랑을 받고 있다.

저자 : 이시훈
이시훈 (필명 : Law빈훗)

현 대형 로펌의 변호사이며, 연세대학교 기계공학부, 고려대학교 로스쿨을 졸업했다. 변호사 생활을 하던 중 송희창 대표와의 깊은 인연으로 부동산, 특히 경매 분야에 관심을 갖게 되어 유치권, 법정지상권, 낙찰 후 인도·철거소송 등 부동산 관련 사건을 꾸준히 진행해오며, 부동산 분야의 전문 변호사로 거듭나고 있다. 현재 Daum 카페 ‘행복재테크’에서 강의 및 칼럼니스트로도 활동하며 여러 상황의 법적 대응방법에 대한 칼럼 및 법적인 조언을 해 주며, 많은 실전 투자자들의 든든한 조력자 역할을 하고 있다.

목차

I. 처음부터 이길 수 있는 소송의 기초

Chapter1. 셀프소송 실전 고수 따라하기

Chapter2. 소송의 기초, 내용증명

1. 내용증명이란

2. 내용증명을 보내는 목적

3. 내용증명 작성방법
[서식 1-1] 내용증명(채무불이행을 사유로 매매계약해지 통보)
[서식 1-2] 내용증명(관리단에게 공용부분 하자보수 및 내부수리 요청)

4. 내용증명의 발송
1) 우체국에서 직접 보내는 방법
2) 인터넷으로 보내는 방법

5. 내용증명의 도달 여부 확인방법

6. 내용증명에 관하여 알아두어야 할 필수지식

<실전 TIP> 내용증명의 수취인불명 시 주소 확인 방법
[서식 1-3] 채권·채무 관계자의 주민등록표 열람 또는 등·초본 교부신청서

Chapter3. 자신의 권리를 지켜주는 계약서

1. 계약이란

2. 계약에 관한 필수 지식

3. 계약서 작성방법
1) 합의서 형식의 계약서
[서식 1-4] 토지사용대차계약서
2) 각서·서약서 형식의 계약서
[서식 1-5] 서약서(채무 이행에 대한 내용)

4. 표준계약서 및 특약사항의 활용
1) 표준계약서
2) 특약사항의 중요성

5. 계약당사자의 표시
1) 자연인과 법인
2) 대리인에 의한 계약 체결
[서식 1-6] 위임장(대리권 부여)

Chapter4. 민사소송 기초지식

1. 소송의 진행절차

2. 실전소송에 임하기 전 꼭 알아두어야 할 사항

3. 관할법원 결정하기

4. 단독판사와 합의부
<실전 TIP> 항소, 상고, 항고, 상소의 차이점 및 판결, 결정·명령의 구분

5. 서면 작성요령
1) 소장, 답변서, 준비서면의 구별
2) 소장 작성방법
(1) 소장의 기재사항
[서식 1-7] 소장(대여금청구소송)
(2) 소송당사자의 표시
(3) 청구취지의 작성방법
(4) 별지 부동산 목록의 작성방법
(5) 입증방법의 표시
<실전 TIP> 입증(증명)과 소명의 차이
(6) 문서의 규격
(7) 인지대, 송달료의 납부 및 영수증 첨부
3) 답변서 작성방법
[서식 1-8] 답변서
4) 준비서면 작성방법
[서식 1-9] 준비서면
5) 반소장 작성방법
[서식 1-10] 반소장(원고의 건물철거청구에 대해 피고가 반소로써 대지 소유권이전등기를 구한 사례)

<실전 TIP> 당사자표시정정신청서 및 주소변경신고서
[서식 1-11] 당사자표시정정신청서
[서식 1-12] 주소보정명령
[서식 1-13] 주소보정서
[서식 1-14] 주소변경신고서

6. 입증을 위한 기초지식
1) 서증
(1) 문서송부촉탁신청
[서식 1-15] 문서송부촉탁신청서
(2) 문서제출명령신청
[서식 1-16] 문서제출명령신청서
2) 증인
[서식 1-17] 증인신청서
[서식 1-18] 증인신문사항
[서식 1-19] 증인 반대신문사항
3) 감정신청
[서식 1-20] 감정신청서(시가 입증)
[서식 1-21] 감정신청서(측량을 통한 건물 특정)
[서식 1-22] 감정료납부서
4) 사실조회신청
[서식 1-23] 사실조회신청서(주민등록번호 및 주소 확인)
5) 금융거래정보제출명령신청
[서식 1-24] 금융거래정보제출명령신청서(무상임차인각서 유무 확인)
[서식 1-25] 금융거래정보제출명령신청서(계좌거래내역 조회)
6) 과세정보제출명령신청
[서식 1-26] 과세정보제출명령신청서(유치권자의 공사 여부 확인)

7. 변론
1) 변론기일, 변론준비기일, 조정기일의 차이
2) 변론기일을 대비한 꼼꼼한 준비요령
<실전 TIP> 경매진행사건의 검색
3) 부득이하게 기일에 참석하기 어려운 경우
[서식 1-27] 변론기일변경신청서
4) 법정에 다른 사람을 대신 출석하게 하는 방법
[서식 1-28] 소송위임장(소액사건)
[서식 1-29] 소송대리허가신청과 소송위임장
5) 변론기일의 예절
6) 변론의 종결
[서식 1-30] 변론재개신청서

<실전 TIP> 제3자가 진행 중인 소송에 참가하는 방법
[서식 1-31] 소송승계참가신청서
[서식 1-32] 보조참가신청서

8. 판결선고 및 상소
1) 판결의 선고
2) 판결서를 읽는 방법
<실전 TIP> 판결문의 경정신청
[서식 1-33] 판결경정결정신청서
3) 항소 및 상고
[서식 1-34] 항소장
[서식 1-35] 상고장

<실전 TIP> 법정기간을 계산하는 방법

9. 소가계산 및 소송비용액확정신청
1) 소송에서 이기면 소송비용 전부를 상대방으로부터 받을 수 있을까?
2) 소송비용의 계산방법
(1) 소가의 계산방법
(2) 인지대의 계산방법
(3) 송달료의 계산방법
3) 소송비용을 쉽게 계산하는 방법
<실전 TIP> 대한법률구조공단 사이트를 이용한 건물소가 계산
4) 소송비용액확정신청
[서식 1-36] 소송비용액확정신청서
[서식 1-37] 집행비용액확정신청서
[서식 1-38] 소송비용액확정결정문

Chapter5. 가압류와 가처분 (보전처분)

1. 가압류
1) 가압류란
2) 가압류의 필요성
3) 가압류절차
[서식 1-39] 가압류신청 진술서
4) 가압류신청서 작성방법
(1) 피보전권리
(2) 보전의 필요성
5) 부동산가압류
[서식 1-40] 부동산가압류신청서
6) 채권가압류
[서식 1-41] 채권가압류신청서
[서식 1-42] 제3채무자에 대한 진술최고신청서
7) 유체동산가압류
[서식 1-43] 유체동산가압류신청서

2. 가처분
1) 가처분이란
2) 가처분의 필요성
3) 가처분절차
4) 가처분신청서의 작성방법
(1) 피보전권리
(2) 보전의 필요성
5) 부동산처분금지가처분
[서식 1-44] 부동산처분금지가처분신청서
6) 부동산점유이전금지가처분
[서식 1-45] 부동산점유이전금지가처분신청서

<실전 TIP> 점유이전금지가처분 집행 후 점유자가 바뀐 경우 대응방법
[서식 1-46] 승계집행문부여신청서

3. 가압류·가처분이 되었을 때 대응요령(채무자의 수단)
1) 이의신청
[서식 1-47] 가압류결정에 대한 이의신청서
2) 제소명령신청
[서식 1-48] 제소명령신청서
[서식 1-49] 제소신고서
3) 사정변경에 따른 취소신청
[서식 1-50] 부동산가압류취소신청서(채무변제를 원인으로 한 가압류취소신청)
4) 가압류해방공탁
[서식 1-51] 금전 공탁서(해방공탁)
[서식 1-52] 부동산가압류집행취소신청서(해방공탁)

<실전 TIP> 담보로 제공한 현금 되찾아오기
[서식 1-53] 권리행사최고 및 담보취소신청서

Chapter6. 간편한 민사분쟁 해결절차

1. 독촉절차
1) 지급명령신청
[서식 1-54] 지급명령신청서
2) 지급명령이 미송달될 경우
[서식 1-55] 소제기신청서
3) 지급명령에 대한 이의신청
[서식 1-56] 지급명령에 대한 이의신청서

2. 제소전화해
1) 제소전 화해신청서
[서식 1-57] 제소전 화해신청서
2) 제소전 화해가 불성립할 경우
[서식 1-58] 소제기신청서

3. 민사조정절차
1) 민사조정의 신청
[서식 1-59] 조정신청서
2) 조정을 갈음하는 결정
[서식 1-60] 조정을 갈음하는 결정에 대한 이의신청서
3) 조정이 불성립할 경우

Chapter7. 강제집행

1. 판결선고 후 강제집행

2. 강제집행의 방법
1) 부동산에 대한 경매
[서식 1-61] 부동산강제경매신청서
[서식 1-62] 이해관계인 목록
2) 채권압류 및 추심명령
(1) 채권압류 및 추심명령신청
[서식 1-63] 채권압류 및 추심명령신청서(은행에 대하여)
(2) 추심신고
[서식 1-64] 추심신고서
3) 유체동산에 대한 강제집행
[서식 1-65] 유체동산강제집행신청서

Chapter8. 일상생활에서 빈번한 소송

1. 대여금청구소송
[서식 1-66] 소장(대여금)
<실전 TIP> 약정이율보다 더 높은 이자를 청구할 수 있을까?

2. 공사대금청구소송
[서식 1-67] 소장(공사대금)

3. 계약금반환소송
[서식 1-68] 소장(계약금반환)

4. 천장의 누수로 인한 소송
1) 윗집으로부터 누수 피해가 있는 경우
[서식 1-69] 소장(천장 누수에 따른 손해배상)
2) 공용부분에서 누수가 발생한 경우
[서식 1-70] 소장(공용부분에서 발생한 누수에 따른 손해배상)

5. 가등기말소청구소송
[서식 1-71] 소장(가등기말소)

6. 소유권이전등기청구소송
[서식 1-72] 소장(소유권이전등기)

7. 근저당권말소청구소송
[서식 1-73] 소장(소멸시효 완성에 의한 근저당권말소청구)

8. 선순위가처분이 있는 경우
[서식 1-74] 제소명령신청서

II. 한 권으로 끝내는 소송의 기술 (경매일반편)

Chapter1. 입찰 및 매각허가결정절차

1. 입찰 준비 - 기일입찰표 작성요령
1) 경매 입찰 시 준비사항
2) 입찰표의 작성
[서식 2-1] 기일입찰표
[서식 2-2] 공동입찰신고서 및 공동입찰자 목록
3) 위임장의 작성
[서식 2-3] 위임장(입찰)

2. 매각허가·매각불허가에 대한 이의
1) 매각결정기일
[서식 2-4] 매각결정기일 연기신청서
2) 매각불허가사유
<실전 TIP> 실무에서 매각불허가결정이 되는 다양한 사례 모음
[서식 2-5] 매각불허가신청서(감정평가에 오류가 있는 경우)
3) ‘매각허가결정 또는 매각불허가결정’에 대한 즉시항고
(1) 불복방법
(2) 불복할 수 있는 자
(3) 이의신청서 또는 즉시항고장의 제출
[서식 2-6] 매각허가결정에 관한 이의신청서(실제 면적이 공부상 면적보다 넓은 경우)
[서식 2-7] 즉시항고장(임차인이 유치권을 주장하는 경우)
4) 매각허가결정에 대한 취소신청
[서식 2-8] 매각허가결정에 대한 취소신청서(낙찰 후 유치권이 등장한 경우)
5) 매각불허가신청 실전 사례
[서식 2-9] 매각불허가신청서(토지별도등기가 미기재되어 낙찰자가 불측의 손해를 입게 된 경우)

3. 매각대금의 납부
1) 대금납부기일 연기신청
[서식 2-10] 대금납부기일 연기신청서(개별매각 중에서 일부만 먼저 매각된 경우)
2) 차액지급신고
[서식 2-11] 차액지급신고서
3) 농지취득자격증명에 관한 의견 제출
[서식 2-12] 농지취득자격증명에 관한 의견서

4. 기타 중요서식
1) 채무자(소유자), 채권자가 활용할 수 있는 서식 - 재감정신청서
[서식 2-13] 재감정신청서
2) 채권자·임차인이 활용할 수 있는 서식 ① - 배당요구신청서
[서식 2-14] 배당요구신청서
3) 채권자·임차인이 활용할 수 있는 서식 ② - 배당요구종기일 연기신청서
[서식 2-15] 배당요구종기일 연기신청서

Chapter2. 명도절차

1. 명도의 중요성

2. 내용증명과 점유이전금지가처분의 활용
1) 내용증명의 발송
[서식 2-16] 내용증명(낙찰 후 법적 절차 최고)
2) 부동산점유이전금지가처분의 신청
[서식 2-17] 부동산점유이전금지가처분신청서

3. 인도명령의 신청
1) 인도명령이란
2) 인도명령의 대상
3) 인도명령 및 강제집행절차
4) 인도명령 실전 사례
(1) 점유자가 대항력 없는 임차인 또는 전 소유자인 경우
[서식 2-18] 부동산인도명령신청서(대항력 없는 임차인)
(2) 경매기입등기 이후에 점유를 시작한 임차인의 경우
[서식 2-19] 부동산인도명령신청서(경매기입등기 이후 점유를 개시한 자)
(3) 인도명령결정문 예시
5) 인도명령결정에 대한 불복
(1) 즉시항고
[서식 2-20] 즉시항고장(신청인이 인도명령기각결정에 대하여)
[서식 2-21] 즉시항고장(피신청인이 인도명령결정에 대하여)
(2) 강제집행정지신청
[서식 2-22] 강제집행정지신청서

4. 강제집행의 착수
1) 강제집행 예정 통보(최후통첩용)
[서식 2-23] 강제집행 예정 통보서
2) 강제집행의 신청
[서식 2-24] 강제집행신청서
3) 유체동산의 처분
(1) 유체동산경매신청을 위한 최고절차
[서식 2-25] 최고서(유체동산경매신청을 위해)
(2) 집행목적물이 아닌 동산매각신청서
[서식 2-26] 집행목적물이 아닌 동산매각허가신청서

5. 명도합의서의 작성
1) 합의서 작성의 중요성
2) 합의서 작성례
(1) 명도합의서 - 전 소유자 및 임차인용
[서식 2-27] 명도합의서
<실전 TIP> ‘위약벌’과 ‘손해배상의 예정’의 차이
(2) 명도합의서 - 명도 전에 점유자에게 명도확인서를 교부하는 경우
[서식 2-28] 명도합의서
(3) 명도확인서(배당받는 임차인용)
[서식 2-29] 명도확인서

Chapter3. 배당

1. 배당절차의 이해
1) 배당과 배당기일
2) 배당표 원안의 작성
[서식 2-30] 배당배제신청서
3) 배당표 원안의 열람
4) 배당표에 관한 이의
[서식 2-31] 소제기증명원
[서식 2-32] 소제기신고서

2. 배당이의 소장
[서식 2-33] 소장(배당이의의 소)

Chapter4. 체납관리비에 관한 분쟁 협상

1. 관리비 기초상식
1) 체납관리비는 과연 누구의 몫인가?
<실전 TIP> 관리비 중 공용부분과 전유부분의 분류
2) 체납관리비의 연체료도 낙찰자가 부담해야 하는가?
3) 수년간 부과된 관리비 전부를 책임져야 하는가?

2. 관리비를 연체하면서 명도를 거부하는 점유자에 대한 대응방법
1) 관리사무소로 하여금 관리비 징수를 독촉하기
[서식 2-34] 내용증명(관리비 징수 독촉)
<실전 TIP> 낙찰자가 체납관리비 중 공용부분을 승계하는 것은 낙찰받은 부동산에 관해 관리비를 징수할 수 없는 부득이한 경우로 한정될까?
2) 관리사무소 측에서 보내온 답신

3. 체납관리비를 대신 납부해 준 경우
1) 관리사무소과 합의서 작성
[서식 2-35] 합의서(낙찰자와 관리단 사이)
2) 전 소유자·점유자에 대한 구상금청구소송의 제기
[서식 2-36] 소장(구상금청구의 소)

4. 관리사무소에서 공용관리비 외 전유관리비, 연체료까지 요구하는 경우의 대응방법
[서식 2-37] 소장(채무부존재확인의 소)

5. 관리사무소의 단수·단전으로 건물을 사용하지 못하게 된 경우 대응방법
1) 관리사무소에 대한 내용증명
[서식 2-38] 내용증명(업무방해 및 손해배상청구 예정 통보)
2) 단수·단전을 당했을 시 손해배상소송
[서식 2-39] 소장(단전·단수에 따른 손해배상청구소송)
3) 관리사무소에서 임의로 단전·단수한 경우 형사적 대응
[서식 2-40] 고소장(전기사업법 위반 및 업무방해)

<실전 TIP> 형사고소사건의 진행절차

Chapter5. 임대인이 알아야 할 필수서식

1. 임대차계약의 체결
1) 임대차계약서 표준안
[서식 2-41] 주택임대차표준계약서

2) 특약사항
(1) 수리 및 비용부담에 관한 사항
(2) 비용정산에 관한 사항
(3) 손해배상의 예정에 관한 사항
<실전 TIP> 특약사항을 기재할 때에 주의할 사항

2. 임대차계약 체결 후 차임(월세) 납부를 하지 않을 때
1) 차임 납부를 독촉하는 경우
[서식 2-42] 내용증명(차임 납부를 독촉하는 경우)
2) 차임 연체를 이유로 임대차계약을 해지하는 경우
[서식 2-43] 내용증명(차임 연체를 이유로 임대차계약 해지 통보)
3) 명도소송 제기 전 임차인을 압박하여 자진이사를 유도하는 방법
[서식 2-44] 내용증명(자진이사를 유도하기 위한 임대차계약 해지 통보)
4) 부동산의 명도를 구하는 소송 제기
[서식 2-45] 소장(임차인에 대한 부동산인도소송)

3. 임대차기간의 종료가 임박한 경우
1) 묵시적 갱신을 유의하라
2) 묵시적 갱신에 관한 대처방법
<실전 TIP> 임대차계약을 갱신하지 않을 뜻을 1개월 이전에 표시해야 한다는 것은 발송 기준일까, 도달 기준일까?
[서식 2-46] 내용증명(묵시적 갱신의 방어)

4. 깔세를 주는 경우
[서식 2-47] 약정서(깔세)

Chapter6. 실전 공매에 필요한 서식

1. 매각결정의 취소신청
1) 공매재산명세서 등의 재산 표시에 하자가 있는 경우
[서식 2-48] 매각결정취소신청서(공매재산명세서 등의 재산 표시에 하자가 있는 경우)
2) 매각결정 후 미처 파악되지 않았던 새로운 유치권이 확인된 경우
[서식 2-49] 매각결정취소신청서(낙찰 후 유치권신고가 된 경우)

2. 점유자와의 명도를 위한 협상
1) 배분받는 임차인과의 협상을 위한 내용증명
[서식 2-50] 내용증명(공매에서 배분받는 임차인에 대하여)
2) 명도소송 전 점유자를 압박하기 위한 내용증명
[서식 2-51] 내용증명(공매에서 명도소송을 제기하기 전 단계에서)
3) 명도확인서
[서식 2-52] 명도확인서(공매)
4) 합의서
[서식 2-53] 합의서(공매 임차인과의 합의서)

3. 점유자에 대한 명도소송
1) 명도소장
[서식 2-54] 소장(공매 점유자에 대한 부동산명도소송)
2) 점유이전금지가처분신청서
[서식 2-55] 부동산점유이전금지가처분신청서

III. 한 권으로 끝내는 소송의 기술 (특수물건편)

Chapter1. 공유지분

1. 공유지분 부동산의 정의

2. 지분물건 손쉽게 낙찰받기 : 공유자우선매수권
1) 공유자우선매수권이란?
2) 공유자우선매수청구를 허용하는 이유
3) 공유자우선매수권의 행사요령 및 시한
<실전 TIP> 공유자우선매수신고 남발은 경매매각을 방해하는 행위이다
[서식 3-1] 공유자우선매수신고서

3. 낙찰받은 공유지분에 따른 대응방법의 차이

4. 내용증명, 인도명령 및 합의서의 활용
1) 내용증명의 발송(낙찰 후 지분 취득 통보)
[서식 3-2] 내용증명(낙찰 후 지분 취득 통보)
2) 공유지분 취득에 기한 인도명령신청
[서식 3-3] 인도명령신청서(공유지분에 기하여)
3) 공유물분할합의
[서식 3-4] 공유물분할합의서

5. 소송절차
1) 소장의 제출
(1) 현물분할을 원할 경우
[서식 3-5] 소장(공유물의 현물분할)
(2) 대금분할을 원할 경우
[서식 3-6] 소장(공유물의 대금분할)
(3) 공유물분할이 아닌 건물철거를 구하는 경우
[서식 3-7] 소장(건물철거 및 부당이득반환청구)
<실전 TIP> 소송에서 부당이득금으로 부동산 감정가격의 1% 비율로 임료를 청구하는 이유
2) 공유물분할청구에 관한 답변서의 작성
[서식 3-8] 답변서(원고의 대금분할청구에 대한 피고의 답변서)

<실전 TIP> 공유지분의 함정인 구분소유적 공유관계를 반드시 확인하라!

3) 준비서면의 작성
[서식 3-9] 준비서면(공유물분할안의 제시)
4) 감정신청
(1) 현물분할을 위한 측량감정
[서식 3-10] 감정신청서(현물분할을 위한 측량)
(2) 지료 감정
[서식 3-11] 감정신청서(지료 입증)
5) 청구취지의 변경
(1) 도면을 정정하는 경우
[서식 3-12] 청구취지변경신청서(도면 정정)
(2) 지료를 정정하는 경우
[서식 3-13] 청구취지변경신청서(지료 정정)

6. 실전 사례 판결문 및 화해권고결정문
1) 대금분할을 명한 판결문
2) 현물분할을 명한 화해권고결정문
3) 가액보상을 명한 화해권고결정문

Chapter2. 선순위위장임차인

1. 선순위위장임차인의 정의

2. 내용증명, 인도명령 및 합의서의 활용
1) 위장임차인에 대한 내용증명의 활용
[서식 3-14] 내용증명(선순위임차인에게 형사고소 및 민사진행절차 최고)
2) 인도명령신청
[서식 3-15] 부동산인도명령신청서(선순위위장임차인)
3) 허위임차인과의 합의
[서식 3-16] 허위임차인과의 합의서
4) 양도세 공제받을 수 있는 영수증 받기
[서식 3-17] 양도세 공제받을 수 있는 영수증

3. 소송절차
1) 소장의 접수
[서식 3-18] 소장(선순위위장임차인에 대한 명도소송)
<실전 TIP> 법원에서 임차인이 진정한 임차인이라고 판단하는 경우
2) 준비서면 작성의 팁
[서식 3-19] 준비서면(적법한 임차인이 아님을 입증 및 주장)
3) 금융기관에 대한 금융거래정보제출명령신청, 사실조회신청
[서식 3-20] 금융거래정보제출명령신청서(통장거래내역 조회)
[서식 3-21] 사실조회신청서(무상임차인각서 유무 확인)
4) 증거의 확보 - 주변인에게 확보하는 진술서, 확인서
<실전 TIP> 사실확인서의 신뢰도를 높이는 방법
[서식 3-22] 사실확인서

4. 형사고소
1) 고소장의 접수
[서식 3-23] 고소장(경매방해, 사기미수)
2) 고소의 취소
<실전 TIP> 친고죄란?
[서식 3-24] 고소취소장

5. 실전 판결문

Chapter3. 토지별도등기 / 대지권미등기

1. 토지별도등기의 이해
1) 토지별도등기란?
2) 토지별도등기와 관련하여 피해야 할 물건
<실전 TIP> 토지와 건물의 최선순위 설정일자가 다른 경우

2. 대지권미등기의 이해
1) 대지사용권이란?
2) 대지사용권을 취득하는 경우와 그렇지 않은 경우
(1) 대지권을 취득할 수 없는 경우
(2) 대지권을 취득할 수 있는 경우

3. 소송절차
1) 대지지분의 확보를 위한 소송
[서식 3-25] 소장(대지지분이전등기)
2) 대지지분에 기한 지료청구
[서식 3-26] 소장(지료청구)

4. 실전 판결문

Chapter4. 법정지상권

1. 지상권의 이해
1) 지상권의 정의
2) 법정지상권의 정의
3) 관습법상 법정지상권의 정의

2. 내용증명을 이용한 토지 취득사실의 통보
[서식 3-27] 내용증명(토지 취득사실의 통보)

3. 소송절차
1) 소송의 제기 - 법정지상권이 성립하지 않는 경우
(1) 부동산을 쉽게 특정할 수 있는 경우
[서식 3-28] 소장(건물철거 등)
(2) 부동산을 쉽게 특정하기 어려운 경우(미등기건물)
[서식 3-29] 감정신청서(건물 특정을 위한 측량감정)
2) 소송의 제기 - 법정지상권이 성립하는 경우
[서식 3-30] 소장(지료청구)
[서식 3-31] 감정신청서(지료 입증)
[서식 3-32] 현장검증신청서
3) 감정결과가 나온 후 청구취지의 정리
[서식 3-33] 청구취지변경신청서
4) 준비서면 작성의 팁
[서식 3-34] 준비서면(법정지상권이 성립하지 않는 부분 반박)

4. 법정지상권을 소멸시키는 방법
1) 지료연체를 이유로 한 지상권 소멸청구
2) 실전 사례
(1) 내용증명을 통한 지료 납부 독촉 및 법정지상권 소멸청구
[서식 3-35] 내용증명(지료 납부의 독촉)
[서식 3-36] 내용증명(법정지상권 소멸청구)
(2) 소송을 통한 건물철거
[서식 3-37] 소장(법정지상권 소멸을 이유로 한 건물철거)

5. 실전 판결문

Chapter5. 유치권

1. 유치권의 정의

2. 내용증명, 인도명령 및 합의서의 활용
1) 유치권 해결을 위한 첫걸음 : 내용증명
[서식 3-38] 내용증명(낙찰 후 유치권 포기 최고)
2) 내용증명을 이용한 유치권 소멸 통보
[서식 3-39] 내용증명(유치권 소멸 통보)
3) 유치권자에 관한 인도명령신청
[서식 3-40] 부동산인도명령신청서(유치권자의 경매기입등기 이후 점유를 시작하였고, 공사대금채권의 소멸시효도 완성된 경우)
4) 유치권자와의 합의서 및 영수증 작성요령
[서식 3-41] 양도세 공제받을 수 있는 영수증
[서식 3-42] 합의서(유치권 포기 및 부동산 인도에 관한 합의)

3. 형사고소
[서식 3-43] 고소장(경매방해)

4. 소송절차
1) 소유자가 아닌 자가 유치권을 다투는 경우 - 유치권부존재 확인소송
[서식 3-44] 소장(유치권부존재 확인의 소)
2) 소유자가 유치권을 다투는 경우 - 건물명도소송
[서식 3-45] 소장(유치권자에 대한 건물명도소송)
3) 증거의 확보 - 진술서, 확인서, 사실확인서
[서식 3-46] 사실확인서

5. 실전 판결문

[부 록]

1. 셀프등기하는 방법
[서식 01-1] 매매 시 소유권이전등기신청서 작성의 예시
[서식 01-2] 소유권이전등기 시 위임장 작성의 예시
2. 전자소송으로 쉽게 따라하는 점유이전금지가처분
3. 전자소송으로 쉽게 따라하는 지급명령신청
4. 법원으로부터 담보제공명령을 받고 담보를 제공하는 방법
[서식 04-1] 금전 공탁서(재판상의 보증) 작성 예시
5. 인터넷을 이용한 등록면허세 및 등기신청수수료 납부방법

책 속으로

출판사 서평

내용증명, 점유이전금지가처분, 인도명령, 명도소송, 부동산 경·공매 관련한 모든 서식과 유치권, 법정지상권, 지분, 대지권미등기 등 각종 특수물건을 처리할 수 있는 실전 서식 수록 그동안은 제대로 된 셀프소송 책이 없었다. 판사출신 변호사들도...

[출판사서평 더 보기]

내용증명, 점유이전금지가처분, 인도명령, 명도소송, 부동산 경·공매 관련한 모든 서식과
유치권, 법정지상권, 지분, 대지권미등기 등 각종 특수물건을 처리할 수 있는 실전 서식 수록

그동안은 제대로 된 셀프소송 책이 없었다. 판사출신 변호사들도 극찬한 책!

일반인들의 눈높이에 맞춰 생소한 ‘소송’을 A부터 Z까지 설명해놓은 친절한 책이며, 법률전문가가 보기에도 전혀 손색이 없다. - 여상원 변호사(전 서울중앙지방법원 부장판사)

이 책의 서식만 활용해도 일반인들의 셀프 소송이 충분히 가능하도록 구성되어, 이 책을 계기로 셀프 소송 시대의 서막이 열릴 것이라 확신한다. - 최중현 변호사(전 서울중앙지방법원 부장판사)

저자의 명쾌한 특수물건 처리 노하우에 놀랐다. 이 책을 읽으면 경매 고수들의 전유물이었던 ‘특수물건도 해볼 만한 것’이라고 느낄 것이다. - 최근형 변호사(전 인천지방법원 판사)

법률전문가도 적극 활용할 정도의 수준 높은 내용이고, 실전에서 아주 유용할 정보들로 가득하다. 다만, 이 책이 뜨면 뜰수록 우리 변호사들에게는 걱정이 늘 것 같다. - 김재권 변호사(부동산건설 전문 변호사)

이 책의 서식을 따라하면 누구나 수월하게 셀프 소송을 할 수 있다.

‘나홀로 소송’은 이미 막을 수 없는 시대적 흐름이다. 온라인상에도 셀프 소송(나홀로 소송)에 대한 정보들로 가득하지만, 체계적으로 정리되어 있지 않기 때문에 많은 사람들이 그 서식들을 활용함에 있어 어려움을 느낀다.
하지만 이 책은 다르다. 초보자들의 이해를 최대한 돕고자 실전에 실제 사용되었던 대한민국 경매 최고수인 송사무장의 노하우가 담긴 서식을 엄선하여 게재하였고, 다양한 상황에 따라 얼마든지 변형할 수 있도록 친절한 설명을 담았기에, 웬만한 소송은 혼자서 거뜬히 진행할 수 있을 것이다.

고수가 되려면 고수의 서식을 ‘모방’하는 것에서 시작하라!

현재는 성공한 투자자일지라도 이들이 처음부터 협상이나 법적 대응에 능숙했던 것은 아니다. 법률전공자들도 처음에는 선배들이 사용하는 서식을 ‘모방’하는 것부터 시작한다. 이 책에는 실전에서 활용 가능한 서식이 체계적으로 사례별 정리가 되어 있기 때문에 숙독하여 상황에 따라 필요한 서식을 잘 이용한다면, 투자를 위한 협상과 법적 대응에 관해 자신만의 노하우를 가질 수 있을 것이다.

[출판사서평 더 보기 닫기]

책 속 한 문장

회원리뷰

  •   <div style="text-align: center"></div>부동산 투자...

     

    20180505_222209.jpg

    <div style="text-align: center">
    </div>부동산 투자, 특히 경매투자를 하다 보면 법적인 문제가 발생하는 경우가 매우 흔하다. 점유자 인도명령이나 내용증명 보내기 에서부터 복잡한 경우에는 유치권이나 법지권 소송 등 그 범위도 매우 방대하다. 이러한 문제들이 발생할 때 개인적으로 알음알음 조사해서 처리를 하거나 법무사 또는 변호사에게 도움을 받을 수 밖에 없어서 참 답답한 마음이었는데, 이런 문제를 집대성한 책이 출간 되어서 구매를 하게 되었다.

     

    1. 저자 소개

     20180505_222216.jpg

    대한민국에서 경매를 한다면 모르는 사람이 없다고 할 수 있는 송희창(송사무장)님께서 오랜 시간 공들여서 집필하신 한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술”~! 출간 전부터 소송관련 책을 집필하고 계시다는 소식을 접하고 기다리고 있었다. 송사무장님은 이전에도 송사무장의 부동산 경매의 기술”, “송사무장의 실전경매”, “송사무장의 부동산 공매의 기술” 3권의 책을 출간하셔서 모두 스테디셀러로 올려놓으신 경력이 있었고, 운영하고 계신 출판사 지혜로의 책 모두 감명 깊게 읽었던 지라 이번 책도 정말 기대를 많이 하고 있었다.

    공저자이신 이시훈 변호사님은 현직 변호사로서 특히 부동산관련 소송을 전문적으로 진행하시고 다음카페 행복재테크에서 부동산관련 법에 대한 칼럼니스트로서도 활동하고 계신 분이시다.

    출판소식을 듣자마자 주문을 하고 받아보니 무려 700페이지가 넘는 엄청난 책이었다. 게다가 초판 한정판을 받아서 기분이 좋았다.

    2. 책 소개

     20180505_222235.jpg

      위에서 말했듯이 700페이지가 넘는 방대한 양이 놀랍다. 목차만 해도 20페이지를 차지하는 책은 처음 보는 것 같다.ㅎㅎ

     20180505_222318.jpg

      소송의 기초, 경매일반, 특수물건 순으로 단계적으로 구성되어 있다. 소송이라는 책 제목을 보면 일반인들이 접근하기 어려운 느낌이 있을거 같은데, 정말로 누구나 따라할 수 있을 정도로 알기 쉽게 차근차근 설명되어있다.

     20180505_222337.jpg

    책의 중간중간에는 실전TIP”을 통해서 용어설명, 경매관련 팁, 각종 사례 모음 등 실전에 도움이 될 수 있는 팁으로 가득 차있다.

     20180505_222350.jpg

    마지막으로 이 책에서 가장 중요하고 도움이 되는 것! 소송이나 각종 법적 절차를 밟을 때 인터넷 검색을 하면 그 방법이나 절차 같은 건 그래도 어느 정도 조사를 할 수 있다. 하지만 구체적인 서식과 작성법은 잘 설명되어 있지 않거나 여기저기 말하는 게 다른 경우가 많다. 이 책에는 무려 178개의 서식이 들어있다. 이 서식대로만 따라서 한다면 정말 소송이 두렵지 않은 느낌이고, 책값이 전혀 아깝지 않다.

    3. 총평

      송희창님께서 집필하신 책들은 모두 읽었지만 한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술은 양적인 면이나 질적인 면이나 심혈을 기울여 쓰신 책이라는 느낌을 받았다. 이 책을 집필하시면서 우스갯소리로 책이 출간되고 나면 변호사들의 수입이 줄어들 것이라고 하셨었는데, 단순히 우스갯소리만은 아닐 것 같다는 생각이다. 그 동안 부동산투자를 하면서 소송이나 변호사비용이 무서워서 특수물건에 접근을 하기가 무서웠었는데, 이젠 특수물건에도 조금씩은 도전해보고 싶은 마음이 생겼다.

  •     [한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 ] 처음 이 책을 받아서 읽는 순간 "금나와...

     

     

    [한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 ] 처음 이 책을 받아서 읽는 순간 "금나와라 뚝딱!!" 도깨비 방망이를 선물 받은 기분이였다


     

     


     

    1.jpg

     

     

     

    부동산 투자에 대한 눈을 뜬 사람이라면 금맥을 찾은 듯한 기분에 설레이는 시간을 보낸 분들이 많을 것이다
    처음에는 투자의 금맥이 무엇이든 돈이 될것처럼 보였지만...
    부동산 투자가 녹록치 않음을 겪으면서 순간순간 맘고생들을 하게 된다



     

    2.jpg


     

    3.jpg


     

    그 기분은 금맥을 찾고도 광산에서 돌을 하나하나 캐서 고생하는 기분이랄까?
    그렇게 고생하고도 금인줄 알고 캔것이 돌덩이에 불과 할수도 있다.

    부동산 투자도 맘고생 몸고생 하고도 잘못되어 돈을 잃는 경우가 있다
    그럴때 우리는 여러가지 방법을 쓰게 되는데 수익을 내기 위해서 여러가지 소송등에 접하게 되는 경우가 있다

    부동산과 관련된 소송은 사실 변호사들에게 의뢰를 해도 내 맘처럼 해결이 안되는 경우가 많다 
    더욱이 경매와 부동산관련 전문이 아닌 변호사인 경우 어마무시한 수임료를 내고도 패소하여서 손해를 보게 되기도 한다 


    부동산 거래나 경매를 진행하면서 소송은 거의 필요불가결이다
    그럴때마다 누군가 이런 과정에 대한 답을 주었으면 하는 답답함이 있었다
    인터넷 검색을 하고 여러가지 방법을 찾아보고 자문을 구해보아도 해결이 잘 안되고 힘든 경우를 많이 겪어보았을 것이다

    그럴때 딱!!! 해결할수 있는 방법을 제시해준다면 변호사를 옆에 두는 정도가 아니라 돈을 만들어주는 도깨비 방망이를 구한것 같지 않겠는가?



    그래서 나는 처음 [한권으로 끝내는 셀프소송의 기술 ]책을 읽으면서 도깨비방망이를 얻은듯한 기쁨을 느꼈다

     

     

     

    4.jpg

     

     

    부동산 거래시 답답할때 마다 [한권으로 끝내는 셀프소송의 기술 ]책을 열어서 금나와라 뚝딱!! 하고 펼칠수 있는 내용이 책의 모든곳에 정리되어 있다


    그러면서도 재미까지 있는 책이라니.. 저자의 능력에 감탄이 절로 나오면서 읽었다


     

     


     

    5.jpg

     

     

     

    온라인에서는 인기가 높은걸 알고 있었지만 오프라인에서는 어떨까? 싶은 마음에 직접 교보문고서점을 가서 보니..

    많은 부동산 책들 중에서 베스트오브베스트를 장식해 놓는 곳에 딱! 하니 [한권으로 끝내는 셀프소송의 기술 ]책이 놓여있었다


    역시!! 사람들이 보는 눈은 비슷하구나 생각하면서 반가운 마음에 손에 집어서 열독했다


     


     

    6.jpg


     

     

     

    *부동산을 가지려면 반드시 이 책을 소장하라!~!!! * 
    부동산을 소유하고 계신 분이 이 책을 읽는 다면 진심으로 저 글귀가 와 닿을 것이다


    서점에서 책을 발견하는 순간 내눈에는 금덩어리가 빛나는 것처럼 보였다.

     

     

    7.jpg


     

    집에와서 두꺼운 책을 가볍게 읽을수 있는 신기한 경험을 하면서 독파하며 감탄에 감탄을 마지 않았다

     

     

    8.jpg
     
     


     

    9.jpg

     

     

     

    프롤로그를 읽으면서 용기가 생겼다

    송사무장님이... 등기부등본조차 제대로 못 읽을 때가 있었다니..

    그런 분이 지금의 고수가 된 노하우가 적힌 책이라니~~

    우~~~~~~~~~와!!! 나도 할수 있을거야~!!! 라는 용기로 책을 읽어내려 갔다


     

    실전고수를 따라하는 셀프소송방법

    구체적인 셀프소송방법과 서류절차등이 상세히 나와 있어서 정말 편리하게 이용할수 있겠구나 생각이 들었다


     

    경매에서의 제일 어려워하는 명도부터 

    필수서식들까지 세심히 챙겨져 있어서 활용하기 쉽게 되어 있다

     

    경매에서 특수물건이라고 되어 있는 것들은 사실 겁이 나서 피하기 일수 였는데 

    송사무장님의 노하우를 가져온다면 나도 할수 있겠구나 라는 자신감이 생겼다


     

    부록을 보면서

    이렇게 자세히까지 배려해서 주시다니..... 정말 대단한 노하우를 오픈 하시는구나라는 생각이 들었다


    이 책을 법무사나 변호사들이 본다면 자기네 밥그릇을 빼앗아 간다고 화를 내기 않을까?

    ...라는 마음마저 들었다 ^^


     

    14.jpg


     

    15.jpg


     

    16.jpg
     
     

    저자 : 송희창

    저자 : 이시훈변호사


    두분의 프로필을 읽고 친필 사인을 보면서 내게 부동산 투자 성공의 길이 열릴수 있다는 확신이 생겼다




    이 책을 가지는 사람들은 모두 부동산의 "금나와라 뚝딱" 도깨비방망이를 가지는 것이다


     

  • 이제 나는 소송의 달인이 됐다. 지혜로 출판사에서 출간한 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 책을 읽은 후 나의 소송에 대한 시...
    이제 나는 소송의 달인이 됐다. 지혜로 출판사에서 출간한 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 책을 읽은 후 나의 소송에 대한 시각이 바뀌게 되었다.
    책의 목차로
    1. 처음부터 이길 수 있는 소송의 기초
    2. 한권으로 끝내는 소송의 기술(경매일반편)
    3. 한권으로 끝내는 소송의 기술(특수물건편)
    4. 부록
    으로 구성되어 있다.
    처음에는 소송과 관련된 책이라 어렵게만 생각했다. 책을 읽고 저자의 세심한 배려를 느낄 수 있었다. 실제 사례를 바탕으로 만든 서식과 팁들을 읽어가면서 소송이 이렇게 쉬운가?”라는 의심이 들었다. 내용증명, 점유이전금지가처분, 인도명령, 명도소송, 부동산 경공매 관련된 모든 서식뿐만 아니라 유치권, 법정지상권, 지분, 대지권미등기 등 각종 특수물건까지 처리 할수 있는 모든 방법이 여기에 담겨 있다. 프롤로그에 저자의 말처럼 서식과 각 상황에 맞는 절차를 숙직하고 물건 검색을 한다면, 복잡하고 까다로운 물건을 만나도 쉽게 처리 할 수 있는 능력이 나에게 생긴 것 같아 뿌듯하다.

    크기변환_20180129_002027.jpg

  • 출간된지 하루만에 베스트셀러가 된 탑오브베스트 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술!!! 과연 이책은...




    출간된지 하루만에 베스트셀러가 된

    탑오브베스트 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술!!!




    과연 이책은 왜 하루만에 베스트 셀러가 될수밖에 없는지

    낱낱이 파헤쳐 보았다!




    Special Edition!!

    [표지부터 부티가 흐르는 한정판 책을 소장하고 있다.]





    책과 마주한 3초!!

    (처음 대면하고 첫인상을 결정짓는데 걸리는 시간은 3초라고 한다)



    욜~ 깔끔하게 생겼는데~

    무게좀 나가겠어~

    스페셜 에디션? 나중에 돈좀 되겠군...







    학생시절 두꺼운책은 참 꺼려했었다.

    공부하는게 재미도 없었지만 숙제라고 생각되어 졌기 때문이다.

    지금의 나는 학창시절의 억지로 공부했던때와는 달리

    자발적인 공부를 하고 있슴에도 두꺼운책이...쫌.... ㅋ






    깔끔하고 두꺼운 책의 첫만남과 동시에 첫장을 넘겼다.








    이거 실화냐???



    경매계에서 너무나 유명한 송사무장님 그리고 이시훈변호사님의 조합

    그리고 또한번 이상진 변호사님께 감수받은 책!!

    검증에 또 검증 그야말로 완벽한 책이라는..




    또한 저자의 친필사인에서 진심이 묻어난다.

    보통의 행복하셔요 성투하셔요~라는 짧은 문구가 아닌

    나에게 진심으로 성공을 빌어주는 듯하다.

    그래서 감동 +50점!






    드디어 책 내용을 들여다 보다.....









    총 3part로 그리고 부록으로 구성되어 있다.


    두께를 보는 공부 잘 안했던 사람들의 습관

    나와 같은 사람들을 위해 올리는 깨알서평~ ㅋϻ




    1.처음부터 이길 수 있는 소송의 기초!!


    빠밤~


    참으로 자신만만한 제목이 아닐 수 없다!!

    무조건 이긴다니 그것도 처음부터 이긴다니~




    부동산에 관심을 갖고 아파트 낙찰을 받았던 순간이 떠오른다.

    첫낙찰이었기에 기쁨도 컸지만 스믈스믈 올라오는 두려움이

    밤잠을 설치게 했던 기억이 있다.

    다행히, 배당금을 받아나가는 임차인이었던 지라

    이사비협상과 심리적인 압박용의 내용증명까지만 생각했었다.

    태어나 처음으로 작성해보는 내용증명!


    가장 기본적인 절차라지만

    내겐너무 어려운 내용증명이었다.


    자 !

    내가 경험했던 유일한 내용증명

    (내가 해본 유일한 기초소송)ϻ

    과연 어떻게 풀어 놓았는지 볼까?



    책을 펼치며 화들짝 놀랐던 이유가 여기에 있다.




    1.내용증명 보내는 목적

    2.내용증명 작성방법

    3.내용증명 발송 방법-도달여부 확인방법

    4.내용증명에 관하여 할아두어야할 필수지식*

    5.내용증명의 수취인불명 시 주소 확인방법



    이거시~

    9장 (18페이지) 에 담겨져 있다.


    솔직히 궁금했지만 너무 초보적인 질문이라 물어보지 못했던 부분까지

    세세하게 설명되어 있는 것에 또한번 감동!! +50점




    1PART를 읽었다면 당신은 이미 내용증명의 달인이 되어 있을것이다!!


    이밖에도 계약서 작성법 특약조항 넣는법등

    깨알꿀팁들과 민사소송의 절차에 대해 정말 세세하게 나와있다.


    한가지만 더 말하자면

    이 소장을 어느 법원에 제출해야 하는지

    그리고 법원 그 지원의 관할구역까지도

    설명되어 있다.ϻ




    ϻ




    2. 한 권으로 끝내는 소송의 기술 (경매일반편)ϻ



    빠밤~


    2PART에서는 경매의 절차와 그 안에서 발생하는

    온갖 소송들과 해법이 실려있다.

    그 해법중에 내가 임대인이 되어서 알아야할

    필수서식까지


    "네가 어느 위치에 있던 필요한 소송은 모두 알려주겠어요~"ϻ

    ϻ


    ϻ

    경매로 낙찰을 받아본 사람이라면 누구나 한번쯤 겪었을 내용이다.

    관리비를 연체하면서 명도를 거부하는 점유자!

    경매낙찰자가 무슨 죄인이라도 되듯이 당연하게

    이사비와 관리비 정산을 요구하는 임차인을 왕왕 볼 수 있을 것 이다.

    이에 대응하는 법을 여러각도로 알려 주고 있다.










    정말 어떻게 이런것까지?

    페이지를 넘길수록 깊어가는 존경심이 절로 나온다.



    2PART를 읽었다면 당신은 자신있게 경매장에서 입찰을 할 수 있을것이다!!ϻ






    3. 한 권으로 끝내는 소송의 기술 (특수물건편)ϻ



    빠밤~


    이책을 꼭 소장해야 하는 이유는 이미 수만가지가 넘지만

    하이라이트는 3PART가 아닐까 싶다.

    갖은 소송이 난무해야 끝을 볼 수 있다는.


    특 .수 .물. 건!!!


    공유지분,선순위위장임차인,미등기 물건,법정지상권,유치권

    나열해 놓기만해도 화려한 이 물건들을 처리할 수 있는 온갖 서식들로

    무장되어 있다.


    무섭고 고수들만이 할 수 있는 물건이라 여겼던

    물건들이 책하나로 나도 할수 있는 물건이 되다니!!



    언빌리버블!!!!

    ϻ


    3PART를 읽었다면 당신은 이미 고수의 대열에 서 있을것이다!!ϻ



    4.부록....




    생각만해도 어지럼증이 생기는 소송!!!


    부동산 수업을 들으면서 강사님들께서 진행하신 셀프소송을 들으면서

    와 ~ 실화인가???

    저거슨 강사님이기에 가능한 것이리라~

    나는 절대 돈을 많이 벌어 변호사를 사야 하리라~

    소송걸 물건은 쳐다도 보지 않으리라~~~

    했더랬다...



    마지막 부록편까지 읽고나니

    한번도 하지 않은 소송에 괜한 자신감이 생긴다.

    절차가 힘에 겨워서 소송의 비용때문에

    미뤄뒀던 물건들을 훑어보고 있는

    나 자신을 보게 되었다.



    나를 바꿔버린 책!!

    ϻ

    물건에 대한 선입견을 바꾸고

    앞으로 다가올 소송건에 대해

    자신감을 갖게 해준것이


    " 셀프소송의 기술"


    책 한권이라면 믿겠는가?




    당신은 이 책을 소장하지 않고 버틸수 있겠는가?







  •   "한권으로 끝내는 셀프소송의 기술!"   책 두께로 보아선 읽기전부터 압박에 시달리게 만들수 있...


     

    top.jpg



    "한권으로 끝내는 셀프소송의 기술!"

     


    책 두께로 보아선 읽기전부터 압박에 시달리게 만들수 있지만,

     


    프롤로그와 목차를 먼저 보기에 목차만 봐도 현기증이 날수도 있다.

     

     

     

     


    하지만,

     


    경매공부를 하던차에 읽게된 셀프소송의 기술은 나에게

     


    그동안 궁금했던 부분과 경매를 맞닥뜨리게 된다면

     

     


    막연한 두려움에 휩싸이던 내게 마음의 안정과 해소를 해준 책이였다.

     


    그리고 생각외로 너~~~무 재미있다^^

     

     

     

     


    18년 새해에 내가 읽은 첫책으로, 그동안의 여러가지 상황으로

     


    다른책들도 손에 안잡혀서 읽기가 쉽지 않은 상태였는데

     


    1월의 목표인 소송의기술 책읽기가 완성이되어 너무나

     


    나에게 뿌듯함을 안겨준 책으로 감사한맘까지 느끼게 되었다.

     

     

     

     

     


    저자는 필요할때마다 백과사전식의 활용이 가장 좋은 방법임을 일러둔다.

     


    생각보다 너무 재미있게 끝까지 본 책이라 서식활용은 필요할때 사용하고

     


    전반적으로 끝까지 읽어서 대체적인 내용을 숙지한다면

     


    필요한 상황에 따라 적시적소 활용할수 있을거 같다.

     


    끝까지 읽어보길 꼭 추천한다!!!

     


    필요서식도 꽤 되기에 궁금했던 서식이 아니라면 글의내용만으로는 며칠이면 충분할거 같다.

     

     

     

     


    저자는 부동산 경.공매.특수물건의 전설로 통하는 송사무장님의 닉네임을

     


    사용하고 있는 현 케이알리츠 대표 송희창님과 대형로펌의 변호사인 이시훈님이

     


    공동으로 합작한 책이다.

     

     

     

     


    아직도 실전경매로도 큰 수익을 내며 활약하고 있는 저자와 부동산 전문 변호사의

     


    공저이기에 책의 내용은 믿을수있고 그 구성은 탄탄하고 알차게 채워져있다.

     


    구체적 사례를 접목한 실전 서식과 실제로 저자의 부동산 경·공매 투자 시

     


    사용해 승소했던 서식들도 담겼다.

     

     

     

     

     

     

     


    대법원에서도 나홀로 소송사이트를 만들었지만 그것만으로는

     

     

    일반인들에게는 생소한 법률용어와 어려운법리로 인해 소송이라는 벽앞에

     


    많은 장애를 느껴 셀프소송하기에 역부족이지만,

     


    책에서 알수 있듯이 전형적인 서식만 알게된다면

     


    그 두려움을 많이 줄일수 있을거 같다.

     

     

     

     


    책의 큰 구성으로는

    ①소송의 기초,②소송의기술(경,공매),③특수물건편으로 나뉜다.

     

     

     

    "소송의 기초에서는 내용증명,게약서,소송의 기초지식등,법률용어에 대한 설명과

     


    일상 생활에서 빈번하게 발생되는 소송등 자세하게 나열이 되어있다.

     


    얼마나 자세하게 나열이 되었냐면 소송시 문서의 규격까지 나와있을정도이다.


     

    1.jpg


     

     

     

     


    이책을 통해 부동산 매매계약시 계약금을 지급안해도 계약해제를 할수 없고

     


    내용증명후 수취인불명시 주소확인하는 방법과 법인과의 계약체결시에는

     


    법인이 망하면 어쩌나하는 생각도 한적이 있었는데 그 대표에게도 법인의 채무

     


    이행을 청구할수 있는걸 알게되었다.

     


    피고가 오히려 공격할수 있는 반소장 작성방법도 나와있다.

     

     

     

     


    소송에서는 증거 입증하기가 가장 어렵고 중요한부분인데

     


    기초지식부터 확보하는 방법까지 나와있다~!

     


    증거가치로 높게 평가되는 서증에 대한 문서송부촉탁신청과 문서제출

     


    명령신처서 서식까지 수록되어있다!

     


    무상임차인각서 유무를 확인할수 있는 서식도 제공이 되어서

     


    경매시에도 알차게 사용할수 있을거 같다!

     

     

     

     

     

     

    경매할때 임차인과 합의가 안되서 최악의 상황까지 가게되면 명도소송을

     


    해야되는데 임차인이 상식을 벗어난 상태라면 건물인도단행가처분을

     


    신청할수 있는것도 이책을 통해 알수있을것이다.

     


     

    단행가처분 1-3.jpg


     

     

     

     

     

    경매를 안하더라도 부동산 이중매매와 매도인의 매매계약의 일방적인

     


    해제통보는 실생활에 적용되는 부분인데 부동산처분금지 가처분과

     


    소유권이전등기청구소송으로 해결할수 있는 실생활에 필요한

     


    서식과 내용도 담고 있어서 부동산을 소유하고 있는 이들과

     


    개인과의 거래로 인해 분쟁의 소지가 될 가능성이 있기에

     

     


    경.공매를 떠나서 이책은 누구에게나 좋은 해결 가이드가 될 것으로 보인다.

     

     


     

    단행가처분 1-3.jpg


     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    가수가 작사와, 작곡을 하면 돈을 더 많이 벌수있고 대중에게 능력을 인정 받는것처럼

     


    저자이신 송사무장님이 많은분들에게 인정을 받고 존경을 받는 이유는

     


    경매투자자의 큰 활약도 있지만 법률지식으로 무장하여 경매실전에 사용하여 큰 수익을 내며

     


    자신의 경험을 소통을 할수 있는 분이라 많은 사람들에게 존경을 받는거 같다.

     


    완벽을 추구하는 성향을 알게된게 송사무장님이 이끌고 있는 행복재테크의

     


    경매강좌를 통해 알게되어서 이책을 더 소중하고 재미있게 읽을수 있었던거 같다.

     

     

     

     

     

     

     


    지급명령으로 간편하게 민사분쟁 해결절차와 건물임대인이 자주 사용하는

     


    제소전 화해신청까지 두루 섭렵할수 있고

     


    추심신고에 대한 내용으로도 채권을 지킬수 있는 부분이 있단걸 알며

     


    읽어내려가는 순간순간마다 책의 가치와 희열을 느끼게 해주었다!

     

     

     

     

    또한 일생생활에서 빈번하게 일어날수 있는 소송까지 소송의 기초부분에서

     


    자세하게 다루어져서 너무나 좋았다.

     

     

     

     

     

    "경.공매의 필요한 소송의 기술편에서는

     


    경매에 전반적인 경매입찰부터 명도, 임대후관리단계

     


    소송의 준비와 절차까지 다 담겨져있다.

     


    매각불허가사유의 신청부터 경매취소신청까지 실전사례로 담겨져있어

     


    경매입문자라도 이해하기 쉬워서 많은 공부가 될것이다.

     


     

    2.jpg


     

     

     


    나와 내가족이 채권자의 지위에서 낙찰받는 경우도 발생할수 있는데

     


    차액지급신고라는 걸 활용해볼수도 있다.

     


    채권자 임차인이 활용할수 있는  배당요구신청서와  배당요구 종기일 연기신청서의

     


    서식도 들어있어서 이책 하나만 있어도 경매가 두렵지 않을수 있다.

     

     

     

     

     

    앞으로 필요할거 같은ㅎㅎ명도합의서, 체납관리비에대한

     


    협상방법등 실전경매에 필요한부분도 많고 그동안 배웠던 부분이

     


    더 튼튼해지는 느낌이다~!

     


    임대인이 알아야될 임대차계약의 특약부분도 꼭 한번 활용해보고싶은

     


    부분중에 하나였다~!

     

     

     

     


    "소송의 기술 특수물건편에서는

     


    부동산 경매의 황금알인  특수물건도 이책을보면 혼자서 해결할수 있다!

     


    초보자들이 놓치기 쉬운 특수물건이 앞으로는

     


    일반물건처럼 되지 않을까 싶은 우려도 생긴다.

     


    유치권,법정지상권,선순위 위장임차인,대지권미등기,공유지분의 대한

     


    해법과 노하우가 알기쉽게 풀이되어있다.

     


    특수물건도 낙찰후 해결방법이 이미 정해져있어서, 경매에 관심있다면

     


    이책을 통해 특수물건에 대한 두려움을 떨칠수 있지 않을까 싶다.

     


    개인적으로 관심에 두고 있는 유치권과,법정지상권이 있는데

     


    법정지상권은 좀 더 경험을 통해 직간접적으로 더 많은 공부가

     


    필요할거 같지만 특수물건에 대한 이해도와 완성도를 높이기에

     


    꼭 필요한 필수서적으로 자리매김할것이라 생각한다!

     

     


     

    3.jpg


     

     


    부록에 나와있는 알짜 선물도 놓치면 안되는 중요한 부분이다~!

     


    셀프등기로 비용을 절약할수 있고 전자소송으로 쉽게따라할수 있는

     


    방법이 나와있어서 전반적으로 구성이 너무 좋아서 나만 알고싶게

     


    만드는 책임은 확실하다.+_+ㅋㅋ

     


     

    END.jpg


     

     

     

     

     


    이책은

     


    투자자들이 실전에서 바로 사용할 수 있는 ‘완성된 서식’을 제공한다는 점이

     


    가장 큰 강점인거 같다. 어떠한 책에서도 이렇게 완성도 높은 서식을

     


    제공해주지 않으니 말이다.

     


    한권의 책으로 많은것이 달라지리라 생각하며 모든이들에게 꼭 추천하고 싶다!

     

     

     

     

     

    ...................................................................................................................................

     


     

교환/반품안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품안내
반품/교환방법

[판매자 페이지>취소/반품관리>반품요청] 접수
또는 [1:1상담>반품/교환/환불], 고객센터 (1544-1900)

※ 중고도서의 경우 재고가 한정되어 있으므로 교환이 불가할 수 있으며, 해당 상품의 경우 상품에 대한 책임은 판매자에게 있으며 교환/반품 접수 전에 반드시 판매자와 사전 협의를 하여주시기 바랍니다.

반품/교환가능 기간

변심반품의 경우 수령 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내

※ 중고도서의 경우 판매자와 사전의 협의하여주신 후 교환/반품 접수가 가능합니다.

반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유

소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우(단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)

소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 예) 화장품, 식품, 가전제품 등

복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집

소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)

디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우

시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우

전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우

1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품이므로 단순 변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 해외주문 반품/취소 수수료 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료는 판매정가의 20%를 적용

2) 중고도서 : 반품/교환접수없이 반송하거나 우편으로 접수되어 상품 확인이 어려운 경우

소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상

- 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨

- 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

판매자
1guitar
판매등급
특급셀러
판매자구분
일반
구매만족도
5점 만점에 5점
평균 출고일 안내
5일 이내
품절 통보율 안내
34%

바로가기

최근 본 상품