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공인중개사 2차 핵심요약집(2016)(에듀윌)(개정판)
648쪽 | 규격外
ISBN-10 : 1159490449
ISBN-13 : 9791159490446
공인중개사 2차 핵심요약집(2016)(에듀윌)(개정판) 중고
저자 임선정 | 출판사 에듀윌
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2016년 3월 23일 출간
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92 그냥 볼만해서 다른책들고 ㅅ구입예정임다. 5점 만점에 4점 kim*** 2020.08.29
91 모두 8권 구매. 책값 저렴해 은근 걱정도 했었지만. 책 상태 참 좋고 배송 만족. 신뢰가 가는 판매자님. 5점 만점에 5점 hearts*** 2020.07.15
90 참좋은책이네요 감사합니다 복많이받으세요 5점 만점에 5점 e1*** 2019.10.15
89 빠른배송 감사합니다. 5점 만점에 5점 ya*** 2018.10.17
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책 소개

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- 독자대상 : 공인중개사 2차 시험 준비생
- 구성 : 핵심요약집
- 특징 :
① 출제 빈도가 높은 핵심 내용으로 구성
② Point별로 구성
③ 최신 개정 법령 수록
④ 최근 출제 경향의 분석 및 반영

저자소개

목차

SUBJECT 1 공인중개사법령 및 중개실무
PART 1 공인중개사법령
Chapter 01 총 칙 / 14
01. 부동산중개업제도 일반 / 14
02. 용어의 정의 / 15
03. 중개대상물 / 20
Chapter 02 공인중개사 자격제도 / 24
04. 공인중개사시험제도 / 24
05. 공인중개사의 자격취소 / 29
Chapter 03 중개사무소 개설등록 및 결격사유 / 30
06. 중개사무소 개설등록 / 30
07. 등록 등의 결격사유 / 36
Chapter 04 부동산중개업무 / 40
08. 업무의 범위 / 40
09. 고용인(소속공인중개사ㆍ중개보조원) / 42
10. 중개사무소 / 45
11. 인장등록 / 52
12. 휴업 등의 신고의무 / 54
Chapter 05 중개계약 및 부동산거래정보망 / 55
13. 중개계약 / 55
14. 부동산거래정보망 / 59
Chapter 06 개업공인중개사의 의무 및 책임 / 63
15. 개업공인중개사 등의 금지행위 / 63
16. 기본윤리의무 / 66
17. 중개대상물의 확인ㆍ설명 / 66
18. 거래계약서의 작성 등 / 70
Chapter 07 부동산거래신고에 관한 법률 / 72
Chapter 08 손해배상책임과 반환채무이행보장 / 78
19. 손해배상책임과 업무보증설정 / 78
20. 계약금 등의 반환채무이행의 보장 / 81
Chapter 09 중개보수 / 82
21. 중개보수 / 82
22. 실 비 / 86
Chapter 10 공인중개사협회 및 교육ㆍ보칙 등 / 87
23. 공인중개사협회 / 87
24. 교 육 / 91
25. 보칙(업무위탁, 포상금, 행정수수료) / 92
Chapter 11 지도ㆍ감독 및 행정처분 / 94
26. 감독상의 명령 / 94
27. 행정처분 / 95
Chapter 12 벌칙(행정벌) / 103
28. 행정형벌 / 103
29. 행정질서벌(과태료) / 106
PART 2 중개실무
Chapter 01 부동산중개실무 일반 / 110
01. 총 설 / 110
Chapter 02 중개대상물의 조사ㆍ확인 / 113
02. 중개대상물 조사ㆍ확인방법(총론) / 113
03. 조사ㆍ확인의 방법 및 기준 / 115
04. 중개대상물확인ㆍ설명서와 작성방법 / 126
Chapter 03 중개활동[판매기법] / 131
05. 부동산 판매활동 및 부동산의 셀링포인트 / 131
Chapter 04 계약체결과 거래계약서의 작성 / 133
06. 거래계약 체결 전의 확인사항 / 133
07. 거래계약서의 작성 / 134
Chapter 05 개별적 중개실무 / 137
08. 부동산등기 특별조치법 / 137
09. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 / 140
10. 주택임대차보호법 / 143
11. 상가건물 임대차보호법 / 149
12. 경매 및 공매 / 153
13. 매수신청대리인등록에 관한 대법원규칙 및 예규 / 158
SUBJECT 2 부동산공시법
PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
01. 지적제도 개관 / 170
02. 토지의 등록단위(필지) / 173
03. 지 번 / 174 04. 지 목 / 177
05. 경 계 / 183 06. 면 적 / 185
07. 지적공부의 종류 / 187
08. 지적공부의 주요 등록사항 / 187
09. 정보처리시스템 / 191
10. 지적공부의 비치?보존 / 192
11. 열람 및 등본교부 / 193
12. 지적전산자료의 이용 / 193
13. 지적공부의 복구 / 194
14. 부동산종합공부 / 196
15. 신규등록 / 197
16. 등록전환 / 198
17. 분 할 / 199
18. 합 병 / 201
19. 지목변경 / 202
20. 바다로 된 토지의 등록말소 / 203
21. 행정구역의 명칭변경 및 개편 / 204
22. 도시개발사업 등 시행지역의 토지이동 / 204
23. 축척변경 / 205
24. 축척변경의 절차 및 확정공고 / 206
25. 축척변경위원회 / 208
26. 등록사항의 정정 / 209
27. 토지이동의 신청권자 / 210
28. 지적정리 및 등기촉탁 / 212
29. 지적측량의 대상과 절차 / 215
30. 지적위원회 및 지적측량적부심사 / 218
PART 2 부동산등기법
01. 부동산등기의 의의 / 222
02. 등기의 종류 / 223
03. 등기할 사항 / 225
04. 등기의 일반적 효력(종국등기의 효력) / 228
05. 등기의 유효요건 / 231
06. 등기소 / 235
07. 등기관 / 236 08. 등기부 / 237
09. 등기사항증명과 열람 / 241
10. 등기절차의 개시 / 245
11. 등기의 신청 / 249
12. 등기신청에 필요한 정보 / 254
13. 등기신청에 대한 등기관의 처분 / 265
14. 전자신청 및 전산정보처리의 등기사무처리의 특례 / 274
15. 변경등기 / 275
16. 경정등기 / 277
17. 말소등기 / 278
18. 말소회복등기 / 280
19. 멸실등기 / 282
20. 가등기 / 283
21. 처분제한의 등기 / 285
22. 소유권보존등기 / 288
23. 소유권이전등기 / 292
24. 지상권에 관한 등기 / 300
25. 지역권에 관한 등기 / 301
26. 전세권에 관한 등기 / 303
27. 저당권에 관한 등기 / 304
28. 구분건물에 관한 등기절차 / 307
29. 등기관의 처분에 대한 이의 / 309
SUBJECT 3 부동산세법
PART 1 조세 총론
01. 조세의 정의 및 조세원칙 / 314
02. 조세의 개념적 분류 / 315
03. 부동산 관련 조세의 체계 / 318
04. 조세용어의 정의 / 318
05. 납세의무의 성립과 확정 및 소멸 / 324
06. 조세우선권과 배당순위 / 327
07. 조세의 불복 / 327
PART 2 지방세
Chapter 01 취득세 / 329
01. 취득세의 기본개념 / 329
02. 과세대상 물건 / 329
03. 취득의 개념 및 취득시기 / 331
04. 납세의무자 / 335
05. 취득세 과세표준 / 336
06. 취득세 세율 / 340
07. 취득세 비과세대상 및 납세절차 / 348
Chapter 02 등기ㆍ등록에 대한 등록면허세 / 352
08. 등기ㆍ등록에 대한 등록면허세의 기본개념 / 352
09. 등록면허세 과세대상 및 납세의무자 / 353
10. 등록면허세 과세표준 및 세율 / 354
11. 등기ㆍ등록면허세 비과세대상 및 납세절차 / 357
Chapter 03 재산세 / 359
12. 재산세의 기본개념 / 359
13. 재산세 과세대상 및 납세의무자 / 360
14. 재산세 과세표준과 세율 / 362
15. 재산세 비과세대상 / 365
16. 납세절차 / 366
17. 재산세 과세대상 토지 구분 / 370
18. 특별시 안 재산세 공동과세 / 376
PART 3 국 세
Chapter 01 종합부동산세 / 378
01. 종합부동산세의 의의 및 과세대상 / 378
02. 주택에 대한 종합부동산세 / 379
03. 토지에 대한 종합부동산세 / 383
04. 종합부동산세 비과세대상, 감면 등 / 385
05. 종합부동산세 납세절차 등 / 385
Chapter 02 종합소득세 / 388
06. 소득세의 의의와 특징 / 388
07. 부동산임대사업소득 / 389
08. 부동산매매사업ㆍ주거용 건물 개발 및 공급업 / 391
Chapter 03 양도소득세 / 393
09. 양도소득세의 의의 / 393
10. 양도소득세 과세대상(국내자산) / 393
11. 양도의 정의 / 395
12. 양도 또는 취득의 시기 / 397
13. 양도소득세 세액계산 구조 / 398
14. 양도차익의 계산 / 399
15. 양도소득세 과세표준 계산 및 세액의 계산 / 406
16. 양도소득세제상 불이익 / 412
17. 양도소득세 납세절차 등 / 417
18. 거주자 국외자산 양도소득세 / 421
19. 양도소득세 비과세대상 및 비과세, 감면 제한 / 423

SUBJECT 4 부동산공법
PART 1 부동산공법의 기초이론
01. 부동산공법의 의의 / 434
02. 행정법(부동산공법) 일반원칙 / 434
03. 행정행위 / 435
PART 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
Chapter 01 총 칙 / 437
01. 목 적 / 437
02. 용어의 정의 / 437
03. 국토이용 및 관리의 기본원칙 등 / 440
04. 국토의 용도구분 및 용도지역별 관리의무 / 441
05. 국가계획, 광역도시계획 및 도시ㆍ군계획의 관계 등 / 441
06. 도시ㆍ군계획의 법적 위치 / 442
Chapter 02 광역도시계획 및 도시ㆍ군계획 / 443
07. 광역계획권 및 광역도시계획 / 443
08. 도시ㆍ군기본계획 / 446
09. 도시ㆍ군관리계획 / 448
10. 도시ㆍ군관리계획에 관한 지형도면의 고시 등 / 453
Chapter 03 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역 / 454
11. 용도지역 / 454
12. 용도지구 / 456
13. 용도구역 / 457
14. 용도지역 안에서의 행위제한 / 459
15. 용도지구 안에서의 행위제한 / 463
16. 용도구역 안에서의 행위제한 / 464
17. 용도지역ㆍ지구?구역 안에서 행위제한의 특례 / 465
Chapter 04 지구단위계획(구역) / 467
18. 지구단위계획구역(도시?군계획수립구역의 일부) / 467
19. 지구단위계획 / 469
Chapter 05 개발행위의 허가 등 / 472
20. 개발행위의 허가 / 472
21. 개발행위에 따른 기반시설 부족에 대한 조치사항 / 476
Chapter 06 도시?군계획시설 등 / 479
22. 일반적 사항 / 479
23. 도시?군계획시설사업의 시행 / 482
24. 도시?군계획시설부지에서의 개발행위의 제한 / 485
Chapter 07 토지거래의 허가 등 / 488
25. 토지거래허가제 / 488
26. 선매제 / 494
Chapter 08 보칙 등 / 495
27. 시범도시 / 495
28. 토지에의 출입 등 / 496
29. 청 문 / 497
PART 3 도시개발법
Chapter 01 총 설 / 498
Chapter 02 도시개발구역의 지정 / 498
01. 도시개발구역의 지정 / 498
02. 도시개발사업계획 / 503
Chapter 03 도시개발사업 / 505
03. 도시개발사업의 시행자 등 / 505
04. 실시계획 / 508
05. 도시개발사업의 시행방식의 기초사항 / 509
06. 도시개발사업의 시행방식 / 510
07. 비용부담 등 / 519
08. 도시개발특별회계 및 도시개발채권 / 520
PART 4 도시 및 주거환경정비법
Chapter 01 총 설 / 521
01. 목 적 / 521
02. 용어의 정의 / 521
Chapter 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 / 523
03. 도시 주거환경정비 기본방침 수립 / 523
04. 도시 및 주거환경정비기본계획 / 524
05. 정비계획 및 정비구역 / 525
06. 주택재건축사업의 안전진단 및 시행 여부 결정 등 / 529
07. 정비구역등 해제 / 531
Chapter 03 정비사업의 시행 / 533
08. 정비사업의 시행 / 533
09. 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등 / 538
10. 사업시행계획 등 / 542
11. 사업시행을 위한 조치사항 / 546
12. 정비사업의 시행절차 / 550
13. 공사완료에 따른 조치 등 / 554
Chapter 04 보칙 등 / 556
14. 비용부담의 원칙 / 556
15. 정비사업전문관리업 / 557
16. 회계감사 / 558
17. 도시분쟁조정위원회 / 558
18. 정비사업의 공공지원과 정보공개 / 559
19. 사업시행인가 및 관리처분계획의 인가 시기 조정 / 559
20. 청 문 / 560
21. 관련 자료의 공개와 보존 / 560
22. 도시 주거환경정비기금의 설치 등 / 560
23. 노후 불량주거지 개선계획의 수립 / 561
PART 5 건축법
Chapter 01 총 칙 / 562
01. 목 적 / 562
02. 용어의 정의 / 562
03. 건축법의 적용 / 568
Chapter 02 건축물의 건축 / 569
04. 건축허가절차 / 569
05. 건축공사의 절차 / 574
06. 건축물의 사용승인 신청 / 575
07. 용도변경 및 가설건축물 등 / 576
Chapter 03 건축물의 유지 및 관리 / 578
08. 건축물의 유지 관리 등 / 578
Chapter 04 건축물의 대지 및 도로 / 579
09. 대 지 / 579
10. 도 로 / 581
11. 건축선의 지정 / 581
12. 공개공지 / 583
Chapter 05 건축물의 구조 및 재료 / 584
13. 구조내력 등 / 584
14. 거실 등에 관한 기준 / 584
15. 건축물의 피난시설 / 585
16. 방화에 관한 규정 / 586
Chapter 06 지역 및 지구 안의 건축물 / 588
17. 대지가 지역 구역에 걸친 경우 / 588
18. 건축물의 면적 산정 / 588
19. 대지의 분할제한(건축법 전면 적용대상) / 591
20. 건축물의 높이 및 층수 산정 / 591
21. 건축물의 높이제한 / 592
Chapter 07 건축설비 / 594
22. 지능형건축물의 인증 / 594
23. 승강기 등 / 595
Chapter 08 보칙 등 / 595
24. 특별건축구역 / 595
25. 건축협정 / 598
26. 건축분쟁조정사항 / 600
27. 위반건축물에 대한 조치 / 601
28. 이행강제금 / 602
PART 6 주택법
Chapter 01 총 칙 / 604
01. 법의 목적 / 604
02. 용어의 정의 / 604
Chapter 02 주택의 건설 등 / 610
03. 사업주체 등 / 610
04. 사업계획의 승인(사업계획에는 부대 및 복리시설의 설치에 관한 계획 포함) / 612
05. 공사의 착수 / 614
06. 주택의 감리 / 614
07. 사용검사 등 / 615
Chapter 03 주택의 공급 / 616
08. 일반 원칙 / 616 09. 저당권 설정 등의 제한 / 617
10. 주택의 공급질서 교란금지 / 618
Chapter 04 공동주택의 관리 / 621
11. 주택의 관리방법 등 / 621
12. 장기수선충당금 / 623
13. 사업주체의 하자보수의무 / 623
Chapter 05 보칙 등 / 625
PART 7 농지법
Chapter 01 총 칙 / 627
01. 용어의 정의 / 627
Chapter 02 농지의 소유 / 629
02. 농지의 소유원칙 / 629
03. 농지취득자격증명의 발급 / 630
04. 위 탁 / 631
05. 농지의 처분 / 632
Chapter 03 농지의 이용 / 633
06. 농지의 이용증진 등 / 633
07. 농지의 임대차 또는 사용대차 / 635
08. 대리경작자의 지정 등 / 635
09. 임차인의 보호규정 / 637
Chapter 04 농지의 보전 등 / 639
10. 농업진흥지역의 지정 운용 / 639
11. 농지의 전용 / 641
Chapter 05 보 칙 / 646
12. 권한의 위임 / 646

책 속으로

출판사 서평

■ 책 소개 본서는 시간 효율적이고 성과 있는 학습이 가능하도록 합격에 꼭 필요한 내용을 일목요연하게 압축하여 수록하였습니다. 요점 정리와 핵심 파악이 잘 안 된다거나, 단기간 합격을 목표로 하는 수험생들에게 많은 도움이 될 것입니다. ■ 이 ...

[출판사서평 더 보기]

■ 책 소개
본서는 시간 효율적이고 성과 있는 학습이 가능하도록 합격에 꼭 필요한 내용을 일목요연하게 압축하여 수록하였습니다. 요점 정리와 핵심 파악이 잘 안 된다거나, 단기간 합격을 목표로 하는 수험생들에게 많은 도움이 될 것입니다.

■ 이 책의 특징
첫째, 출제 빈도가 높은 핵심 내용으로 구성
6권 분량의 방대한 기본서를 핵심만 콕콕 집어 2권으로 요약하였습니다.

둘째, Point별로 구성
각 과목에서 핵심적인 논점을 하나의 주제로 뽑아 개별적인 형태의 Point로 구성하였습니다.

셋째, 짧은 시간 투자로 최대의 학습 효과 가능
짧은 시간에 핵심 이론을 집중적으로 학습함으로써 1, 2차 기본 이론을 완벽하게 이해할 수 있도록 하였습니다.

넷째, 최신 개정 법령 수록
수시로 제정 개정되는 법률을 완벽하게 반영하여 법규 변경에 따른 공부의 혼란이 없도록 하였습니다.

다섯째, 최근 출제 경향의 분석 및 반영
최근 변화하는 난이도와 출제 경향을 철저하게 분석하여 선별, 집중 수록하였습니다.

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책 속 한 문장

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  • 사길 잘햇어요 ㅋ ㅋㅋ | ch**ml | 2016.12.22 | 5점 만점에 5점 | 추천:0
    이거 사기전에 계속 고민했거든요.. 어떤 분들은 기본서만 달달 외우면 합격한다고 하시고 ㅋㅋ 어떤분들은 문제집만 보라...

    핵심4.jpg


    이거 사기전에 계속 고민했거든요.. 어떤 분들은 기본서만 달달 외우면 합격한다고 하시고 ㅋㅋ

    어떤분들은 문제집만 보라고 하시고 ㅋㅋ 그런데 이 요약집이 문제풀다가 잠깐 개념이 혼동스러울 때 좋더라구요

    맨날 기본서 가지고 다닐 수도 없고 그렇다고 개념을 안볼 수도없고 해서 시험 직전까지 이거 봤어요

    합격에 필요한 개념들은 웬만한건 여기 다 있고 여기 없는건 정말 지엽적인 부분들이라 간과해도 합격하는 덴 큰 무리 없더라고용 ㅋㅋ 과감히 사족 잘라내고 시간 없는 사람에겐 이 교재가 딱인거 같아요 기초 보고 핵심보고 하면 어느정도 틀은 잡힙니다 ㅋㅋ

     

  • 합격했어요. | wi**a2 | 2016.12.13 | 5점 만점에 5점 | 추천:0
    기본서가 있어서 핵심요약집 괜히 돈낭비하는거 아닌가 걱정했는데 사기를 정말잘했어요. 시험보기전에 다시 보면 중요한 포인트만 머...
    기본서가 있어서 핵심요약집 괜히 돈낭비하는거 아닌가 걱정했는데 사기를 정말잘했어요. 시험보기전에 다시 보면 중요한 포인트만 머릿속에 정리되네요~~ 덕분에 합격입니다.

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